Решение от 05 марта 2013 года №2-48/13

    Дело №2- 48 \13                                
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
(ЗАОЧНО)
 
с.Борогонцы                                   05 марта 2013г.
 
 
    Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Нафанаиловой Л.П., при секретаре Копыриной О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело,
 
    по исковому заявлению Сивцева Виктора Михайловича к Аманатовой Александре Николаевне, Аманатову Гаврилу Юрьевичу о принудительной регистрации право перехода собственности жилого дома с земельным участком и надворными постройками,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
        Сивцев В.М. обратился в суд с иском к Аманатовой А.Н., Аманатову Г.Ю. о принудительной регистрации право перехода собственности жилого дома с земельным участком и надворными постройками.
 
        Однако сделка не прошла процедуру государственной регистрации, поскольку ответчики на регистрацию перехода права собственности не оформляют.
 
        Просит произвести в принудительном порядке государственную регистрацию перехода права собственности от Сивцева В.М.к Аманатовым на объекты недвижимости: приусадебный участок, общей площадью 2666 кв.м.и жилой дом, общей площадью 58,2 кв.м. по адресу РС/Я/ Усть-Алданский улус, <адрес>
 
        Также Сивцев В.М. внес ходатайство о рассмотрении дела без его участия и то что является инвали<адрес> группы бессрочно, и то что его здоровье не позволяет ему переносить дальнюю дорогу.
 
        Надлежаще извещенные ответчики не явились в судебное заседание не просили суд рассмотреть дела без их участия.
 
        Изучив материалы дела суд приходит к выводу об удовлетворении заявления Сивцева Виктора Михайловича к Аманатовой Александре Николаевне, Аманатову Гаврилу Юрьевичу о принудительной регистрации право перехода собственности жилого дома с земельным участком и надворными постройками.
 
        Как видно из договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Сивцев В.М. продал жилой дом и земельный участок с надворными постройками принадлежащую ему на праве собственности Аманатову Г.Ю.и Аманатовой А.Н. за <данные изъяты> рублей. По пп 3.2 п.3 настоящего Договора покупатели приобретают право собственности на указанные земельный участок и жилой дом после государственной регистрации перехода права собственности, которая производится после полной оплаты покупателями суммы сделки и передачи объектов права по акту приема –передачи.
 
        В свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ приусадебный участок, общей площадью 2666 кв.м.и жилой дом, общей площадью 58,2 кв.м. по адресу РС/Я/ Усть-Алданский улус, <адрес> принадлежит на праве собственности Сивцеву В.М.
 
        Из налоговых уведомлений земельного налога № на имя Сивцева Виктора Михайловича по состоянию за январь 2013, видно что земельный участок не перешел на праве собственности супругам Аманатовым.
 
        По ч.1 ст.16 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» :
 
        При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава –исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющая сторона.
 
        На основании пункта 3 статьи 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
 
    Согласно, пункту 1 статьи 421, пунктам 1 и 2 статьи 551, пункту 1 статьи 460 ГК РФ ГК РФ, граждане свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
 
    Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Суд считает при таких обстоятельствах требования истца о принудительной государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Сивцева Виктора Михайловича к Аманатовой Александре Николаевне, Аманатову Гаврилу Юрьевичу о принудительной регистрации право перехода собственности жилого дома с земельным участком и надворными постройками удовлетворить.
 
        Аманатова Гаврила Юрьевича, Аманатову Александру Николаевну обязать пройти государственную регистрацию прав перехода на праве собственности приусадебный участок, общей площадью 2666 кв.м.и жилой дом, общей площадью 58,2 кв.м. по адресу РС/Я/ Усть-Алданский улус, <адрес>.
 
        Ответчики вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
        Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
 
    Судья,                      Л.П.Нафанаилова