Дата принятия: 05 июня 2014г.
Номер документа: 2-481/2013
Дело №2-481/2013
Решение
Именем Российской Федерации
г. Няндома 05 июня 2014 г.
Няндомский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Воропаева Е.Н.,
при секретаре Яковлевой С.М.
с участием истца Бугаевой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Бугаевой Нины Ивановны к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», администрации муниципального образования «Няндомское» о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,
установил:
Бугаева Н.И. обратилась в Няндомский районный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании права собственности на гаражный бокс.
В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году решением исполнительного комитета Няндомского городского совета народных депутатов был утвержден гаражный кооператив «Строитель-26» в составе 10 человек и выделен земельный участок для строительства. Она на законных основаниях вступила в члены гаражного кооператива «Строитель-26», в дальнейшем выплатив в полном объеме паевой взнос, построила совместно с членами своей семьи гараж своими силами, за счет собственных средств, который расположен по адресу: <адрес> Являясь законным владельцем гаража и по настоящее время пользуясь указанным гаражом для хранения транспортного средства истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им более 20 лет. В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу для регистрации права собственности на гараж, однако право собственности на объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимости. Для оформления права аренды на земельный участок, на котором расположен гараж, истец обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации МО «Няндомский муниципальный район», где ей отказали в оформлении права аренды земельного участка, пояснив, что исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений и сооружений, и для оформления права аренды на земельный участок ей необходимо предоставить свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж. Просит признать за ней право собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 31,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО «Няндомское».
В судебном заседании истец Бугаева Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила признать за ней право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Представители ответчиков администрации МО «Няндомский муниципальный район», администрации МО «Няндомское» в судебное заседание не явились. Представили отзывы, просят рассмотреть дело без их участия, разрешение дела оставили на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений суду не представил.
Выслушав пояснения истца, свидетельские показания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования статей 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Няндомского городского Совета народных депутатов «Об утверждении гаражного кооператива «Строитель-26» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден гаражный кооператив «Строитель-26» в составе 10 человек. Гаражному кооперативу отведен земельный участок, согласно генплана, утвержденного решением № от ДД.ММ.ГГГГ в западной части города (л.д. 14).
Согласно списка членов гаражно-строительного кооператива «Строитель-26» за Бугаевой Н.И. числится гаражный бокс №9. Также указано, что паевые взносы членами кооператива выплачены полностью (л.д. 20, 21).
Из постановления администрации МО «Няндомское» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальный гараж Бугаевой Н.И. имеет адрес: <адрес> (л.д. 9).
Технический паспорт на индивидуальный гараж по вышеуказанному адресу был составлен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13), дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-18).
До настоящего времени право собственности на индивидуальный гараж по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).
Свидетель ФИО8. в судебном заседании пояснил, что истец приходится ему супругой, суду пояснил, что спорный гараж был построен силами их семьи и за счет собственных средств, с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть уже более 20 лет истец единолично пользуется данным гаражом для хранения автотранспортного средства.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что истец является его знакомым. У него также в гаражном кооперативе имеется гараж. Суду пояснил, что Бугаева Н.И. пользуется гаражным боксом № единолично для хранения автотранспортного средства более 20 лет.
Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ч.4 ст.234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В п.п.15, 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В судебном заседании установлено, что земельный участок был выделен в установленном порядке под строительство гаражей, создан гаражный кооператив. Спорный гараж был возведен на указанном земельном участке и истец является его членом, ей выделен гаражный бокс №9, паевой взнос за который был внесен полностью Бугаевой Н.И., истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет гаражом более 20 лет, как своим собственным, что подтверждается материалами дела, пояснениями истца, свидетельскими показаниями.
Ввиду того, что администрация муниципального образования «Няндомский муниципальный район» не является надлежащим ответчиком, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает исковое заявление Бугаевой Нины Ивановны к администрации муниципального образования «Няндомское» о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Бугаевой Нины Ивановны к администрации муниципального образования «Няндомское» о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Бугаевой Ниной Ивановной право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>
Право собственности Бугаевой Нины Ивановны возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Няндомском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
В удовлетворении исковых требований Бугаевой Нины Ивановны к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 10 июня 2014 года.
Председательствующий Е.Н. Воропаев
