Дата принятия: 23 октября 2019г.
Номер документа: 2-4815/2019
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 23 октября 2019 года Дело N 2-4815/2019
Именем Российской Федерации
23 октября 2019 года Советский районный суд гор. Брянска в составе:
председательствующего судьи Сухоруковой Л.В.
при секретаре Борисенковой Е.М.
с участием представителя истца ООО УК "Дружба" по доверенности Юрченко Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая корпорация Дружба" к Волковой Л.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО "УК Дружба" обратилась в суд с указанным иском к Волковой Л.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что на основании договора управления N01/16 и протокола общего собрания N1 от 17.12.2015 г. истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного <адрес>. Ответчик является собственником квартиры <адрес>. Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждается органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг. Так же ежегодно на общем собрании утверждается смета расходов и доходов на будущий год. В течение периода с 01.01.2016 года по 01.06.2018 года ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади, общая задолженность по коммунальным и целевым платежам составляет 140 603 рубля 48 копеек.
Ссылаясь на требования ст. ст. 153, 155, 158 ЖК РФ истец просит суд взыскать с ответчика Волковой Л.В. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 140 603 рубля 48 копеек; судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 012 рублей 06 копеек.
В судебном заседании представитель истца ООО "УК Дружба" по доверенности Юрченко Н.Г. заявленные исковые требований поддержал и просил суд их удовлетворить.
Ответчик Волкова Л.В. в судебное заседание не явилась. Уведомлена надлежащим образом.
Суд с согласия стороны истца и в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит с <дата> Волковой (Л.) Л.В. <дата> г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> N....
Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО "УК "Дружба" на основании протокола общего собрания N1 от 17 декабря 2015 г и договора управления многоквартирным домом N01/16 от 31 декабря 2015 года.
Согласно п. 2.2 договора от 31.12.2015 г., заключенного между ООО "УК Дружба" и ТСЖ "Спектр плюс", представляющее интересы собственников многоквартирного дома, расположенного <адрес>, управляющая организация по заданию собственников в многоквартирном доме в течение согласованного настоящим договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, представлять коммунальные и иные услуги собственникам (нанимателю, арендатору) в соответствии с п. 3.1.2-3.1.4 настоящего договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Вопросы капитального ремонта многоквартирного дома регулируются отдельным договором.
Согласно п. 3.1.3 договора, управляющая организация обязана, в том числе: предоставлять коммунальные услуги собственникам (нанимателю, арендатору) помещений в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, установленного качества согласно приложению N5 к настоящему договору, и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах); отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). От своего имени и за свой счет в интересах собственников заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры в соответствии с федеральными нормативными правовыми актами на снабжение коммунальными ресурсами и прием сточных вод, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг собственникам (нанимателям, арендаторам) в объемах и с качеством, предусмотренными настоящим договором (п. 3.1.6 договора).
Собственники помещений в указанном МКД обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством. Своевременно предоставлять управляющей организации документы, подтверждающие права на льготы его лиц, пользующихся его помещениями (п. 3.3.1).
Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно доле занимаемого помещения, и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 4.6 договора).
Во исполнение условий договора ООО " УК Дружба" заключило соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями и поставщиками услуг.
Согласно п. 37 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В соответствии с п. 34 главы 5 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно представленному истцом расчету задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 января 2016 года по 01 июня 2018 года за ответчиком числится задолженность, которая составляет 140 603 рубля 48 копеек.
Расчет подлежащей взысканию суммы задолженности судом проверен, оснований сомневаться в нем не имеется, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.
В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, основания и предмет иска определяется истцом. Суд не обладает правом без согласия истца изменить основание или предмет исковых требований заявленных истцом. Пленум Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года N 23 "О судебном решении" в п. 5, обратил внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.
Поскольку ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также подтверждающих отсутствие задолженности за указанный период, суд приходит к выводу о том, что установленная законом обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиком не выполнена.
Учитывая приведенные требования закона, изложенные обстоятельства, суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика Волковой Л.В. в размере 140 603 рублей 48 копеек, подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления ООО "УК Дружба" уплачена государственная пошлина в размере 4 012 рублей 06 копеек (платежные поручения N144 от 26.06.2019 года, N183 от 04.06.2018 года) которая, подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая корпорация Дружба" к Волковой Л.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая корпорация Дружба" с Волковой Л.В., <дата> рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества за период с 01 января 2016 года по 01 июня 2018 года в размере 140 603 рубля 48 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 012 рублей 06 копеек
Разъяснить Волковой Л.В., что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Сухорукова Л.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 29.10.2019 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
