Решение от 11 апреля 2014 года №2-481/14

    Дело № 2-481\14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    11 апреля 2014 года                  г.Магнитогорск
 
    Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Керопян Л.Д.
 
    при секретаре      Галимовой А.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаповой В.И. к Открытому акционерному обществу «Челябоблкоммунэнерго» о расторжении договора,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Агапова В.И. обратилась в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Челябоблкоммунэнерго» филиалу «Магнитогорские электротепловые сети» о расторжении договора, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры <адрес> дата она заключила с ответчиком Договор на теплоснабжение, а также дополнительное соглашение к нему. До заключения договора ответчик не оказывал надлежащих услуг по теплоснабжению. Заключенный договор существенно противоречит нормам ГК РФ. По устному согласию Администрации Агаповского района Челябинской области она отрезала трубы центрального теплоснабжения и с конца дата услугами ответчика она не пользуется. Постановлением Администрации Агаповского района от дата № ей разрешено перепланировать жилое помещение с целью реконструкции системы газоснабжения. На основании данного постановления она заключила Договор на изготовление проекта реконструкции системы газоснабжения квартиры, который исполнил <...>, были выполнены работы по реконструкции.
 
    Расторгать с нею Договор ответчик отказался со ссылкой на то, что она самовольно отключилась от центральной системы отопления.
 
    Просит расторгнуть Договор от дата года, заключенный между нею и Открытым акционерным обществом «Челябиоблкоммунэнерго» в лице филиала «Магнитогорские электротепловые сети» №, расторгнуть дополнительное соглашение к Договору № от дата на квартиру <адрес> (л.д.4-6).
 
2
 
    Впоследствии истец уточнила исковые требования, просит дополнительно взыскать с ответчика компенсацию морального вреда <...> рублей (л.д.166-168).
 
    Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Представитель истца - Калиниченко А.С., действующая на основании нотариально удостоверенной Доверенности от дата (л.д.27), в судебном заседании поддержала доводы искового заявления.
 
    Представитель ответчика - Федорова Л.А., действующая на основании Доверенности от дата (л.д.34), в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что действующей схемой теплоснабжения <адрес> не предусмотрено теплоснабжение многоквартирных домов от индивидуальных источников теплоснабжения. Завершение переустройства или перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, который ответчику предоставлен не был. Поскольку в настоящее время истец представила Акт приемочной комиссии о приемке помещения после его переустройства, но ответчик готов расторгнуть с ней Договор и дополнительное соглашение, но намерен в дальнейшем ставить вопрос о взыскании с Агаповой задолженности по оплате предоставленных услуг. В остальной части исковые требования истца сочла необоснованными.
 
    Суду представлен письменный отзыв (л.д.45-47, 207-209).
 
    3-е лицо Стрельцова И.Б. в судебном заседании поддержала доводы истца, пояснила, что трубы теплоснабжения отрезаны в квартире истца в дата года силами истца; Постановление Администрации с разрешением перепланировать жилое помещение с целью реконструкции системы газоснабжения было издано дата года
 
    Представители 3-х лиц Открытого акционерного общества «Челябинская региональная газораспределительная компания» (далее ОАО «Челябинскгазком») и Администрации Агаповского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства.
 
    Представитель 3-го лица - Администрации Агаповского муниципального района просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования истца поддерживает.
 
3
 
    Заслушав представителей сторон, 3-е лицо Стрельцову, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1 ст.546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
 
    Отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт.
 
    В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ такие действия именуются переустройством жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты), порядок проведения которого регулируется главой 4 ЖК РФ, и положениями Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления (получение проекта реконструкции, разрешения на реконструкцию, акта ввода в эксплуатацию и т.п.).
 
    При установке в жилом помещении отопительного оборудования его качественные характеристики должны подтверждаться санитарно-эпидемиологическим заключением, пожарным сертификатом, разрешением Ростехнадзора и сертификатом соответствия.
 
    Переустройство помещения осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого расположено жилое помещение.
 
    Кроме того, внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. хотя бы в одной квартире, возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.36 ЖК РФ).
 
    Собственнику соответствующего помещения или уполномоченному им лицу, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о переустройстве жилого помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие
 
4
 
    решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".
 
    Одновременно с указанным заявлением представляются документы, определенные в ст.26 ЖК РФ, в том числе проект и техническая документация установки автономной системы теплоснабжения (электрический, газовый и т.п.). Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя иные, помимо указанных в ст.26 ЖК РФ, документы.
 
    Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято уполномоченным органом не позднее 45 календарных дней со дня представления заявителем необходимых документов. В случае принятия решения о согласовании заявителю выдается подтверждающий это решение документ, который служит юридическим основанием для осуществления действий по замене и переносу инженерных сетей и оборудования с учетом проекта, представлявшегося заявителем на согласование.
 
    Отказ в согласовании переустройства помещения возможен только в трех случаях, которые определены в ст.27 ЖК РФ, и может быть обжалован в судебном порядке.
 
    В свою очередь, любые действия по замене и переносу инженерных отопительных сетей и оборудования, которые произведены при отсутствии соответствующего согласования или с нарушением проекта переустройства, представленного для согласования, именуются самовольным переустройством и в соответствии со ст.7.21 КоАП РФ влечет административную ответственность.
 
    дата между сторонами был заключен договор № на теплоснабжение (л.д.7-10) и Дополнительное соглашение к данному договору (л.д.11).
 
    В соответствии с п.1, 3 ст.450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором.
 
    В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
 
    В силу п.1 ст.548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные ст.ст.539- 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
 
5
 
    Как следует из материалов дела, в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.12), силами истца демонтированы трубы центрального теплоснабжения.
 
    Это обстоятельство не оспаривается сторонами.
 
    Из пояснений истца следует, что на ее предложение о расторжении договора, ответчик ответил отказом, ссылаясь на самовольное отключение от центральной системы отопления.
 
    Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что до момента предъявления истца Акта приемочной комиссии о приемке помещения после переустройства жилого помещения № от дата (предъявлен суду дата года) у ответчика не имелось правовых оснований для расторжения договора ввиду несоблюдения истцом требований закона (ст.ст.26, 28 ЖК РФ).
 
    Статья 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (статья 28 ЖК РФ).
 
    В настоящее время, при наличии названного Акта, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, спорный договор подлежит расторжению.
 
    Доводы истца о том, что спорный договор существенно противоречит требованиям ГК РФ и нормам ФЗ «О защите прав потребителей», суд находит несостоятельными.
 
    Судом установлено, что спорный договор был заключен между сторонами дата года. Данный договор претерпел изменения и в измененной форме с истцом не перезаключен.
 
    На предложение ответчика перезаключить договор в редакции новых Правил предоставления коммунальных услуг № (л.д.63), истец ответил отказом, что истец в судебном заседании не отрицала.
 
6
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что к отношениям, не урегулированным договором, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении.
 
    В удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда истцу следует отказать, поскольку в расторжении Договора теплоснабжения ответчиком правомерно было отказано по вышеуказанным обстоятельствам; доводы истца о причинении вреда ее здоровью действиями ответчика не подтверждены объективными доказательствами.
 
    Руководствуясь ст.ст.12, 39, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Агаповой В.И. удовлетворить частично.
 
    Расторгнуть с дата Договор от дата года, заключенный между Агаповой В.И. и Открытым акционерным обществом «Челябиоблкоммунэнерго» в лице филиала «Магнитогорские электротепловые сети» №, расторгнуть с дата дополнительное соглашение к Договору № от дата на квартиру <адрес>, отказав Агаповой В.И. в удовлетворении остальной части исковых требований.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Копия верна     Судья