Решение от 12 марта 2013 года №2-48/2013

    Дело № 2-48/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Домбаровский 12 марта 2013 года
 
    Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Салаурова В.В.,
 
    при секретаре Каченовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насанкулова С.С. к Администрации МО Красночабанский сельсовет о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Насанкулов С.С. обратился в суд с иском, к Администрации МО Красночабанский сельсовет в котором указал, что в 2007 году по устному договору купли-продажи купил жилой дом в п. … по ул. … №… у бывшего владельца Жамансаринова И.И., который в свою очередь в 80-х годах получил данный дом от сельсовета, но право собственности на него не оформил. В настоящее время ФИО4 выехал на постоянное место жительства в <адрес>, куда именно ему не известно. С 2007 года он со своей семьей постоянно, непрерывно и открыто проживает в данном доме, оплачивает коммунальные платежи, производит оплату за газ и свет. На протяжении нескольких лет считает себя собственником жилого дома и хочет зарегистрировать право собственности в Управлении Россреестра. Поскольку он на законных основаниях вселился в данный дом и проживает в нем открыто и непрерывно в течение пяти лет, но не может заключить договор купли-продажи жилого дома с бывшим собственником, считает возможным присоединить ко времени своего владения и пользования недвижимым имуществом то время, в течение которого этим имуществом владел ФИО4. На основании вышеизложенного просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 73,3 кв.м., в том числе жилой 55,5 кв.м., расположенный по адресу ул. … № … п. … …района … области
 
    Насанкулов С.С. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие
 
    Представитель ответчика администрация МО Красночабанский сельсовет в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о месте, дне и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела не поступало, в связи с чем суд определил, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии ответчика
 
    Суд изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    Из копии паспорта серии … за № …, выданного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Насанкулов С.С. зарегистрирован по адресу: ул. … № … п. … … района … области с ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно справке ГУП «ОЦИиОН» от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный жилой дом литер АА1, общей площадью 73,3 кв.м. в том числе жилой площадью 55,5 кв.м., расположенный по адресу ул. … дом № …п. … … района <адрес> числится за Насанкуловым С.С., правоустанавливающие документы не предоставлялись.
 
    Из справки Администрации МО Красночабанский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, за №… усматривается, что Насанкулов С.С. проживает по адресу: ул. …д. … п. … … района … области с декабря 2007 года по настоящее время.
 
    Из справки Администрации МО Красночабанский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, за №… усматривается, что ФИО4 и ФИО5 действительно были зарегистрированы и проживалы по адресу: ул. … д. … п. … … района … области до ДД.ММ.ГГГГ. В данное время семья на территории администрации МО Красночабанский сельсовет не зарегистрированы и не проживают в связи с переездом в Казахстан в г. …
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    В судебном заседании достоверно установлено, что Насанкулов С.С. с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение 5 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом № … по ул. …, п. … … района, <адрес>, оплачивает коммунальные услуги. На данный жилой дом никто не претендует.
 
    Поскольку Насанкулов С.С. на законных основаниях вселился в данный дом и проживает в нем открыто и непрерывно в течение пяти лет, но не может заключить договор купли-продажи жилого дома с бывшим владельцем, суд считает возможным присоединить ко времени его владения и пользования недвижимым имуществом то время, в течение которого этим имуществом владел ФИО4.
 
    Во внесудебном порядке оформить свое право собственности на квартиру Насанкулов С.С. не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.
 
    В связи с установленными обстоятельствами, суд считает, что Насанкулов С.С. приобрел на одноэтажный жилой дом литер АА1, общей площадью 73,3 кв.м. в том числе жилой площадью 55,5 кв.м., расположенный по адресу улица … дом №… п. … … района … области право собственности в силу приобретательной давностью.
 
    С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Насанкулова С.С. к Администрации МО Красночабанский сельсовет о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности – удовлетворить.
 
    Признать за Насанкуловым С.С. право собственности на одноэтажный жилой дом литер АА1, общей площадью 73,3 кв.м. в том числе жилой площадью 55,5 кв.м., расположенный по адресу улица … дом №… п. … … района … области право собственности в силу приобретательной давностью.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течении месяца путем подачи жалобы через Домбаровский районный суд.
 
    Судья: подпись