Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-480/2014
Дело № 2-480/2014 г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2014 года ст. Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующей судьи Черновой И.В.,
при секретаре судебного заседания Христостомовой Я.П.,
с участием:
представителя истца Биджиевой М.Р. - Байрамуковой М.М., действующей на основании доверенности серии 26 АА 1473210 от 18.10.2013 г.,
представителя истца Биджиевой Ф.Р. - Байрамуковой М.М., действующей на основании ордера № 0141883 от 26.02.2014 г.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Биджиевой Ф.Р., Биджиевой М.Р. к Алимову И.В. о государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Биджиевой Ф.Р. и Биджиевой М.Р. обратилась в суд с иском к Алимову И.В. о государственной регистрации перехода права собственности, в котором указывает ДД.ММ.ГГГГ между Алимову И.В. и отцом – истцов ФИО1, был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. 10.10.2011г. внезапно скончался отец истцов- Биджисв Р.И. После смерти отца истцы обратились к нотариусу Малокарачаевского нотариального округа КЧР за оформлением наследственных прав. Однако в связи с тем, что запись о регистрации возникшего права на земельный участок в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> была произведена ДД.ММ.ГГГГ г., то есть после смерти наследодателя, ФИО1, умершего 10.10.2011года, было рекомендовано обратиться в суд для подтверждения возникновения права собственности на его имя. В настоящее время это обстоятельство препятствует истцам как наследникам оформить свои наследственные права к имуществу отца.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от 22.11.2011г., ФИО1 принадлежит земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта:<адрес>, на праве собственности.
Кроме того, воля отца истцов на приобретение земельного участка в свою собственность была выражена совершенно свободно и определенно - заключил договор купли-продажи с Ответчиком, выполнив все требования, предъявляемые к купле-продаже недвижимости, в том числе и оплатил, оговоренную в договоре купли-продажи, сумму за приобретенный участок, однако не успел получить свидетельство о государственной регистрации права по независящим от него причинам, смерть наступила 10.10.2011года.
Соответственно, запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав была произведена после смерти ФИО1
Таким образом, оформление наследственных прав и получение свидетельства о праве на наследство по закону после отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>. 6. во внесудебном порядке не представляется возможным.
В соответствии с п.9 Постановления Пленума Верховного Суда ПФ от 29.05.2012г. № " О судебной практике по делам наследования" наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.
Просит: признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности по 1/2 доли в праве на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>. 6. от Алимову И.В. к Биджиевой Ф.Р. и Биджиевой М.Р.. на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Алимову И.В. и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ r.
В судебном заседании представитель истцов Байрамукова М.М. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Ответчик Алимову И.В. в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по заявленным требованиям не принесли.
Согласно ст.116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.
Указанные требования при рассмотрении дела выполнены.
Согласно ст.167 ГПК РФ. Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 57 ГПК РФ, доказательства по делу представляются сторонами. Согласно статье 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Алимову И.В. и отцом – истцов ФИО1, был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о смерти 1- ЯЗ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем 2011 года октября месяца 12 числа составлена запись акта о смерти №164.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от 22.11.2011г., ФИО1 принадлежит земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта:<адрес>, на праве собственности.
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 800 кв.м. расположенный по адресу:<адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1.
Воля отца истцов на приобретение земельного участка в свою собственность была выражена совершенно свободно и определенно - заключил договор купли-продажи с Ответчиком, выполнив все требования, предъявляемые к купле-продаже недвижимости, в том числе и оплатил, оговоренную в договоре купли-продажи, сумму за приобретенный участок, однако не успел получить свидетельство о государственной регистрации права по независящим от него причинам, смерть наступила 10.10.2011года.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Предусмотренное Конституцией право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими, составляет содержание права собственности, одной из гарантий частной собственности является право ее наследования.
В связи с тем, что запись о регистрации возникшего права на земельный участок в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> была произведена ДД.ММ.ГГГГ г., то есть после смерти наследодателя, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ истцы как наследники первой очереди не могут осуществить свои наследственные права.
В соответствии с п.9 Постановления Пленума Верховного Суда ПФ от 29.05.2012г. № " О судебной практике по делам наследования" наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.
Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,
РЕШИЛ:
Исковые требования Биджиевой Ф.Р., Биджиевой М.Р. к Алимову И.В. о государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить :
Признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности по 1/2 доли в праве на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>. 6. от Алимову И.В. к Биджиевой Ф.Р. и Биджиевой М.Р., на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Алимову И.В.. и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2013 года.
Судья
