Решение от 16 мая 2013 года №2-480/13

    № 2- 480/13
 
Решение
 
именем Российской Федерации
 
    <дата>                                                                               г. Морозовск
 
    Судья Морозовского районного суда Ростовской области Полупанова Н.С., с участием представителя истца - Баранова В.М., действующего по доверенности № от <дата> и ордера № от <дата>
 
    при секретаре Бирюковой Л.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Недоводиной Татьяны Николаевны, Недоводиной Оксаны Александровны и Недоводиной Ирины Александровны в лице представителя Баранова В.М. к Администрации Морозовского городского поселения о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы в лице своего представителя Баранова В.М. обратились в суд с данным иском к ответчику, ссылаясь на то, что на основании Договора купли-продажи квартиры от <дата>, удостоверенного нотариусом Морозовского района Ростовской области П, реестр №, зарегистрированного в Морозовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии: № от <дата>, Е принадлежала на праве собственности квартира, общей площадью 40.5 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>
 
    Е умер <дата>.
 
    Недоводина Татьяна Николаевна - жена покойного Недоводина А.Н., действуя за себя лично, а также от имени своих несовершеннолетних детей Недоводиной Оксаны Александровны, <дата> года рождения и Недоводиной Ирины Александровны, <дата> года рождения, в установленные законом сроки обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, и было заведено наследственное дело.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ Недоводина Татьяна Николаевна, Недоводина Оксана Александровна и Недоводина Ирина Александровна, являются наследниками первой очереди после смерти Е. <дата> Недоводиной Татьяне Николаевне нотариусом Морозовского района Ростовской области ФИО16 было выдано Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, зарегистрированное в реестре за № и Свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, на 1/3 доли в праве на земельный участок по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве на земельный участок зарегистрировано Недоводиной Т.Н. в Морозовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии: № от <дата>.
 
    <дата> Недоводиной Оксане Александровне и Недоводиной Ирине Александровне, в лице их законного представителя - Недоводиной Татьяны Николаевны, нотариусом Морозовского района Ростовской области ФИО17. были выданы Свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированные в реестре за №№, №, на 1/12 доли в праве (каждой) на земельный участок по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на 1/12 доли в праве на земельный участок зарегистрировано Недоводиной О.А. в Морозовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии: № от <дата>. Право общей долевой собственности на 1/12 доли в праве на земельный участок зарегистрировано Недоводиной И.А. в Морозовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии: № от <дата>.
 
    Нотариусом Морозовского района Ростовской области ФИО18 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <адрес> Недоводиной Т.Н., Недоводиной О.А. и Недоводиной И.А. было отказано ввиду отсутствия информации о соответствии градостроительным нормам и правилам - коридора литер al, общей площадью 8.9 кв.м., самовольно пристроенного к квартире покойным Е <дата> нотариусом Морозовского района Ростовской области ФИО19 было выдано наследникам постановление об отказе в совершении нотариального действия. В настоящее время документы приведены в соответствие с требованиями ГК РФ и Градостроительного кодекса РФ.
 
    Заключением № Администрации Морозовского городского поселения Ростовской области «О признании пригодности самовольно-выстроенного строения для дальнейшей эксплуатации» от <дата> установлено, что данный объект недвижимого имущества -квартира литер «А», литер «al» - пригоден для дальнейшей эксплуатации и соответствует градостроительным нормам и правилам.
 
    Недоводина Татьяна Николаевна, Недоводина Оксана Александровна и Недоводина Ирина Александровна зарегистрированы и проживают в данной квартире.
 
    Фактически, Недоводина Татьяна Николаевна, Недоводина Оксана Александровна и Недоводина Ирина Александровна приняли наследство, поскольку вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, производили и производят за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Согласно выписке из ЕГРП №, выданной Морозовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области <дата>, правообладателем квартиры является Е.
 
    Полагаю, что признание за Недоводиной Татьяной Николаевной - 4/6 доли в праве общей долевой собственности, за Недоводиной Оксаной Александровной - 1/6 доли в праве общей долевой собственности и Недоводиной Ириной Александровной - 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 49.40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> - не затронет чьих-либо прав и интересов.
 
    В связи с чем истца просят суд признать за Недоводиной Татьяной Николаевной право общей долевой собственности на 4/6 доли в праве на квартиру, общей площадью 49.40 кв.м., назначение: жилое, находящуюся по адресу: <адрес>, по праву наследования по закону за умершим супругом Е.
 
         Признать за Недоводиной Оксаной Александровной право общей долевой собственности на 1/6 доли в праве на квартиру, общей площадью 49.40 кв.м., назначение: жилое, находящуюся по адресу: <адрес>, по праву наследования по закону за умершим отцом Е.
 
    Признать за Недоводиной Ириной Александровной право общей долевой собственности на 1/6 доли в праве на квартиру, общей площадью 49.40 кв.м., назначение: жилое, находящуюся по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании представитель истцов - адвокат Баранов В.М. исковое заявление поддержал, пояснив обстоятельства, аналогичные изложенным в иске.
 
    Истцы, будучи надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя.
 
    Ответчик Администрация Морозовского городского поселения будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечил. От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие Администрации Морозовского городского поселения против удовлетворения иска не возражают.
 
    В связи, с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей указанных органов в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в связи со следующим.
 
    Из материалов дела усматривается, что согласно договора купли-продажи квартиры от <дата>, удостоверенного нотариусом Морозовского района Ростовской области П, реестр №, зарегистрированного в Морозовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии: № от <дата>, Е принадлежала на праве собственности квартира, общей площадью 40.5 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>
 
    Согласно свидетельства о смерти, Е умер <дата> о чем составлена запись акта о смерти № от <дата> Отделом ЗАГС Администрации Морозовского района.
 
    Согласно свидетельства о заключении брака Е <дата> года рождения, заключил брак с Бондар ( Недоводиной) Татьяной Николаевной <дата> года рождения, о чем составлена запиьс акта о заключении брака № от <дата>.
 
    Согласно свидетельств о рождении <дата> родилась дочь Недоводина Оксана Александровна, <дата> родилась дочь Недоводина Ирина Александровна.
 
    Недоводина Т.Н., Недоводина О.А., Недоводина И.А., в установленный законом 6-ти месячный срок обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу и было заведено наследственное дело.
 
          <дата> Недоводиной Оксане Александровне и Недоводиной Ирине Александровне, в лице их законного представителя - Недоводиной Татьяны Николаевны, нотариусом Морозовского района Ростовской области ФИО20 были выданы Свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированные в реестре за №№, №, на 1/12 доли в праве (каждой) на земельный участок по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на 1/12 доли в праве на земельный участок зарегистрировано Недоводиной О.А. в Морозовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии: № от <дата>.
 
    Право общей долевой собственности на 1/12 доли в праве на земельный участок зарегистрировано Недоводиной И.А. в Морозовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии: № от <дата>.
 
    Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру было отказано, ввиду отсутствия информации о соответствии градостроительным нормам и правилам коридора литер а1,общей площадью 8.9 кв.м. самовольно пристроенного к квартире Е.
 
            В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ «Для приобретения наследства наследник должен его принять».
 
    В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ «Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось».
 
    В соответствии с ст. 1150 ГК РФ «Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью».
 
    Пункт 2 статьи 222 ГК РФ предусматривает, что самовольная постройка подлежит сносу, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено: так как самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
 
    Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
 
    Принимая во внимание, что земельный участок в равных долях принадлежит на праве собственности наследникам умершего Е
 
    Согласно Заключения № Администрации Морозовского городского поселения Ростовской области «О признании пригодности самовольно-выстроенного строения для дальнейшей эксплуатации» от <дата> установлено, что данный объект недвижимого имущества -квартира литер «А», литер «al» - пригоден для дальнейшей эксплуатации и соответствует градостроительным нормам и правилам.
 
    Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить требования истцов о признании за Недоводиной Т.Н. право общей долевой собственности на 4/6 доли в праве на квартиру, за Недоводиной О.А. 1/6 доли в праве на квартиру и за Недоводиной И.А. 1/6 доли в праве на квартиру расположенную по адресу <адрес>.
 
         Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
             Исковые требования Недоводиной Татьяны Николаевны, Недоводиной Оксаны Александровны и Недоводиной Ирины Александровны в лице представителя Баранова В.М. к Администрации Морозовского городского поселения о признании права собственности на квартиру- удовлетворить.
 
            Признать за Недоводиной Татьяной Николаевной право общей долевой собственности на 4/6 доли в праве на квартиру, общей площадью 49.40 кв.м., назначение: жилое, находящуюся по адресу: <адрес>, по праву наследования по закону за умершим супругом Е.
 
          Признать за Недоводиной Оксаной Александровной право общей долевой собственности на 1/6 доли в праве на квартиру, общей площадью 49.40 кв.м., назначение: жилое, находящуюся по адресу: <адрес>, по праву наследования по закону за умершим отцом Е.
 
          Признать за Недоводиной Ириной Александровной право общей долевой собственности на 1/6 доли в праве на квартиру, общей площадью 49.40 кв.м., назначение: жилое, находящуюся по адресу: <адрес>, по праву наследования по закону за умершим отцом Е.
 
           Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
 
    Мотивированное решение изготовлено <дата>.
 
    Судья: