Решение от 19 марта 2014 года №2-481/14г.

    Дело № 2-481/14г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 марта 2014 года
 
    Железнодорожный районный суд г. Пензы
 
    В составе председательствующей судьи Г.К. Иртугановой
 
    При секретаре М.А. Ермаковой
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании
 
    Гражданское дело по иску Жилищного кооператива «60 лет Октября» к Голубеву С.М., Голубеву В.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Жилищный кооператив «60- лет Октября» обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что в жилищном кооперативе «60- лет Октября» проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Г.М.И., который являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    В вышеназванной квартире был прописан его сын Голубев С.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., который имел регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., а затем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Г.М.И. умер в связи, с чем был снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Его наследник - Голубев С.М. оплатил коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ месяцев с целью оформления наследства и больше работники жилищного кооператива «60- лет Октября» его не видели.
 
    Ответчик посещает квартиру тайно, за коммунальные услуги не платит, документов о собственности не представил.
 
    В данной квартире никто не проживает. Долг за оказанные коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> составили: ДД.ММ.ГГГГ.-<данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ.-<данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ. -<данные изъяты> руб.;ДД.ММ.ГГГГ. -<данные изъяты> руб., итого: <данные изъяты> руб.
 
    На основании изложенного жилищный кооператив «60- лет Октября» просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб., а также госпошлину в размере <данные изъяты> руб.
 
    Впоследствии протокольным определением Железнодорожного районного суда г. Пензы от 20.03.2012г. для участия в деле в качестве третьего лица привлечен Голубев В.М. и приняты судом к производству уменьшенные исковые требования, в которых представитель истца просила суд взыскать с ответчика задолженность по квартплате и коммунальные услуги в пределах 3-х летнего срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ с пеней в сумме : за ДД.ММ.ГГГГ.- <данные изъяты>., за ДД.ММ.ГГГГ г.- <данные изъяты>., за ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>., возврат уплаченной госпошлины в сумме <данные изъяты>.
 
    Позже определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Голубев В.М. привлечен был по данному делу в качестве соответчика.
 
    В судебном заседании представитель истца Жилищного кооператива «60 лет Октября» председатель правления Вихневич Н.Н. исковые требования поддержала.
 
    Ответчик Голубев С.М. в судебном заседании исковые требования признал.
 
    Ответчик Голубев В.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. \
 
    Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
 
    Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
 
    В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
 
    В соответствии со ст. 154 ч. 2, 3 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) взнос на капитальный ремонт;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    В силу п. 3 ст. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ч.14 ст. 155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Судом установлено, что согласно карточке формы № (л.д.8) в жилищном кооперативе «60- лет Октября» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. проживал Г.М.И., который являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Кроме того, в вышеназванной квартире был прописан согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43) сын Г.М.И. -Голубев С.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., который имел регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., а затем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, согласно справке УФМС России по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Поскольку Г.М.И. умер, он был снят с регистрационного учета из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как следует из наследственного дела № к имуществу Г.М.И. умершего согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ., наследниками первой очереди являются Голубев С.М. и Голубев В.М.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом г. Пензы К.В.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону Голубеву С.М. к имуществу умершего Г.М.И. на 1/2 долю наследственного имущества.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом г. Пензы К.В.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону Голубеву В.М. к имуществу умершего Г.М.И.., на 1/2 долю наследственного имущества.
 
    Наследственное имущество состояло из денежных вкладов и компенсаций.
 
    Как следует из обозренного в судебном заседании гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ. Г.М.И. оставил завещание, в том числе на принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, и вещи домашней обстановки и обихода, находящиеся в этой квартире, своим сыновьям Голубеву С.М. и Голубеву В.М. в равных долях.
 
    Решением <данные изъяты> районного суда г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено: признать частично недействительным завещание, составленное Г.М.И. ДД.ММ.ГГГГ. и удостоверенное нотариусом г. Пензы Л.Л.А. зарегистрированное в реестре нотариуса за №, в части завещания Г.М.И. 1/4 доли квартиры <адрес>.
 
    Признать за Голубевым С.М. право собственности на 1/4 доли в праве на квартиру <адрес>.
 
    Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, собственниками квартиры <адрес> являются Голубев С.М. на 5/8 доли, Голубев В.М. на 3/8 доли.
 
    Отсутствие регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не снимает обязанности с правообладателей квартиры оплачивать коммунальные платежи.
 
    Согласно расчетам, представленным истцом и не оспоренным, как того требует ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика, плата за жилое помещение и коммунальные услуги составили за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с пеней : за ДД.ММ.ГГГГ.- <данные изъяты>., за ДД.ММ.ГГГГ г.- <данные изъяты>., за ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.
 
    Доказательств, свидетельствующих о неверном расчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиками в судебном заседании не представлено.
 
    Учитывая, что до настоящего времени, ответчиками Голубевым С.М. и Голубевым В.М. задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена, суд полагает, что требования истца о взыскании задолженности и пени за указанный выше период подлежат удовлетворению.
 
    При этом задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию соразмерно доле каждого из ответчиков в праве собственности на спорную квартиру.
 
    Размер задолженности, подлежащий взысканию с Голубева С.М. составляет <данные изъяты> руб., согласно принадлежащих ему 5/8 долей в праве.
 
    Размер задолженности, подлежащий взысканию с Голубева В.М. составляет <данные изъяты> руб., согласно принадлежащих ему 3/8 долей в праве.
 
    В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается от ДД.ММ.ГГГГ., которая подлежит взысканию в его пользу с Голубева С.М. в размере <данные изъяты> руб., с Голубева В.М. в размере <данные изъяты> руб.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск удовлетворить.
 
    Взыскать с Голубева С.М. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>) в пользу Жилищно-строительного кооператива «60 лет Октября» (ИНН №, юр. адрес: <адрес>) задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. с пеней в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
 
    Взыскать с Голубева В.М. ( ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, зарегистрированного по адресу: г. Пенза, ул. <адрес>-<адрес>) в пользу Жилищно-строительного кооператива «60 лет Октября» (ИНН №, юр. адрес: г. <адрес>) задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. с пеней в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Решение суда изготовлено 24.03.2014г.
 
    Судья Г.К. Иртуганова