Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-481/2014
Дело 2-481/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2014 года г.Орск
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Козлова В.В., при секретаре Костыриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Танаева П.Т. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ :
Танаев П.Т. обратился с иском к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом по адресу: ***.
В обоснование иска указала, что согласно постановлению № ** от **.** и договора аренды № ** от **.** истцу предоставлен земельный участок общей площадью ** кв.м., находящийся по адресу: ***. На участке построен жилой дом без соответствующего оформления общей площадью ** кв.м.
Имеется положительное градостроительное заключение и техническое соответствие размещения объектов градостроительным нормам и правилам. Сохранение постройки по адресу: ***, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом предоставления земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ним право собственности на указанный дом.
Истец Танаев П.Т. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения по обстоятельствам иска. Просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, считает возможным удовлетворить исковые требования.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорный дом по адресу: ***, литеры А был построен на не отведенном для этих целей земельном участке в ** г. Данные факты отражены в техническом паспорте на дом, выданным Орским филиалом ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». По данным указанной организации дом числится за Танаевым П.Т. Документов на дом нет. Сведения о застройщике отсутствуют.
Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Постановлением администрации г. Орска от ** года № ** Танаеву П.Т., под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома, расположенный по адресу: ***.
Истцом суду представлен договор № ** аренды земельного участка от **.** кадастровый номер **, заключенный Танаевым П.Т. с администрацией г. Орска. Срок договора аренды с **.** по **.** года
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций одноэтажного с цокольным этажом индивидуального жилого дома (литер Аа) по адресу: ***, составленному МУП «ЦПД «Застройщик»», на момент обследования техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, несущие стены, перекрытия и крыша), одноэтажного с цокольным этажом индивидуального жилого дома (литер Аа), расположенного по *** «в» в г.Орске Оренбургской области, оценивается как работоспособное. Пространственная жесткость и прочность конструкций строения обеспечиваются, угроза для жизни или здоровья граждан отсутствует.
Суду также представлено заключение о соответствии размещения объекта градостроительным нормам и правилам, регламентам, правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Город Орск», составленное МУП «ЦПД «Застройщик»». Из него следует, что в результате изучения предоставленной документации, обследования земельного участка площадью ** кв.м. с кадастровым номером ** и самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома с пристроем (литерА) по *** *** в г.Орске Оренбургской области, установлено:
- размещение индивидуального жилого дома (литер А), выполнено в пределах границ земельного участка, не выходит за красную линию, соответствует требованиям п.1.2.8., п.1.2.9. местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования городского округа «Город Орск», п.5.3.2., п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (усадебные, одно-, двухквартирные дома следует размещать от красной линии улиц на расстоянии не менее 5 м. и от границ соседнего участка на расстоянии не менее 3 м.).
Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалистов о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, его соответствие градостроительным нормам и правилам, а также возможности размещения в исторической части города, суд, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Танаева П.Т. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить.
Признать за Танаевым П.Т., право собственности на жилой дом литер А общей площадью ** кв.м, жилой площадью ** кв.м., расположенного по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено: 28.04.2014 г.
Подлинник решения находится в деле № 2-481/2014 Советского районного суда г.Орска
