Решение от 14 мая 2013 года №2-480/13

    Дело № 2-480/13
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
    Суд Новоильинского района города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего О.А. Стреколовской
 
    при секретаре О.М.Шалиной
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
 
    « 14 » мая 2013 года
 
    гражданское дело по иску Куликова Р.И., Куликовой Е.Р. и Тимченко Л.С. к Биркиной О.В. и Блохину А.А. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка начисления и оплаты коммунальных и жилищных услуг,
 
    у с т а н о в и л :
 
    Биркиной О.В. и членам ее семьи – сыну Блохину А.А., ..... года рождения, родственникам Тимченко Л.С., Куликову Р.И. и Куликовой Е.Р. на основании Договора социального найма жилого помещения № ..... от ....., заключенного Биркиной О.В. с МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... было предоставлено жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры по адресу: ...... ..... в квартире были зарегистрированы Биркина О.В. и Блохин А.А., ..... в квартире были зарегистрированы Тимченко Л.С. и Куликов Р.И. Куликова Е.Р. с ..... зарегистрирована по ..... ......
 
    Куликов Р.И., Куликова Е.Р. и Тимченко Л.С. обратились в суд ..... с исковым заявлением к Биркиной О.В. и Блохину А.А. об определении порядка пользования жилым помещением, просили: определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., выделив в бессрочное владение и пользование Куликову Р.И., Кауц Е.В., Куликовой Е.Р. и Кауц К.В., Кауц А.Р. комнату площадью 18,0 кв.м. с местами общего пользования, Тимченко Л.С.- комнату 6,0 кв.м с местами общего пользования, Биркиной О.В. и Блохину А.А. – комнату 16,0 кв.м с местами общего пользования; обязать Биркину О.В. не чинить препятствий Куликову Р.И., Куликовой Е.Р., Кауц Е.В., Кауц К.В., Кауц А.Р., Тимченко Л.С. бессрочно владеть и пользоваться определенными им комнатами и местами общего пользования; определить порядок начисления и оплаты коммунальных и жилищных услуг в соответствии с определенными им в бессрочное владение и пользование комнатами. Свои требования мотивировала тем, что, при заключении договора социального найма не был установлен порядок пользования жилым помещением по ....., а в добровольном порядке сделать это в настоящее время невозможно из-за отказа Биркиной О.В. освободить комнату 18,0 кв.м, занятия ею комнаты 16,0 кв.м и ее воспрепятствованию вселения Тимченко Л.С. в комнату 6,0 кв.м.
 
    Куликова Е.Р., Куликов Р.И. и Тимченко Л.С. о дне судебного заседания извещены. В суд не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Куликов Р.И. доверил представление своих интересов Белоусовскому М.Я. (доверенность ..... от .....), который исковые требования поддержал. Пояснил, что Тимченко Л.С. является матерью Куликова Р.И., а Куликова Е.Р. является его дочерью. Тимченко Л.С. является тетей Биркиной О.В., которая является матерью Блохина А.А. В настоящее время в спорной квартире проживают ответчики. Истцы в настоящее время находятся за пределами ....., но имеют намерение вернуться и проживать в спорной квартире, где со стороны ответчиком им чинятся препятствия в проживании. Истцы в квартиру до временного выезда из нее вселялись и проживали: Куликов Р.И. с семьей- женой Кауц Е.В. и дочерьми Куликовой Е.Р., Кауц К.В., ..... года рождения (дочь жены), Кауц А.Р., ..... года рождения,- в комнате 18,0 кв.м., Тимченко Л.С.- в комнате 6,0 кв.м. Биркина О.В. с сыном Блохиным А.А. вселились и проживали в комнате 16,0 кв.м. С марта 2012г. истцы и Кауц в квартире не проживают. Летом 2012г. приезжали и увидели, что в спорной квартире ответчицей установлен иной порядок пользования жилым помещением. Решили обратиться в суд, так как в конце весны 2013г. планируют вернуться домой, и хотели бы проживать в определенных им комнатах, осуществляя плату за жилищные и коммунальные услуги соответственно занятым ими комнатам.
 
    В обоснование исковых требований истцы сослались на положения ст.69 п.2, ст.71 ЖК РФ и ст.672 ГК РФ.
 
    Биркина О.В., Блохин А.А. о дне судебного заседания извещены, в суд не явились.
 
    Третьи лица: МБУ «.....» ....., ООО «.....», Кауц Е.В., Кауц К.В., Кауц А.В. о дне судебного заседания извещены, в суд не явились. ООО «.....» просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя с вынесением решения по делу в соответствии с добытыми доказательствами. Кауц Е.В., Кауц К.В., Кауц А.В. обратились с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержав заявленные исковые требования.
 
    Суд, выслушав представителя Куликова Р.И., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Истцы и ответчики проживают в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма. Истцы просят определить порядок пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, передав в бессрочное пользование и владение им и ответчикам определенные комнаты, установив порядок оплаты за жилищные и коммунальные услуги в соответствии с этими комнатами.
 
    Изменение договора социального найма жилого помещения ЖК РФ предусматривается только в порядке статьи 82 ЖК РФ, согласно которой возможно изменение договора найма жилого помещения при условии объединения нескольких нанимателей и заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Кроме того, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
 
    Возможность изменения договора социального найма жилого помещения путем определения порядка пользования и выделе каждому нанимателю отдельного жилого помещения действующим жилищным законодательством не предусмотрена.
 
    Суд не считает возможным к заявленным исковым требованиям применить положения ст.7 ЖК РФ.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
 
    Жилищным кодексом РФ не урегулировано определение порядка пользования жилым помещением, находящимся в пользовании по договору социального найма, иначе как в ст.82 ЖК РФ.
 
    Применение аналогии к заявленным исковым требованиям норм права гражданского законодательства невозможно, поскольку гражданское законодательство устанавливает порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой и совместной собственности- предусматривает предоставление во владение и пользование части общего имущества, соразмерной доле, раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли- только для имущества находящегося в собственности, что регулируется статьями 247, 252, 253, 254 ГК РФ.
 
    Таким образом, если жилое помещение находится в пользовании по договору социального найма, то определить порядок пользованием им, применяя аналогию гражданского права недопустимо.
 
    На основании изложенного, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением.
 
    В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне –гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
 
    Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.
 
    Предметом договора социального найма жилого помещения у истцов и ответчиков является ..... ......
 
    Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма изложены в ст.67 ЖК РФ. Одной из обязанностей нанимателя жилого помещения является обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Вышеизложенные нормы ЖК РФ связывают права и обязанности нанимателя и членов его семьи с договором социального найма, предметом которого в настоящем случае является ......
 
    Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об изменении договора социального найма на данное жилое помещение – определении порядка бессрочного владения и пользования им, - суд не находит оснований для изменения и порядка оплаты за это жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с заявленным истцами порядком бессрочного владения и пользования жилым помещением.
 
    Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л :
 
    В удовлетворении исковых требований Куликова Р.И., Куликовой Е.Р. и Тимченко Л.С. к Биркиной О.В. и Блохину А.А. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка начисления и оплаты коммунальных и жилищных услуг, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме
 
    Председательствующий: О.А.Стреколовская