Дата принятия: 10 февраля 2014г.
Номер документа: 2-481/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 февраля 2014 года г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.,
При секретаре Пузенко ТА
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-481/14 по иску Переходько <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании принявшим наследство, сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на домовладение, в том числе и на самовольно возведенные строения,
У с т а н о в и л :
Переходько АН обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании принявшим наследство, сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на домовладение, в том числе и на самовольно возведенные строения ( л. д. 5).
Истец Переходько АН в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным, дело рассмотреть в отсутствие истца с участием его представителя по доверенности ФИО4
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 суду пояснила, что ФИО2, мать истца, является собственником домовладения <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., реестр №. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Единственным наследником после ее смерти является сын наследодателя Переходько АН. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство на домовладение истец получить не может, так как по данным МП БТИ <адрес> на земельном участке имеются самовольно возведенные строения: лит. «Д-2», «Д-3», «Д-4». Согласно отказа Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. учитывая удовлетворительное состояние обследованного строения лит. «Д,Д-1,Д-2,Д-3,Д-4» дальнейшая его эксплуатация возможна. Переходько АН юридически принял наследство, поскольку он в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, но и фактически принял наследство, т.к. зарегистрирован и проживает в наследственном домовладении, несет бремя содержания наследственного домовладения. Истец просит признать его принявшим наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., сохранить в перепланированном состоянии жилой дом лит. «Д,Д-1,Д-2,Д-3,Д-4», признать за ним право собственности на целое домовладение, расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации <адрес>.
Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО4, обозрев материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя в равных долях.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 п. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1153 п. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Суд отмечает, что перечень оснований, указанный в данной статье, не является исчерпывающим.
В соответствии со ст. 1154 п. 1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Так в судебном заседании установлено, что ФИО2, мать истца, является собственником домовладения <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., реестр № ( л. д.15). ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Единственным наследником после ее смерти является сын наследодателя Переходько АН. Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Суд полагает возможным признать Переходько АН принявшим наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., так как он юридически принял наследство, поскольку в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, и фактически принял наследство, т.к. зарегистрирован и проживает в наследственном домовладении, несет бремя содержания наследственного домовладения.
По данным МП БТИ <адрес> в домовладении имеются самовольно возведенные строения: пристройки лит. «Д-2, Д-3, Д-4». Во внесудебном порядке истец не смог сдать указанные строения в эксплуатацию, т.к. согласно отказа Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома ( лит. Д,Д-1,Д-2,Д-3,Д-4) расположенного на земельном участке по <адрес>, а также отсутствует заявление владельца данного земельного участка ФИО2, в связи с этим Управление по архитектуре и градостроительству <адрес> отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанных объектов и их согласовании ( л. д. 17). Однако в соответствии с тем же отказом Архитектура <адрес> сообщает, что на участке самовольно произведена реконструкция индивидуального жилого дома лит. «Д,Д-1,Д-2,Д-3,Д-4». Самовольная реконструкция включает в себя строительство пристроек лит. Д-1, Д-2, Д-3, Д-4. При визуальном осмотре наружных конструкций, дефектов не обнаружено. Состояние существующих конструкций удовлетворительное. Учитывая удовлетворительное состояние обследованного строения лит. Д,Д-1,Д-2,Д-3,Д-4 дальнейшая его эксплуатация возможна ( л. д. 17). По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. перепланированный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует санитарным нормам ( л. д. 18-19). Таким образом, поскольку лит. « Д,Д-1,Д-2,Д-3,Д-4» не создает угрозу для жизни и здоровья, не нарушает ничьих интересов, суд считает возможным признать за истцом право собственности на целое домовладение по <адрес>.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Переходько <данные изъяты> принявшим наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом лит. «Д,Д-1,Д-2,Д-3,Д-4» общей площадью 104,9 кв.м., в том числе жилой площадью 47,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Переходько <данные изъяты> право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, которое состоит из: жилого дома лит. «Д, Д-1, Д-2,Д-3, Д-4» общей площадью 104,9 кв.м., в том числе жилой площадью 47,2 кв.м., ворот.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть со 14 февраля 2014 года.
Решение изготовлено 14 февраля 2014 года.
Судья: Вишнякова Л.В.
