Решение от 03 июля 2014 года №2-480/2014

 
    Дело № 2 - 480/2014
 
Беловский районный суд Кемеровской области
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г. Белово                                                                          03 июля 2014 года
 
 
          Судья Беловского районного суда Кемеровской области Рындина Н.Н.,
 
    при секретаре Сергеевой А.С.,
 
          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулик <данные изъяты> к Администрации Беловского муниципального района о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным, регистрации перехода права собственности на земельный участок,
 
установил:
 
          Гулик <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Администрации Беловского муниципального района о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным, регистрации перехода права собственности на земельный участок, указывая, что <данные изъяты> года между ней и <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный      на землях
м номером <данные изъяты>.дажи земельного участка заключенным, регистрации перехода права собственности на земельный участоксельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, находящийся по адресу: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты> участок № <данные изъяты> Участок принадлежал продавцу <данные изъяты> на праве собственности на основании свидетельства № <данные изъяты> о праве собственности на землю, выданного <данные изъяты>. Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Беловского района. Данный земельный участок был продан <данные изъяты> за <данные изъяты> рублей, которые она получила в качестве оплаты до заключения договора, передав при этом правоустанавливающие документы на земельный участок - свидетельство на право собственности на землю. На протяжении более 8 лет она открыто владеет и пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением, принята в члены <данные изъяты> вместо выбывшей <данные изъяты> исправно оплачивает членские взносы. В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности в регистрирующем органе, так как <данные изъяты> умерла. При жизни <данные изъяты> договор купли-продажи данного земельною участка зарегистрирован не был ввиду болезненного состояния последней. В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется oт ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В силу ст. ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за пего определенную денежную сумму (цену). Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется oт государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации хода права собственности. Сделка между ней и <данные изъяты> исполнена, она оплатила предусмотренную договором сумму, а <данные изъяты> передала указанный выше земельный участок, что подтверждается подписями в договоре. Претензий относительно приобретенного земельного участка на протяжении всею периода пользования никто и никогда ей не предъявлял. Она открыто и непрерывно пользуется указанным земельным участком как своим собственным, своевременно уплачивает взносы, предусмотренные уставом <данные изъяты> пользуется всеми правами члена данной организации, добросовестно исполняет обязанности, предусмотренные для членов данной организации. Просит признать договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, находящейся по адресу: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты> участок № <данные изъяты> между ней и <данные изъяты>, заключенным; зарегистрировать переход права собственности от <данные изъяты> к ней, в отношении земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, находящейся по адресу: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>
 
              Истица Гулик <данные изъяты>. в судебном заседании поддержала заявленные требования, дополнив их требованием признать за ней право собственности на данный земельный участок. Просит признать договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, находящийся по адресу: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты>», участок № <данные изъяты>, между ней и <данные изъяты>, заключенным; признать за ней право собственности на данный земельный участок.
 
                Представитель третьего лица на стороне истицы - <данные изъяты>, председатель общества, иск поддержал, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
               Представитель ответчика - Администрации Беловского муниципального района Гонтарь <данные изъяты>, действующая по доверенности №<данные изъяты> года, иск признала в полном объеме, представила суду заявление о признании иска.        
 
              Представитель третьего лица на стороне ответчика- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
               Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих- либо законных прав и интересов, поэтому в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ у суда имеются основания для принятия признания ответчиком иска и удовлетворения заявленных истцом требований.
 
    В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
 
    На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Гулик <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Признать договор между <данные изъяты> и Гулик <данные изъяты> от <данные изъяты> года о купле -продаже земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенного для садоводства, находящийся по адресу: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты>», участок № <данные изъяты>, заключенным.
 
               Признать за Гулик <данные изъяты> года рождения, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, находящийся по адресу: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты>» участок № <данные изъяты>
 
               Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
                                Судья:      Н.Н.Рындина.