Решение от 30 июля 2014 года №2-481/2014

Дело №2-481/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Троицкое 30 июля 2014 года
 
    Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Ткаченко В.В.,
 
    При секретаре Кшуевой И.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красиковой Л.С. к Красикову Р.В., Красикову К.В., Бурнашовой А.В., администрации Ереминского сельсовета Троицкого района Алтайского края, открытому акционерному обществу «Великий Октябрь» о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Красикова Л.С. обратилась в Троицкий районный суд с иском к ответчикам, просит признать за ней право собственности на жилой дом № по <адрес>
 
    В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей и ее мужу К. принадлежит указанный жилой дом. Однако, договор купли-продажи надлежащим образом зарегистрирован не был. В декабре 2005 года ее муж умер. После его смерти она фактически ступила в права наследования, однако, шестимесячный срок принятия наследства ей был пропущен.
 
    В судебном заседании истец Красикова Л.С. на исковых требованиях настаивала по доводам искового заявления.
 
    Ответчики Красиков Р.В., Красиков К.В., Бурнашова А.В. исковые требования признали, обратились с заявлением о признании иска. Признание иска осознанно, добровольно и принимается судом.
 
    Ответчик администрация Ереминского сельсовета Троицкого района, ОАО « Великий Октябрь» надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного заседания, представителей в суд не направили, причину не явки не сообщили.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
 
    Согласно ст. 454 п.1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
        Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Великий Октябрь» и К., Красиковаолй Л.С., последние купили жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Деньги за указанный жилой дом переданы истцами полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Сделка купли-продажи по договору от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорена, претензий со стороны третьих лиц не поступало.
 
    Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, с ДД.ММ.ГГГГ числится на праве пользования за Красиковой Л.С., что подтверждается выпиской их похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На балансе администрации Ереминского сельсовета Троицкого района Алтайского края спорный жилой дом не числится, муниципальной собственностью не является.
 
    В ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю спорный дом на техническом учете стоит, информация о правообладателях отсутствует.
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав и ограничениях на жилой дом и земельный участок отсутствуют.При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что стороны исполнили свои обязательства по договору купли-продажи, истец принял товар и оплатил продавцу цену товара в полном объеме, вследствие чего приобрел право собственности на спорное имущество в соответствие с положениями ст.218 п.2 ГК РФ, согласно которого, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что Красикова Л.С. и К. приобрели право собственности по ? доли на жилой дом.
 
    ДД.ММ.ГГГГ К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Наследниками после смерти К. являются его жена Красикова Л.С. и дети Красиков Р.В., Красиков К.В., Бурнашова А.В., последние от своей доли в наследстве после смерти отца отказались.
 
    Таким образом, истец является единственным наследником после смерти Красикова В.И.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на долю в спорном домовладении, как наследник первой очереди. Иные наследники отсутствуют.
 
    Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
 
    Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Красиковой Л.С. право собственности на жилой дом № по <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
 
    Председательствующий В.В.Ткаченко