Дата принятия: 21 мая 2014г.
Номер документа: 2-480/14
Дело № 2-480/14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
21 мая 2014 года гор. Нурлат
Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Нуруллиной Л.М.,
при секретаре судебного заседания Бахтияровой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметсагировой А.Г., Ахметсагирва Р.С., Валиуллиной А.С., действующей также в интересах несовершеннолетней Валиуллиной К.Ш. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Ахметсагирова А.Г., Ахметсагиров Р.С., Валиуллина А.С., действующая также в интересах несовершеннолетней Валиуллиной К.Ш. обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации. В обоснование своих требований указали, что спорная квартира была предоставлена им МПП ЖКХ Нурлатского района, выступавшим от имени Нурлатского объединенного Совета народных депутатов, по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Однако данный договор не был зарегистрирован, как требует того законодательство. В настоящее время МПП ЖКХ Нурлатского района не существует. Данное обстоятельство препятствует им в регистрации права собственности на квартиру в установленном законом порядке.
В судебном заседании истица Ахметсагирова А.Г., поддержав заявленные требования, дала пояснения, аналогичные вышеизложенному, и просила признать за ней и другими истцами право собственности по 1/4 доли в спорной квартире, как за покупателями. Также пояснила, что с момента заключения договора пользуются спорной квартирой, несут расходы по ее содержанию и коммунальным услугам, налог на имущество не оплачивают. Кроме того пояснила, что МПП ЖКХ Нурлатского района в настоящее время ликвидировано вследствие банкротства и государственная регистрация права собственности на указанную квартиру возможна лишь после признания в судебном порядке за ними права собственности на квартиру, как за покупателями по договору приватизации.
Истцы Ахметсагиров Р.С., Валиуллина А.С., действующая также в интересах несовершеннолетней Валиуллиной К.Ш., на судебное заседание не явились. Согласно заявлению, поддержав заявленные требования в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика – Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ Закирова Л.Н. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что от имени Нурлатского объединенного Совета народных депутатов с истцами был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность. В <данные изъяты> году, согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира перешла в муниципальный фонд. Однако исполком Нурлатского муниципального района РТ не является правопреемником Нурлатского объединенного Совета народных депутатов и не имеет полномочий по представлению интересов от имени Нурлатского объединенного Совета народных депутатов в регистрирующих органах. Поскольку истцы заключили договор приватизации квартиры, соответственно у последних возникло право собственности на спорную квартиру.
Представитель третьего лица – общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» Сулейманова Ч.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истцами квартира не приватизирована, и они оплачивают услуги ЖКУ как наниматели. Заключить договор социального найма с истцами ООО «ЕРЦ» не правомочен, и, кроме того, уже имеется договор приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель третьего лица – МУ «Палата имущественных и земельных отношений Нурлатского муниципального района Республики Татарстан» Иванова М.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что от имени Нурлатского объединенного Совета народных депутатов с истцами заключен договор на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Повторно заключить указанный договор невозможно.
Представитель третьего лица – Нурлатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Татарстан Рахматуллин Ф.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что с 01 января 2000 года регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется органами Росреестра. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правопритязаниях на спорную квартиру. Зарегистрировать договор на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ невозможно ввиду отсутствия второй стороны договора.
Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно абзацу 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 2 статьи 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.
Согласно пункту 1 статьи 9 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.
Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии с частью 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу части 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, состоящее из трех комнат, находящееся в <адрес>, передано в долевую собственность Ахметсагировой А.Г., Ахметсагирову Р.С., Валиуллиной А.С., Валиуллиной К.Ш.
Согласно акту приема-передачи государственного имущества - жилищного фонда в муниципальную собственность г. Нурлат Нурлатского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № <адрес> РТ передана в собственность муниципальному образованию «г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ».
Данный договор до настоящего времени государственную регистрацию не прошел и зарегистрировать его в установленном законом порядке не представляется возможным, так как другая сторона договора - МПП ЖКХ Нурлатского района на сегодняшний день ликвидировано вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно предоставленным Нурлатским отделом Управления Росреества по РТ и Нурлатским участком МРФ № 11 РГУП «БТИ» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ сведениям право собственности на квартиру <адрес> не зарегистрировано.
Из справки с места жительства – финансового лицевого счета, выданного ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЕРЦ» следует, что квартира <адрес> не приватизирована.
Согласно счету, выданному ООО «ЕРЦ» ДД.ММ.ГГГГ, Ахметсагирова А.Г. производила оплаты за наем спорной квартиры, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате услуг ЖКУ не имеет.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности за Ахметсагировой А.Г., Ахметсагировым Р.С., Валиуллиной А.С., Валиуллиной К.Ш. на квартиру <адрес> на основании заключенного ими договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, как за покупателями, определив их доли равными, то есть по 1/4 доли спорной квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ахметсагировой А.Г., Ахметсагирва Р.С., Валиуллиной А.С., действующей также в интересах несовершеннолетней Валиуллиной К.Ш. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Ахметсагировой А.Г., Ахметсагирвым Р.С., Валиуллиной А.С., Валиуллиной К.Ш. право собственности на квартиру <адрес>, как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по 1/4 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.
Судья: Л.М. Нуруллина
Копия верна: Судья: Л.М. Нуруллина
