Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-480/2014
Дело № 2- 480/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июня 2014 года г. Аша
Ашинский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Л.Т. Кулагиной
при секретаре Е.В. Федеряевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску <ФИО>12 к <ФИО>13 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
<ФИО>14 обратились в суд с иском к <ФИО>15 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, жилым домом по адресу: Ашинский район, п. Ук, <адрес>.
В обоснование иска ссылаются на то, что они являются собственниками по 1/3 доли каждый жилого дома и земельного участка по адресу: Ашинский район, пос. Ук, <адрес> на основании договора купли-продажи от 11.04.2012г. В указанном жилом доме зарегистрирован, но фактически не проживает <ФИО>16 ответчик по делу, который членом их семьи не является, в дом не вселялся, вещей его в доме нет, со слов бывших хозяев дома им известно, что ответчик был зарегистрирован формально, с целью оформления гражданства.
Истец <ФИО>17., действующий в своих интересах, а также в интересах истца <ФИО>18., по доверенности (л.д.13) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, пояснял, что дом приобрели в 2012 году. В доме до этого жили около двух лет квартиранты, <ФИО>19, дальние родственники. <ФИО>20 в доме не проживал, его никогда не видели. В настоящее время намерены дом продать.
Истец <ФИО>21 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик <ФИО>22 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства согласно адресной справке (л.д.21), конверт возвращен за истечением срока хранения(л.д.42). По данным ИЦ осужденным на день рассмотрения спора в суде не значится, как и в региональной базе данных системы индивидуального (персонифицированного) учета (л.д.22,23,31,40). Дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Заслушав истцов, исследовав материалы дела, заслушав свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ ГК РФ) собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, <ФИО>23 и <ФИО>24 принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, жилой дом и земельный участок по адресу: Ашинский район, п. Ук, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 11.04.2012 года (л.д.4). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП (л.д.5,6,7,8,9,10, 26-27).
Как следует из пояснений истцов и усматривается из домовой книги, а также адресной справки, в спорном жилом доме 01.11.2002 года был зарегистрирован ответчик <ФИО>25., 20.01.1950 года рождения (л.д.11-12,21). <ФИО>26 членом семьи собственников не является, в доме был зарегистрирован фактически с целью оформления документов для получения гражданства, в дом не вселялся.
Данное так же подтверждается объяснениями свидетеля <ФИО>27 которая показала, что проживает по <адрес> в п. Ук более 35 лет, знала прежних собственников жилого <адрес>, по этой улице, <ФИО>28 Дом достался ему после смерти матери, т. <ФИО>29. Но <ФИО>30 она не знает и, в доме он никогда не проживал. В доме жили квартиранты, <ФИО>31, с ними общалась.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, так как его заинтересованности в исходе дела не усматривается.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Кроме того, в силу ст. ст. 1,3 названного Закона, а также п. 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07. 1995 г. N 713, граждане свободны в выборе места жительства и места пребывания, и обязаны зарегистрироваться по месту своего жительства, а также по месту фактического пребывания.
В соответствии с п. 31 п.п. «е» "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания." снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в доме без намерения пользоваться жилым помещением, в жилом доме не проживал, вселиться не пытался, членом семьи собственников не является. При таких обстоятельствах ответчик не приобрел право пользования жилым помещением в указанном доме, сам по себе факт его регистрации не дает оснований для пользования жилым помещением. Обстоятельств, свидетельствующих, что ответчик имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 5 Закона РФ “ О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации “ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, ст. ст. 10,11,30,35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования <ФИО>32 удовлетворить.
Признать <ФИО>33, 20.01.1950 года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: Челябинская область, Ашинский район, п. Ук, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия <ФИО>34. с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.
Председательствующий Л.Т. Кулагина
