Решение от 29 апреля 2014 года №2-480/2014г.

    Дело №2-480/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    29 апреля 2014 года г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи     Риффель В.В.,
 
    при секретаре             Купавых Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крестниковой О.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на долю жилого дома с самовольно возведенными пристройками и по встречному иску Администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, Крестниковой О.Н. о признании права собственности на долю жилого дома с самовольно возведенными пристройками
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец Крестникова О.Н. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на долю жилого дома с самовольно возведенными пристройками. Свои исковые требования она мотивировала тем, что на территории сельского поселения Введенский сельсовет имеется жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом находится в общей долевой собственности у нее и администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области. Она имеет в собственности <данные изъяты> доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ года. Администрация сельского поселения Введенский сельсовет имеет в собственности <данные изъяты> доли жилого дома на основании Постановления главы администрации Липецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ и договора об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ года. К жилому дому Лит. А была пристроена жилая пристройка Лит. А2 и пристройка Лит. а3. В результате чего изменилась площадь всех частей здания, она составляет 76,1 кв. м., общая площадь – 51,4 кв. м., жилая – 36,8 кв. м. Разрешение на возведение пристройки к жилому дому и на перепланировку в установленном законом порядке получены не были. Указанные строения были осуществлены в жилом доме, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м., находящимся по адресу: <адрес>; часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. от общей площади <данные изъяты> кв. м. предоставлена ей в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, а часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. от общей площади <данные изъяты> кв. м. находится в ведении администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области. Поскольку самовольная реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а способствует более рациональному использованию жилого помещения, просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области общей площадью 51,4 кв. м., жилой площадью 36,8 кв. м., с самовольно возведенными пристройками согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Администрация сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Крестниковой О.Н., администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на долю жилого дома с самовольно возведенными пристройками. Свои исковые требования мотивировали тем, что администрация сельского поселения Введенский сельсовет имеет в собственности <данные изъяты> доли жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области. В связи с самовольным изменением объекта – возведением пристроек к дому, изменились площади жилого дома. Поскольку самовольная реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а способствует более рациональному использованию жилого помещения, просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области общей площадью 51,4 кв. м., жилой площадью 36,8 кв. м., с самовольно возведенными пристройками согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В судебное заседание истица Крестникова О.Н. не явилась, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении, представленном в суд просила рассмотреть дело в ее отсутствие, свои исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Представитель ответчика – истца администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области Коростелева О.В., действующая по доверенности, исковые требования администрации сельского поселения поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные во встречном исковом заявлении. Исковые требования Крестниковой О.Н. признала, не возражала против признания за Крестниковой О.Н. права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области.
 
    Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины его неявки суду неизвестны.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся Крестниковой О.Н., представителя администрации Липецкого муниципального района Липецкой области.
 
    Выслушав представителя администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Крестниковой О.Н. и администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Крестниковой О.Н., на основании постановления главы администрации Введенского сельсовета Липецкого района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м. из общей площади <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> (1), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит Крестниковой О.Н. <данные изъяты> доли на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, а также договором об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Оставшиеся <данные изъяты> доли вышеуказанного дома принадлежат администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области на основании постановления администрации Липецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче <данные изъяты> дома Введенской сельской администрации», договором об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно справке администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области жилому дому № по <адрес> в настоящее время присвоен адрес: <адрес>.
 
    Право собственности в БТИ Липецкого района Липецкой области зарегистрировано за Крестниковой <данные изъяты> доли, и за администрацией сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области – <данные изъяты> доли жилого дома.
 
    Из технического паспорта на домовладение № по <адрес>, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что к дому самовольно возведены пристройки Лит. А2, а3. В результате чего, общая и жилая площади жилого дома увеличились.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Сторонами суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что самовольно возведенные пристройки Лит. А2, а3 к жилому дому № по <адрес>, произведены с соблюдением всех норм и правил.
 
    Так, из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома Лит. А, жилой пристройки Лит. А2, пристройки Лит. а3 отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Размещение жилой пристройки Лит. А2 и пристройки Лит. а3 соответствует п. 5.3.2, 5.3.4 СП 30-102-99 «Планирование и застройка территорий малоэтажного строительства».
 
    Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строений (Лит. А2, а3) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» от ДД.ММ.ГГГГ возведение Лит. А2, а3 по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Из заключения филиала «Бориногаз» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строительство помещения (Лит. А2, а3 по техническому паспорту) жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Согласно справке Липецкого РЭС внешнее энергоснабжение жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.
 
    Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что самовольно возведенные пристройки Лит. А2, а3 к жилому дому № по <адрес>, выполнены без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Крестниковой О.Н. право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, за администрацией сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области на <данные изъяты> доли вышеуказанного жилого дома с самовольно возведенными пристройками, общей площадью – 51,4 кв.м., жилой – 36,8 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
 
решил:
 
    Признать за Крестниковой О.Н. право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области с самовольно возведенными пристройками общей площадью – 51,4 кв.м., жилой – 36,8 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Признать за администрацией сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области с самовольно возведенными пристройками общей площадью – 51,4 кв.м., жилой – 36,8 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
 
    Судья                                     В.В. Риффель
 
    Мотивированное решение изготовлено в силу ст. 108 ГПК РФ: 05.05.2014 года.