Решение от 12 августа 2013 года №2-480/2013

    Гражданское дело № 2-480/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    12 августа 2013 года <адрес> края
 
    Бикинский городской суд<адрес>
 
    в составе председательствующего судьи Ивановой С.С.,
 
    при секретаре Сидоренковой Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>» к Карповой ФИО7 Карпову ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    <данные изъяты>» обратилось в суд с исковыми требованиями к Карповой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов, ссылаясь на неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В обоснование заявленных требований истец указал, что Карпова ФИО10 является собственником жилого помещения по адресу:<адрес> По условиям договора №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Жилой дом, где расположена квартира, находящаяся в собственности ответчика, передан по акту приема-передачи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в управление <данные изъяты>», поэтому техническое обслуживание и обеспечение коммунальными ресурсами нанимателей и пользователей жилых помещений данного многоквартирного дома осуществляет <данные изъяты>». В течение длительного времени ответчиком не исполняется обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., начислена пеня в размере <данные изъяты> коп., указанные суммы истец просил взыскать в ответчика, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., внесенной при подаче иска.
 
    Определением Бикинского городского суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле соответчиком привлечен бывший супруг ответчика ФИО2 - ФИО1, проживавший и зарегистрированный в жилом помещении по адресу:<адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, как член семьи собственника жилого помещения.
 
    В судебном заседании представители <данные изъяты>» Митяева ФИО11 и Борисова ФИО12 действующие по доверенностям соответственно № и № от ДД.ММ.ГГГГ, дав пояснения аналогичные изложенным в иске, с учетом внесенной ответчиком Карповой ФИО13 денежной суммы в счет погашения долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 13000 руб., уменьшили исковые требования, просили взыскать с ответчиков Карповой ФИО14 и Карпова ФИО15 в солидарном порядке: <данные изъяты>. в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты>. включительно, <данные изъяты> пени за несвоевременное исполнение обязательств; и с ответчика Карповой ФИО16 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>
 
    Ответчик Карпова ФИО17 признала исковые требования в полном объеме, представив суду соответствующее заявление. Кроме того, пояснила, что является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права собственности. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ее квартире проживал и был зарегистрирован в качестве члена семьи бывший супруг Карпов ФИО18 однако обязанности члена семьи собственника жилого помещения не исполнял, пользуясь жилищно-коммунальными услугами их не оплачивал. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак с Карповым ФИО19 был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ бывший супруг был снят с регистрационного учета в ее квартире, после чего выехал на другое место жительство. Не оспаривая наличие долга и сумму задолженности, ответчик указала, что работает инспектором делопроизводителем в Военной прокуратуре, размер ее заработной платы составляет около <данные изъяты>, иждивенцев не имеет, с заявлениями о перерасчете долга в управляющую компанию не обращалась, жилищно-коммунальные услуги в спорный период оказывались.
 
    Ответчик Карпов ФИО20 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о получении судебной повестки. Об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких обстоятельствах суд, в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Карпова ФИО22
 
    Выслушав представителей истца, ответчика Карпову ФИО21 исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Как следует из ст. 210 ГК РФ, ст. 30, ст.ст.154-155 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе жилого помещения. Собственник обязан своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги по утвержденным тарифам до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоответвление, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
 
    Согласно ч.7, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Размер платы за коммунальные услуги, в силу ч. 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
 
    В ч. 1 и ч. 2 ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации указано, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом и др. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
 
    Обязанность содержания общего имущества в многоквартирном доме установлена ст. 39 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    Таким образом, бремя содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств. Об этом говориться и в п. 1 ст. 158 ЖК РФ: собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Судом установлено, что ответчик Карпова ФИО23 является собственником жилого помещения - <адрес>, на имя Карповой ФИО24 открыт лицевой счет и направляются платежные документы о взимании платы за жилье и коммунальные услуги.
 
    В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени собственник жилого помещения Карпова ФИО25 в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ член семьи собственника жилого помещения Карпов ФИО26 Данные обстоятельства подтверждаются карточками регистрации, выпиской из финансово-лицевого счета и не опровергнуты стороной ответчиков.
 
    Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ и <данные изъяты>» заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ за №-УЖСР.
 
    Как следует из пунктов 1.1, 2.1, 3.1.1, 3.1.3, 3.1.3.1, 3.1.6, 4.1 названного договора, по результатам закрытого конкурса, управляющая компания <данные изъяты>» по заданию Министерства обороны РФ обязуется оказывать: услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным в Сводном перечне специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ, передаваемого в управление Управляющей компании; предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управление жилищным фондом военных городков деятельность; осуществлять управление общим имуществом в специализированном жилищном фонде военных городков в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством РФ; оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, в случае оказания услуг с ненадлежащим качеством Управляющая компания обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет; от своего имени и за свой счет заключать договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков с ресурсоснабжающими организациями; осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг, их исполнением, вести учет; принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги; осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления; за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.
 
    По акту приема-передачи объектов специализированного жилищного фонда, передаваемых в управление от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом - <адрес> передан в управление <данные изъяты>
 
    Таким образом, <данные изъяты>», являясь управляющей организацией, вправе требовать от ответчиков плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, а ответчики, являясь пользователями жилого помещения, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги.
 
    В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Исходя из принципа состязательности гражданского судопроизводства и равенства процессуального положения сторон, обязанность доказать основания своих требований и возражений возложена на стороны.
 
    Факт осуществления <данные изъяты>» управления многоквартирным домом, где расположена квартира, находящаяся в собственности ответчика Карповой ФИО27., сторонами не оспаривается.
 
    Из представленных стороной истца расчетов, выписки из финансово-лицевого счета, а также представленных ответчиком Карповой ФИО28 квитанций и чеков о внесении в счет погашения долга суммы в размере <данные изъяты>. следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет №
 
    При этом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за жилищно-коммунальные услуги начислялась с учетом двух зарегистрированных в жилом помещении граждан, а ДД.ММ.ГГГГ с учетом одного зарегистрированного лица.
 
    Судом проверены представленные стороной истца расчеты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной в спорный период. Они признаны судом правильными, поскольку исчислены исходя из объема и нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг, ответчиками не оспорены.
 
    Факт предоставления управляющей компанией жилищно-коммунальных услуг в спорный период, в судебном заседании установлен и не оспорен, с требованиями о проведении перерасчета в связи с неоказанием услуг, либо предоставлением услуг ненадлежащего качества, ответчики в управляющую компанию не обращались, следовательно, оплата за оказанные услуги должна быть произведена. Каких-либо доказательств, подтверждающих погашение задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, стороной ответчиков не представлено и в судебном заседании не добыто. Факт невнесения платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в указанный период подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком Карповой ФИО29 признавшей исковые требования, и ответчиком Карповым ФИО30, уклонившимся от явки в суд.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.,образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Вместе с тем, учитывая установленные по делу конкретные обстоятельства, тот факт что ответчик Карпов ФИО31 проживал и был зарегистрирован в квартире бывшей супруги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, после чего выехал на другое место жительство, поэтому в силу ст. 31 ЖК РФ обязан нести солидарную ответственность с собственником жилого помещения Карповой ФИО32 по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, то есть участвовать в несении расходов по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги, лишь в указанный период. ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, в пользу истца с ответчиков Карпова ФИО33 и Карповой ФИО34 в солидарном порядке подлежит взысканию: задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> включительно, в сумме <данные изъяты>.; с ответчика Карповой ФИО36 в пользу <данные изъяты>» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>. (сумма, внесенная ответчиком Карповой ФИО35 в счет погашения долга) = <данные изъяты>
 
    Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в сумме <данные изъяты>., начисленной в связи с неисполнением ответчиками обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижение размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
 
    Согласно расчетам истца, представленным в материалах дела, размер пени, начисленной в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, с учетом ставки рефинансирования <данные изъяты>
 
    По расчетам суда размер пени, исчисленной исходя из невыплаченной в срок суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>
 
    Учитывая длительное неисполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (около трех лет), их имущественное положение, отсутствие со стороны ответчиков доказательств, подтверждающих уважительность причины неисполнения этой обязанности (до настоящего времени фактической оплаты в счет погашения долга не произведено), а также положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, в силу которых суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков пени в сумме ДД.ММ.ГГГГ полагая ее соразмерной последствиям нарушения собственником жилого помещения и членом его семьи своих обязательств.
 
    При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчиков Карповой ФИО37 и Карпова ФИО38 помимо задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию в солидарном порядке пеня в сумме <данные изъяты>.
 
    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    При подаче искового заявления <данные изъяты>» уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Размер государственной пошлины, подлежащей компенсации истцу в соответствии с правилами ст. 333-19 НК РФ, исходя из взысканной солидарно с ответчиков суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>
 
    Исходя из положений гл. 7 ГПК РФ, регулирующей вопросы взыскания судебных издержек, в том числе расходов по уплате государственной пошлины, в соответствии с которыми не предусмотрена возможность взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков государственной пошлины в долевом порядке.
 
    По изложенным основаниям, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., то есть в равных долях. Кроме того, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика Карповой ФИО40 подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> из которых в пользу <данные изъяты>
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования <данные изъяты>» к Карповой ФИО39 ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов – удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Карповой ФИО42 Карпова ФИО41 в пользу <данные изъяты>» <данные изъяты>. в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь <данные изъяты>
 
    Взыскать с Карповой ФИО43 в пользу <данные изъяты>» <данные изъяты> в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
 
    Взыскать с Карпова ФИО44 в пользу <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать с Карповой ФИО45 в пользу <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать с Карповой ФИО46 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в местный бюджет.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд<адрес>.
 
    Судья С.С. Иванова