Решение от 03 июля 2014 года №2-480/2014

Дело № 2-480/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Бобров
 
    Воронежская область                             03 июля 2014 года
 
        Бобровский районный суд Воронежской области
 
    в составе: председательствующего Половец Е.Р.,
 
    при секретаре Хоперской Ю.В.,
 
    с участием истца Загорулько И.В.,
 
    третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Зенковой А.А.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Загорулько И.В. к администрации Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Загорулько И.В. обратилась в Бобровский районный суд с иском к администрации Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании за нею права собственности на квартиру общей площадью 17,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л.д.4,5).
 
    В судебном заседании истец Загорулько И.В. поддержала иск и пояснила, что на основании ордера № 5, выданного администрацией Ясенковского сельского Совета народных депутатов <дата>, ей (в тот период Зенковой И.В.) и её дочери Зенковой А.А. была предоставлена для проживания квартира <адрес>. <данные изъяты>, которому принадлежало спорное жилое помещение, признан на настоящее время банкротом. Жилое помещение, в котором проживают она с дочерью, было передано на баланс администрации Ясенковского сельского поселения. Она обратилась в администрацию Ясенковского сельского поселения с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако ей в этом было отказано в связи с отсутствием у администрации правоустанавливающих документов на него. Её дочь в приватизации квартиры участвовать не желает. Из-за сложившейся ситуации она не может реализовать свое право на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения. Она просит суд признать в порядке приватизации за нею право собственности на квартиру общей площадью 17,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
        Представитель ответчика администрации Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, надлежаще извещенного о дате и времени слушания дела (л.д.42), в судебное заседание не явился. Администрация Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, с исковыми требованиями согласна, просит их удовлетворить (л.д.43).
 
        Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Зенкова А.А. с иском согласна, пояснила, что не желает использовать свое право на получение в собственность в порядке приватизации данного жилого помещения, просит удовлетворить иск ее матери Загорулько И.В.
 
        Заслушав объяснения истца, третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащими удовлетворению.    
 
    Администрацией г. Боброва Воронежской области <дата> Зенковой И.В. (после вступления в брак Загорулько (л.д.10,11)) на основании выписки из протокола заседания профкома <данные изъяты> от <дата> <номер> был выдан ордер № 5 на жилое помещение – квартиру жилой площадью 17,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.12) на семью из двух человек – её и дочери Зенковой А.А.
 
    <дата> администрацией Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области с Загорулько И.В. был заключен договор социального найма данного жилого помещения (л.д.18-21).
 
        В настоящее время Загорулько И.В. и Зенкова А.А. зарегистрированы по месту жительства в квартире <адрес> и проживают в ней на условиях социального найма (л.д.8,9,24,25).
 
    Согласно кадастровому паспорту помещения от <дата> <номер> (л.д.28-29), квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 17,7 кв.м.
 
        Согласно архивной справке администрации Бобровского муниципального района Воронежской области от 03.07.2014 № 2346 <данные изъяты> на основании постановления администрации Бобровского района <номер> от <дата> был переименован в <данные изъяты>, <данные изъяты> был переименован в <данные изъяты> на основании постановления администрации Бобровского района <номер> от <дата>, <дата> в соответствии с распоряжением Правительства РФ <номер> от <дата> <данные изъяты> реорганизовано в <данные изъяты>. Решением Арбитражного суда Воронежской области от <дата> <данные изъяты> было признано несостоятельным (банкротом) (л.д. 39).    
 
        В соответствии со ст. 132 ФЗ РФ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» объекты, относящиеся к жилищному фонду социального использования, то есть социально значимые объекты, в конкурсную массу не входят и подлежат продаже путем проведения торгов в форме конкурса в порядке, установленном ст. 110 данного закона, а объекты, не проданные в данном порядке, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
 
        Согласно акту приема-передачи объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса федерального государственного унитарного предприятия <данные изъяты> от <дата> (л.д.13) и перечню объектов, принятых в муниципальную собственность Ясенковского сельского поселения из федерального уровня собственности (л.д.14-16) жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> передан <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО11 и принят администрацией Ясенковского сельского поселения Бобровского района Воронежской области в лице ФИО12 на баланс.
 
        По сообщению Территориального управления Росимущества по Воронежской области от 07.05.2008 № 8-2821 квартира <адрес> в реестре федерального имущества не учтена (л.д.17).
 
    Согласно справке администрации Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района № 162 от 23.05.2014 (л.д.22) квартира <адрес> находится на балансе администрации Ясенковского сельского поселения.
 
    Согласно справке администрации Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области № 163 от 23.05.2014 администрация поселения не может заключить договор приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на квартиру не зарегистрированы из-за отсутствия правоустанавливающих документов на нее у <данные изъяты>» (л.д.23).
 
    Согласно заявлению Зенковой А.А., удостоверенному нотариусом <данные изъяты> <дата>, зарегистрированному в реестре за <номер>, Зенкова А.А. отказывается от своего права на приватизацию квартиры <адрес>, просит в документы по приватизации её не включать (л.д.27). Об этом же Зенкова А.А. указала в судебном заседании.
 
    Согласно справке администрации Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области от <дата> <номер> (л.д.26), справке администрации Юдановского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области от <дата> <номер> (л.д.35), выписке из ЕГРП от <дата> <номер> (л.д.36) Загорулько И.В. в приватизации жилых помещений ранее участия не принимала.
 
        Ч. 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
        Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
 
        По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
        Вследствие того, что спорное жилое помещение не было надлежаще оформлено в муниципальную собственность, истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
        Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истцом по договору социального найма, и представляющее собой квартиру <адрес>, находится на балансе администрации Ясенковского сельского поселения, но правоустанавливающие документы на него у администрации Ясенковского сельского поселения отсутствуют, то есть государство не обеспечило возможность реализации истцу права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает возможным признать в порядке приватизации за Загорулько И.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
        Исковое заявление Загорулько И.В. удовлетворить.    
 
        Признать за Загорулько И.В., <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 17,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Мотивированное решение будет постановлено 04.07.2014.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Е.Р. Половец