Дата принятия: 04 августа 2014г.
Номер документа: 2-481/2014
Дело № 2-481/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Нытва «04» августа 2014 года
Нытвенский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Сайфутдинова Ю.Н.,
при секретаре Каменских Н.Г.,
с участием представителя истца - Семеновой О.В., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устюжаниной Е.А. к Налимову Н.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратилась в суд с требованиями о признании Налимова Н.Ю. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Пермский край, Нытвенский район, пгт. Новоильинский, ул. Свердлова, д. 28, кв. 11, возложении обязанности на администрацию Новоильинского городского поселения Нытвенского муниципального района Пермского края снять ответчика с регистрационного учета.
Требования искового заявления обоснованы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорной квартиры, где были прописаны ФИО1, ФИО свидетеля2, а также ответчик. В соответствии с условиями договора прежние собственники квартиры (ФИО1 и ФИО свидетеля2) снялись с регистрационного учета в оговоренный срок, при этом ответчик с регистрационного учета самостоятельно не снялся, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении иска в его отсутствие.
Представитель истца - Семенова О.В., требования искового заявления поддержала в полном объеме.
Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому о продаже квартиры родителями он знает, сам в квартире жить не собирается, против требовании искового заявления не возражает, при этом указывает, что самостоятельно сняться с регистрационного учета не может, поскольку работает вахтовым методом.
Третье лицо - администрация Новоильинского городского поселения, о времени и месте судебного заседания извещено, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения требований искового заявления не возражает.
С учётом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица.
Свидетели ФИО свидетеля1 (сестра) и ФИО свидетеля2 (отец) пояснили в суде, что о продаже квартиры Налимов Н.Ю. знал, о том, что необходимо выписаться из квартиры Налимов Н.Ю. также знал, сделать этого не мог, поскольку работает вахтами, на момент приватизации Налимов Н.Ю. в спорной квартире не проживал, поскольку жил у бабушки.
В суд сторонами предоставлены следующие доказательства: договор купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7/; свидетельство о государственной регистрации права истца на спорную квартиру /л.д. 8/; справка администрации Новоильинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № о времени регистрации ответчика в спорной квартире /л.д. 9/; копия домовой книги /л.д. 10-12/; копия договора передачи квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 16, 17/; информация администрации Новоильинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д. 19/; справка МУП «Новоильинский» от ДД.ММ.ГГГГ № 94.
Суд, заслушав представителя истца, свидетелей изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Пункт 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает установленным, что ответчик не имеет право собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается исследованными доказательствами. В настоящее время право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах, когда в связи с прекращением права собственности прежний собственник утрачивает право пользования жилым помещением, при этом не находясь с новым собственником в договорных отношениях об условиях проживания в жилом помещении, членом семьи нового собственника не являясь, требования искового заявления о признании Налимова Н.Ю. утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Судом также принимаются во внимание положения ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Вместе с тем, как следует из материалов дела (договора передачи квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 17) Налимов Н.Ю. в приватизации спорного жилого помещения не участвовал, в квартире на момент её приватизации не проживал, был зарегистрирован в спорной квартире только ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, с момента приватизации квартиры и до настоящего времени положения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ оспорены им не были, при этом договор приватизации сам по себе не является предметом настоящего судебного разбирательства.
При рассмотрении требования истца о возложении обязанности на администрацию Новоильинского городского поселения снять Налимова Н.Ю. с регистрационного учета, суд приходит к следующему.
В силу ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, с учетом указанных норм права, принятия решения об обязании органа регистрационного учета снять гражданина с такого учета при признании данного гражданина утратившим право пользования жилым помещением, не требуется. Кроме того, администрация Новоильинского городского поселения ответчиком по делу не является, ходатайств о привлечении данного органа в качестве такового истцом не заявлялось, при этом оснований для применения положений ч.3 ст.40 ГПК РФ, судом не усмотрено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Устюжаниной Е.А. удовлетворить частично.
Признать Налимова Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу:<адрес>
В удовлетворении требования о возложении обязанности на администрацию Новоильинского городского поселения Нытвенского муниципального района Пермского края снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Ю.Н. Сайфутдинов
