Решение от 10 июля 2014 года №2-480/2014

    Дело №2-480/2014 г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    10 июля 2014 года г. Лебедянь
 
    Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Исаевой Л.В.
 
    при секретаре Тарасовой Т.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грищенко О.И. к ОАО <данные изъяты> ООО <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,
 
    У С Т А Н О В И Л
 
    Грищенко О.И. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> ООО <данные изъяты> в котором просил признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ОАО <данные изъяты> был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Пунктами 2.1.1. и 2.1.3. указанного договора предусмотрено, что ОАО <данные изъяты> обязалось в течение срока действия трудового договора предоставить в пользование истца жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками и земельным участком, оформленным в собственность, а по истечении 10 лет добросовестной работы истца на предприятии, обязалось передать истцу спорное недвижимое имущество безвозмездно. 01.04.2004 года между истцом и ОАО <данные изъяты> было заключено дополнительное соглашение к договору найма, согласно которому срок работы истца на предприятии до получения жилого помещения в собственность снижен до 3 лет. С 2002 года истец работала в ОАО <данные изъяты> в должности заведующей складом ГСМ и запасных частей. В результате реорганизации предприятия 03.04.2004 года она была переведена в ОАО <данные изъяты> откуда ДД.ММ.ГГГГ уволилась по собственному желанию, ДД.ММ.ГГГГ вновь была принята на работу в ОАО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ уволена. ДД.ММ.ГГГГ истец принята на работу в ОАО <данные изъяты> подсобной рабочей и ДД.ММ.ГГГГ уволена по собственному желанию. ДД.ММ.ГГГГ ЗАО <данные изъяты> было реорганизовано в форме выделения из него ОАО <данные изъяты> Право собственности на спорные объекты недвижимости было зарегистрировано за ЗАО <данные изъяты> которое ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ года. Решением Лебедянского районного суда от 31 мая 2011 года за истцом признано право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. На обращения истца в ОАО <данные изъяты> ООО <данные изъяты> администрацию сельского поселения <данные изъяты> сельского совета Лебедянского муниципального района Липецкой области о передаче ей спорного земельного участка в собственность, был получен отказ в связи с отсутствием данного земельного участка у них на балансе.
 
    Истец Грищенко О.И., представители ответчиков - ОАО <данные изъяты> ООО <данные изъяты> представитель третьего лица - администрации сельского поселения <данные изъяты> сельского совета Лебедянского муниципального района Липецкой области, надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. В адресованном суду заявлении глава администрации сельского поселения <данные изъяты> сельского совета Лебедянского муниципального района Липецкой области Ю.А.Куликов просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Из отзыва на исковое заявление представителя ОАО <данные изъяты> по доверенности Ситниковой Е.П., следует, что исковые требования Грищенко О.И. о признании за ней права собственности на спорный земельный участок ОАО <данные изъяты> признает в полном объеме. Указала, что постановлением главы администрации Лебедянского района № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО <данные изъяты> было реорганизовано в форме выделения из него ОАО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации ЗАО <данные изъяты> Право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ОАО <данные изъяты> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.. После реорганизации ОАО <данные изъяты> сняло с балансового учета оспариваемый земельный участок и передало его на баланс ОАО <данные изъяты>
 
    Представитель истца Грищенко О.И. - по доверенности Калинин В.П. в судебном заседании исковые требования Грищенко О.И. поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
 
    Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.
 
    Выслушав представителя истца Грищенко О.И. – по доверенности Калинина В.П., суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
 
    В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
 
    Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
 
    Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
 
    Согласно ч. 3 ст. 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
 
    Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Из копии договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОАО <данные изъяты> в лице генерального директора Рудякова И.М., действующего на основании Устава, предоставил нанимателю (истцу Грищенко О.И.) в пользование жилое помещение № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м.. В соответствии с п.п.2.1.3, 2.2.1 указанного договора наниматель Грищенко О.И. обязалась отработать на предприятии 10 лет в качестве учетчицы-заправщицы, а наймодатель в свою очередь безвозмездно передать жилое помещение в собственность нанимателя. Договор составлен в письменной форме, скреплён подписями сторон, печатью ответчика (л.д.7-8).
 
    Дополнительным соглашением к договору найма жилого помещения от 22.01.2003 года, составленным 01 апреля 2004 года между истцом и ОАО «Лебедянский сахарный завод», стороны пришли к соглашению, что истец обязуется отработать на предприятии в течение трех лет, а ОАО <данные изъяты> не освобождается от исполнения своих обязательств, предусмотренных п.2.1.3. договора независимо от причин прекращения трудовых отношений с нанимателем, если им отработан срок, указанный в договоре (л.д.8).
 
    Согласно копии трудовой книжки 20.04.2002 г. Грищенко О.И. принята в ОАО «<данные изъяты> заведующей складом ГСМ и з/частей отд. «Мичурина».
 
    ДД.ММ.ГГГГ – принята в порядке перевода с ОАО <данные изъяты> учетчиком-заправщиком, зав. складом ГСМ отд. «Мичурина».
 
    ДД.ММ.ГГГГ – уволена по собственному желанию.
 
    ДД.ММ.ГГГГ – принята в ОАО <данные изъяты> учетчиком-заправщиком отд. «Мичурина».
 
    ДД.ММ.ГГГГ – уволена по собственному желанию.
 
    ДД.ММ.ГГГГ г.- принята в ОАО <данные изъяты> подсобной рабочей 2 разряда заводского свеклопункта.
 
    ДД.ММ.ГГГГ – уволена по собственному желанию (л.д.9-10).
 
    Следовательно, истица выполнила свои обязательства по измененному дополнительным соглашением договору, отработала на предприятии более трех лет.
 
    Из копии свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ЗАО <данные изъяты> зарегистрировано право собственности на земельный участок общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Решением Лебедянского районного суда от 31 мая 2011 года суд за Грищенко О.И. признано право собственности на жилой дом общей площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 02.06.2011 года (л.д.16-17).
 
    Из копии свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Грищенко О.И. зарегистрировано право собственности на каменный жилой дом общей полезной площадью 22,5 кв.м., в том числе жилой 19,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14).
 
    Объяснения сторон, что спорный объект недвижимости собственник передавал на баланс вновь образованным юридическим лицам, подтверждаются совокупностью следующих доказательств.
 
    Из постановления главы администрации Лебедянского района № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в процессе реорганизации ЗАО <данные изъяты> из него выделено ОАО <данные изъяты>» (л.д.11).
 
    Из копии свидетельства серии № о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц следует, что в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации ликвидации юридического лица ЗАО <данные изъяты> на основании решения суда(л.д.34).
 
    Согласно акту приема-передачи основных средств от ЗАО <данные изъяты> в ОАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом предан в ОАО <данные изъяты> (л.д. 67-68).
 
    Согласно протоколу №1 внеочередного общего собрания акционеров <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО <данные изъяты> реорганизовано путем выделения из его состава одного ОАО <данные изъяты> (л.д. 46-50).
 
    Согласно акту от 02 апреля 2004 г. произведен прием-передача имущественного комплекса отраслевого сегмента с баланса ОАО <данные изъяты> на баланс выделившегося ОАО <данные изъяты> в том числе и земельного участка в д. <адрес> (приложение 1) (л.д. 45-47,48-50).
 
    Из копии свидетельства серии № о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц следует, что в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме преобразования ОАО «Лебедянское» (л.д. 35).
 
    Из копии свидетельства серии № о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц следует, что в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования ООО <данные изъяты> (л.д.35).
 
    Согласно справке № от 20.03.2012 г., выданной генеральным директором ООО <данные изъяты> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, числится на балансе ООО <данные изъяты> право собственности не зарегистрировано (л.д.21).
 
    Согласно справке от 22.10.2012 г., выданной генеральным директором ОАО <данные изъяты> земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, на балансе ОАО <данные изъяты> не состоит (л.д. 20).
 
    Из справки № от 20.03.2012 г. следует, что на балансе администрации сельского поселения <данные изъяты> сельского совета Лебедянского муниципального района Липецкой области право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.22).
 
    В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находится по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ОАО <данные изъяты> (л.д.18).
 
    Поскольку истец исполнила свои обязательства по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, проработав в ОАО <данные изъяты> соответствии с п.2.2.1 дополнительного соглашения к данному договору более трех лет, суд считает необходимым удовлетворить её требования о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №
 
    Поскольку представитель истца Грищенко О.И. по доверенности Калинин В.П. в адресованном суду заявлении просил не взыскивать с ответчиков судебные издержки, суд полагает возможным не принимать решение по данному вопросу.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л
 
    Признать за Грищенко О.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Грищенко О.И. на указанное недвижимое имущество.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд.
 
    Судья Л.В.Исаева