Дата принятия: 08 мая 2014г.
Номер документа: 2-480/2014
Дело № 2-480/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 мая 2014 года г. Палласовка
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Лобачевой В.Б., единолично,
с участием представителя истца Духаевой З.З.,
при секретаре Утюшевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Искакова ФИО7 к Администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Искакова А.К.-Духаева З.З., действующая на основании доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании за Искаковым А.К. права собственности на самовольную постройку, в обоснование иска указав, что истец имеет в собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, в его собственности находится и земельный участок площадью <данные изъяты>. по вышеуказанному адресу. По итогам проведения публичных слушаний на территории Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района по изменению разрешённого вида использования земельного участка по адресу: <адрес>, вид разрешённого использования земельного участка изменён на другой вид разрешённого использования- под строительство магазина. На данном земельном участке истцом построено здание магазина <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> Соответствующих разрешений на возведение названной постройки истец не получал. Возведённая постройка соответствует всем санитарным и градостроительным нормам. Просит признать за Искаковым А.К. право собственности на здание магазина <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., находящееся по адресу: <адрес>А.
Истец Искаков А.К. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлён своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца Искакова А.К.- Духаева З.З., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, обосновав свои доводы, аналогично доводам искового заявления. Просила признать за Искаковым А.К. право собственности на здание магазина «Анастасия» общей площадью <данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес>А.
Представитель ответчика – Администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Искакова А.К.
Представитель третьего лица –Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области –в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований Искакова А.К. не имеет.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судья находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что истец имеет в собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.14).
Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создан без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности (л.д.15).
По итогам проведения публичных слушаний на территории Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области по изменению разрешённого вида использования земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, вид разрешённого использования земельного участка изменён на другой вид разрешённого использования- под строительство магазина, что подтверждается решением Эльтонского главы Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области (л.д.28).
Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области зданию магазина <данные изъяты>» присвоен адрес: <адрес>А (л.д.30).
Технический и кадастровый паспорта, изготовленные Палласовским филиалом ВОГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что здание магазина, расположенное по вышеуказанному адресу, имеет общую площадь <данные изъяты> торговую площадь-<данные изъяты> (л.д.16-23).
Сообщением Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на здание магазина «Анастасия» по вышеуказанному адресу (л.д.33).
В соответствии с Актом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Филиалом Федерального государственного Учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Волгоградской области в Палласовском районе», спорное здание магазина соответствует требованиям СанПин 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов».
Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, подтверждается, что возведённое Искаковым А.К. строение – здание магазина «Анастасия» на земельном участке по адресу : <адрес>А, соответствует требованиям градостроительного законодательства (л.д.32).
Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При таких обстоятельствах, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Искакова ФИО8 к Администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области удовлетворить.
Признать за Искаковым ФИО9 право собственности на здание магазина <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>А.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Палласовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 13 мая 2014 года).
Судья В.Б.Лобачева
