Решение от 16 октября 2013 года №2-481/2013

Дело № 2-481/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Троицкое                                                       16 октября 2013 года
 
    Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующий судья Бирюков В.В.,
 
    при секретаре Шаровой Е.О.,
 
    с участием истца Дудиной А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудиной А.В. к ФИО3, Дудиной А.А., Дудину В.А., администрации Беловского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Дудина А.В., действуя через своего представителя Никифорову Н.Г., обратилась в Троицкий районный суд с иском, просит признать за ней право собственности на квартиру № в жилом доме №, по <адрес>.
 
    В обоснование иска указала, что на основании договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ ГКУП «Беловское» передало ей безвозмездно спорную квартиру. Договор не был своевременно зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент безвозмездной передачи названной квартиры, кроме неё, в квартире проживали и были зарегистрированы ответчики, которые от приватизации отказываются. Зарегистрировать в настоящее время переход права собственности, без обращения в суд, не представляется возможным, поскольку ГКУП «Беловское» ликвидировано.
 
    В судебное заседание истец Дудина А.В. исковые требования и обстоятельства, изложенные в заявлении поддержала.
 
    Ответчики Дудин А.В., Дудина А.А., Дудин В.А. обратились с заявление о признании иска, просят рассмотреть дело в их отсутствии.
 
    Представитель ответчика - администрации Беловского сельсовета Троицкого района Алтайского края исковые требования признал в полном объеме. Обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии.
 
    Суд, выслушав истца,изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствие со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
 
    На основании ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
 
    Как установлено, на основании договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ГКУП «Беловское» и Дудиной А.В., последней в собственность была передана квартира № по <адрес> (л.д. 11).
 
    На момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали Дудин А.В., Дудина А.В., Дудина А.А. и Дудин В.А., которые от участия в приватизации отказались (л.д. 29-32).
 
    На балансе администрации Беловского сельсовета Троицкого района Алтайского края спорная квартира не стоит (л.д. 28).
 
    Согласно уведомления Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество данные о зарегистрированных правах на спорную квартиру и земельный участок отсутствуют (л.д. 16, 17).
 
    По данным архива Троицкого производственного участка Новоалтайского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» спорная квартира на техническом учете не стоит, правоустанавливающих документов нет (л.д. 20).
 
    Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
 
    Оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что указанные условия были соблюдены истцом. Так, истцу была передана в собственность спорная квартира в связи с приватизацией, он нес бремя содержания жилого помещения. Таким образом, следует принять во внимание тот факт, что жилое помещение находится во владении истца, следовательно, его право на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения.
 
    Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорная квартира не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на неё отсутствуют.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Дудиной А.В. право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
 
    Председательствующий                                               В.В. Бирюков