Дата принятия: 09 июля 2018г.
Номер документа: 2-4807/2018
ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 9 июля 2018 года Дело N 2-4807/2018
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкарёвой И.А. при секретаре Исаковой В.В., с участием истца, ответчицы, ее представителя по ордеру Беликова Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васичева В. В. к Мязиной Л. Н., публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N1" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, об обязании выдать отдельные платежные документы,
установил:
Иск предъявлен по тем основаниям, что истец является собственником N доли в праве общей долевой собственности в квартире, общей площадью N кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с истцом собственником указанного жилого помещения является ответчица Мязина Л.Н. - N доли в праве общей долевой собственности. Истец не ведет совместное хозяйство с ответчицей, которая не выполняет свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. В добровольном порядке решить вопрос об определении порядка оплаты услуг не предоставляется возможным. Истец просит установить размер участия в расходах по несению платы за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире исходя из долей в праве собственности жилого помещения, обязать ПАО "ТГК-1" заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы.
Истец в судебном заседании требования поддержал.
Ответчица Мязина Л.Н., ее представитель Беликов Е.А. требования признали.
Представитель ответчика ПАО "ТГК-1" в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. Представлен отзыв, по которому общество не возражает против раздела лицевого счета.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч.11 ст. 154 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник обязан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что <данные изъяты> являющаяся матерью истца и ответчика, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
По свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества в N доли явился сын Васичев В.В. Наследство состояло в том числе из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец Васичев В.В. является собственником N в спорной квартире, которая имеет общую площадь N кв.м., а ответчице Мязиной Л.Н. принадлежит N доли.
Согласно справке МКП "Петрозаводская паспортная служба" от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован Васичев В.В.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно положений ст.ст. 154, 158 ЖК РФ структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, что в свою очередь предусматривает плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст.247 ГК РФ).
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи соответствующего платежного документа. Соответствующие разъяснения содержатся и в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года.
Как установлено в судебном заседании, членами одной семьи истец и ответчица Мязина Л.Н. не являются, не ведут общего хозяйства, общего бюджета не имеют. Так же Васичев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является совершеннолетним и дееспособным, вправе самостоятельно осуществлять свои жилищные права и обязанности, в спорной квартире не проживает. В связи с чем на Васичева В.В., Мязину Л.Н. не распространяются положения ч.3 ст. 31 ЖК РФ о солидарной ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг по спорному жилому помещению между его собственниками отсутствует, что не оспорено сторонами.
Исходя из смысла данных законоположений, поскольку истец и ответчица являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между ними отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, в связи с чем доля каждого собственника в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги может быть определена в судебном порядке.
С учетом положений ст.ст. 247, 249 ГК РФ, установленных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в квартире по адресу: <адрес> Васичеву В.В. в N доли, а Мязиной Л.Н. в N доли подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.15 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, иное юридическое лицо, которым в соответствии с данным Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.
В судебном заседании установлено, что ПАО "ТГК-1" оказывает услуги и начисляет плату за горячее водоснабжение и отопление указанной квартиры, для чего открыт лицевой счет N.
В силу положений ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Следуя указанным разъяснениям в п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что квитанции по жилищным и коммунальным услугам по спорному дому выставляются, в том числе ПАО "ТГК-1", суд полагает необходимым требование истцу о выдаче отдельных платежных документов удовлетворить, обязать ПАО "ТГК-1" выдавать истцу и ответчице отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом порядком оплаты платежей.
Требования о заключении с истцом отдельного соглашения предъявлены к ненадлежащему ответчику ПАО "ТГК-1" и удовлетворению не подлежат, поскольку ПАО "ТГК-1" не является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором проживает истец, при этом в силу ст. 249 ГК РФ, истец вправе требовать в зависимости от размера своей доли в праве собственности от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На взыскании судебных расходов сторона истца не настаивала.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Васичева В. В. к Мязиной Л. Н., публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N1" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, об обязании выдать отдельные платежные документы, удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес> следующем порядке: Васичеву В. В. в N доли, Мязиной Л. Н. -N доли.
Обязать публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N1" выставлять Васичеву В. В., Мязиной Л. Н. отдельные платежные документы, исходя из определенных судом долей (N и N соответственно) по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.
Судья И.А. Шишкарёва
Мотивированное решение составлено 12.07.2018
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
