Решение от 20 июня 2013 года №2-481/2013

Дело № 2-481/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Ковдор              20 июня 2013 года
 
    Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
 
    председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
 
    при секретаре Байковой Д.А.,
 
    с участием истца Куркина А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куркина А.И. к ФИО2 о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Куркин А.И. обратился в суд с иском к Дидковскому И.И. о признании права собственности на встроенное помещение гаража <№> в блоке <№> по <адрес>.
 
    Свои требования мотивирует тем, что <дд.мм.гг> он приобрел у ответчика указанный гараж, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от <дд.мм.гг> <№>. Оформлением сделки занималось ГУПТИ, однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался. Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности на указанный гараж.
 
    Истец Куркин А.И. на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.
 
    Ответчик Дидковский И.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца.
 
    Представитель третьего лица Ковдорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
 
    Заслушав истца Куркина А.И., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Как следует из материалов дела, факт заключения договора купли-продажи гаража <№> в блоке <№> по <адрес> между Куркиным А.И. и Дидковским И.И. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> «О земельных участках для индивидуальных гаражей» (л.д. 5), в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему гараж Куркину А.И., а продавший гараж Дидковский И.И. лишен права пользования указанным земельным участком.
 
    Согласно сообщения ОРМ Кандалакшского ГУПТИ МО в г. Ковдоре (л.д. 31), по данным архива гараж по адресу <адрес> блок <№> зарегистрирован за Куркиным А.И. на основании постановления <№> от <дд.мм.гг>
 
    Вместе с тем, из уведомления Ковдорского отдела Управления Росреестра по Мурманской области (л.д. 32) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о переходе прав на указанный гараж отсутствуют.
 
    На основании технического паспорта на встроенное помещение гаража <№> в блоке <№> по <адрес>, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на <дд.мм.гг>, указанному гаражу присвоен инвентарный номер <№> (л.д. 10-21). Данные сведения отражаются и в кадастровом паспорте помещения от <дд.мм.гг> (л.д. 7-9).
 
    Согласно выписке из книги регистрации объектов жилого фонда (л.д. 22) балансодержателем гаража <№> в блоке <№> по <адрес>, регистрационный <№> является Куркин А.И.
 
    Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Куркиным А.И. следует признать право собственности на встроенное помещение гаража <№> в блоке <№> по <адрес>, инвентарный номер <№>.
 
    Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Куркина А.И. – удовлетворить.
 
    Признать за Куркиным А.И. право собственности на встроенное помещение гаража <№> в блоке <№> по <адрес>, инвентарный номер <№>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
 
    Председательствующий