Решение от 12 мая 2014 года №2-481/2014

    Дело № 2-481/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    12 мая 2014 года г.Володарск
 
    Володарский районный суд Нижегородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кочневой А.С.
 
    при секретаре Салаховой Э.Х.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова С.С. и Перетяка Н.С. к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области, об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Ибрагимов С.С. и Перетяка Н.С. обратились в суд указанным иском, мотивируя тем, что на основании регистрационного удостоверения, выданного 02.03.1948 года Володарским Бюро Технической Инвентаризации Нижегородской области, их дедушка К.А.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ года, являлся собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 40,6 кв.м., находящегося на земельном участке за кадастровым № площадью 1527 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Их мать, И.Г.А., после смерти своего отца фактически приняла наследство по завещанию в виде 1/2 доли указанного жилого дома и земельного участка, но не оформила своих наследственных прав. ДД.ММ.ГГГГ И.Г.А. умерла.
 
    08.02.1993 г. государственным нотариусом Первой государственной нотариальной конторы города <данные изъяты> А.Л.Н., истцам было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый № 1154, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности указанного жилого дома, в равных долях каждому по 1/4 доли.
 
    Истцы указывают, что в настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанные доли жилого дома и земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Однако в правоустанавливающем документе (Свидетельстве о праве на наследство по закону) допущена ошибка в написании их отчества, а именно, вместо правильного Саликзянович (на), отчество указано как Саликзямович (на). Тогда как в паспортах гражданин РФ, в Свидетельствах о рождении, отчества истцов указаны как Саликзянович (на).
 
    Устранить данные ошибки и расхождения в написании отчества в настоящее время невозможно, в. связи с чем, наследники, не могут реализовать свое право на наследственное имущество.
 
    Истцы просят установить факт принадлежности Ибрагимову С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <данные изъяты> Свидетельства о праве на наследство по закону от 08.02.1993 года, выданного государственным нотариусом Первой государственной нотариальной конторы города <данные изъяты> А.Л.Н. реестровый №; установить факт принадлежности Перетяка Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке гор<данные изъяты>, Свидетельства о праве на наследство по закону от 08.02.1993 года, выданного государственным нотариусом Первой государственной нотариальной конторы города <данные изъяты> А.Л.Н. реестровый №; признать право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, назначение: жилой дом, одноэтажный, общей площадью 40,6 кв.м, литера А, инвентарный номер 2727, и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности земельного участка за кадастровым №, общей площадью 1527 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, за Ибрагимовым С.С.; признать право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, назначение: жилой дом, одноэтажный, общей площадью 40,6 кв.м, литера А, инвентарный номер 2727, и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности земельного участка за кадастровым № общей площадью 1527 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, за Перетяка Н.С..
 
    В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя А.О.В., действующую на основании доверенности, которая в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, решение оставляет на усмотрение суда.
 
    Третье лицо К.А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
 
    В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Судом установлено, что К.А.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ года, являлся собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследником по закону являлась его дочь И.Г.А., которая после смерти своего отца фактически приняла наследство по завещанию в виде 1/2 доли указанного жилого дома, но не оформила своих наследственных прав. ДД.ММ.ГГГГ И.Г.А. умерла.
 
    08.02.1993 г. государственным нотариусом Первой государственной нотариальной конторы города <данные изъяты> А.Л.Н., истцам было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый № 1154, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности указанного жилого дома, в равных долях каждому по 1/4 доли.
 
    На момент постройки спорного жилого дома, действовал Земельный Кодекс РСФСР, введенный в действие 30.10.1922 г. Положением о земельных распорядках в городах, утвержденных постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13.04.1925 г. предусматривалось, что при переходе в законном порядке от одних лиц к другим права собственности на строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым владельцам.
 
    01.03.1949 г. Совмином РСФСР было издано постановление № «О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01.02.1949 г.», согласно которому передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
 
    Исходя из положений ст.ст. 9,11,25,141,143 ЗК РСФСР 1922 г., а так же Постановления № 1452, собственники жилых домов могли владеть земельным участком на праве пользования сроком на 49 лет. В последствии это право было трансформировано вправо бессрочного пользования земельным участком, поскольку в соответствии со ст. 87 ЗК РФ РСФСР, введенного в действие с 01.12.1970 г., и действовавшего на момент строительства жилого дома, на землях городов при переходе права собственности на строение переходит так же и право пользования земельным участком или его частью. В силу положений ст. 37 ЗК РСФСР от 25.04.1991 г., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
 
    В письме за 1987 г. № 20-15-1-4./Е 9808р Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.
 
    Из вышеуказанных норм права следует, что переход права на земельный участок при отчуждении строения осуществляется в силу закона при условии перехода прав на строение, находящееся на данном земельном участке. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов и действующего земельного законодательства (ст. 1, 35 ЗК РФ).
 
    В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.
 
    Таким образом, в соответствии с указанным законом право постоянного (бессрочного) пользования трансформировалось в право собственности.
 
    Истцы указывают, что в настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанные доли жилого дома и земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Однако в правоустанавливающем документе (Свидетельстве о праве на наследство по закону) допущена ошибка в написании их отчества, а именно, вместо правильного Саликзянович (на), отчество указано как Саликзямович (на). Тогда как в паспортах гражданин РФ, в Свидетельствах о рождении, отчества истцов указаны как Саликзянович (на).
 
    Устранить данные ошибки и расхождения в написании отчества в настоящее время невозможно, в. связи с чем, наследники, не могут реализовать свое право на наследственное имущество.
 
    Установление факта принадлежности правоустанавливающего документа и признание права собственности на доли жилого дома и земельного участка необходимо истцам для реализации наследственных прав и прав на собственность.
 
    В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе, права собственности может осуществляться путем признания права.
 
    С момента открытия наследства споров между наследниками и другими лицами по вопросу владения вышеуказанным имуществом не возникало и сделок с ним не совершалось, законные интересы других лиц не нарушались. Доказательств обратного суду не представлено.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Установить факт принадлежности Ибрагимову С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <данные изъяты>, Свидетельства о праве на наследство по закону от 08.02.1993 года, выданного государственным нотариусом Первой государственной нотариальной конторы города <данные изъяты> А.Л.Н. реестровый №.
 
    Установить факт принадлежности Перетяка Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <данные изъяты>, Свидетельства о праве на наследство по закону от 08.02.1993 года, выданного государственным нотариусом Первой государственной нотариальной конторы города <данные изъяты> А.Л.Н. реестровый №.
 
    Признать за Ибрагимовым С.С. право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, назначение: жилой дом, одноэтажный, общей площадью 40,6 кв.м, литера А, инвентарный номер 2727, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Ибрагимовым С.С. право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности земельного участка за кадастровым №, общей площадью 1527 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Перетяка Н.С. право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, назначение: жилой дом, одноэтажный, общей площадью 40,6 кв.м, литера А, инвентарный номер 2727, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Перетяка Н.С. право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности земельного участка за кадастровым №, общей площадью 1527 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.
 
    Судья А.С.Кочнева