Решение от 22 апреля 2014 года №2-480/2014

Дело № 2-480/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Орск                                                                         22 апреля 2014 года
 
    Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Козлова В.В., при секретаре Костыриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульженко О.Ю., Шульженко А.Л., Шульженко К.А., Шульженко Л.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии *** в г. Орске. В обоснование иска указала, что они являются собственником *** в г.Орске. Самовольно, без получения соответствующего разрешения произвела перепланировку квартиры. Объединили санузел с частью коридора, демонтировали части перегородок.
 
    По заключению МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.
 
    Истцы Шульженко А.Л., Шульженко О.Ю., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Шульженко К.А., Шульженко Л.А. надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, не явились, просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддержали.
 
    Представитель ответчика Администрации г.Орска в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором администрация г. Орска не возражает против удовлетворения иска.
 
    Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Шульженко О.Ю. является собственником 1/2 доли *** в г. Орске, Шульженко А.Л., Шульженко Л.А., Шульженко К.А. являются собственниками по 1/6 доли *** в г. Орске, на основании договора купли-продажи от **.**
 
    Истцами самовольно произведена перепланировка квартиры. Перепланировка состоит в следующем: демонтированы перегородки между туалетом, ванной и коридором и возведены новые перегородки с дверным блоком, с целью организации объединенного санузла и увеличения его площади за счет площади коридора. Демонтирована часть ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой, в результате чего помещения сообщаются между собой; демонтированы ненесущие перегородки между жилыми смежными комнатами и коридором, и возведены на новом месте с дверными блоками, с целью увеличения площади коридора за счет площади жилых комнат и устройства изолированных входов в жилые комнаты; в перегородке между жилыми комнатами заложен дверной проем и устроен на новом месте. Трещины и деформации конструкций здания многоквартирного жилого дома, в местах проведенных работ не обнаружены, состояние конструкций работоспособное, общая площадь квартиры составила ** кв.м., жилая площадь - ** кв.м.
 
    Данные факты подтверждаются техническими паспортами, составленным по состоянию до перепланировки и по результатам перепланировки.
 
    Согласно заключению МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» выполненные работы по перепланировке *** в г. Орске не повлияли на несущую способность конструкций здания, не противоречат требованиям свода правил СП 54 13330.2011, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно п.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Принимая во внимание положительное заключение специалистов в области строительства о возможности сохранения квартиры в перепланированном виде, тот факт, что в ходе перепланировки несущие конструкции затронуты не были, что общая площадь квартиры не изменилась, для собственников улучшились её потребительские свойства, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанной выше квартиры в перепланированном виде.
 
    На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ :
 
    Иск Шульженко О.Ю., Шульженко А.Л., Шульженко К.А., Шульженко Л.А. к Администрации *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном состояние **-х комнатную *** в ***, с параметрами: общая площадь квартиры- ** кв.м, жилая площадь- ** кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Советского района г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
 
    Судья: подпись
 
    Мотивированное решение составлено 28 апреля 2014 года
 
    Подлинник решения находится в деле № 2-480/2014 Советского районного суда г. Орска