Решение от 13 февраля 2013 года №2-48-13

Дело № 2-48-13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    поселок Агинское 13 февраля 2013 года
 
    Агинский районный суд Забайкальского края в составе
 
    председательствующего судьи Баирова Б.Б.,
 
    с участием истца Дашидондоковой Д.Ц.,
 
    при секретаре судебного заседания Цыденовой Д.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дашидондоковой Д.Ц. к администрации сельского поселения «Хойто-Ага», о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
 
установил:
 
    Дашидондокова Д.Ц. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации сельского поселения «Хойто-Ага», ссылаясь на то, что 26 июля 1992 года председателем колхоза им. Ленина, Хойто-Агинского сельского совета Монсоновым А.А. была передана в собственность № ее семье в составе: глава семьи Шагдуров Д.Ц., супруга Дашидондокова Д.Ц., ее матери Батуевой Д. и брату Дашидондокову Ж., согласно жилищным паям. На момент приватизации квартиры между вышеуказанными членами семьи была достигнута договоренность о совместной приватизации квартиры. С этого момента каждый член семьи имеет равную долю в праве собственности на квартиру. В настоящее время в живых остались только двое дольщиков приобретенной квартиры: Дашидондокова Д.Ц. и Дашидондоков Ж.. Глава семьи Шагдуров Б.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ года, а Батуева Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Долевой участник жилья Дпашидондоков Ж. отказался от своей доли наследства в ее пользу, также наследник по закону Шагдуров Б.Б. отказался от наследства в ее пользу. 13 декабря 2010 года Дашидондоковой Д.Ц. было зарегистрировано право собственности на земельный участок в <адрес> Фактически проживает в данном доме, владеет и несет бремя содержания жилого дома.
 
    Договор отчуждения недвижимого имущества был заключен в требуемой форме и исполнен, а переход права собственности не был зарегистрирован в установленном федеральным законом порядке, такой договор становится обязательным для сторон. Хотя фактически с 1992 года владеет и пользуется данной квартирой, до настоящего времени, не зарегистрировали свое право собственности. Фактически жилой дом стоит на ее земельном участке, других претендентов на дом нет.
 
    Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истица Дашидондокова Д.Ц. исковые требования поддержала, по основаниям указанным в заявлении.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: представитель администрации муниципального района «Агинский район», администрации сельского поселения «Хойто-Ага», агрокооператива «Хойто-Ага» направили заявления о рассмотрения дела без их участия, в поданном заявлении указали, что претензий не имеют, исковые требования признают.
 
    Суд, с учетом того, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав и не является препятствием для рассмотрения дела по существу, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
 
    Заслушав истицу Дашидондокову Д.Ц., изучив материалы гражданского дела, представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
 
    В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
 
    В соответствии статьи 212 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также РФ, субъектов РФ, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
 
    Правовой основой преобразования отношения собственности в жилищной сфере является Закон Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», определяющий базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения, использования и сохранности жилищного фонда.
 
    Из представленных материалов следует, что согласно акту о приватизации дома и надворных построек от 26 июня 1992 года заключенного между председателем колхоза им. Ленина Хойто-Агинского сельского Совета Монсоновым А.А. и главой семьи Шагдуровым Б.Б. в соответствии с Указом Президента РСФСР передан дом и надворные постройки, жилищные паи – Шагдурова Б.Б., Шагдуровой Д.Ц., Дашидондокова Ж., Батуевой Д.
 
    Из свидетельства о смерти выданного ДД.ММ.ГГГГ г. Закаменским районным отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия № № следует, что Шагдуров Б.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из свидетельства о смерти выданного ДД.ММ.ГГГГ г. отделом ЗАГС Агинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края № № следует, что Батуева Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В материалах дела имеется заявление Дашидондокова Ж., ДД.ММ.ГГГГ г.р. заверенный нотариусом Агинского нотариального округа Забайкальского края Жалсановым Б.Ц. об отказе от причитающихся ему наследственного имущества.
 
    Из заявления Шагдурова Б.Б. заверенного нотариусом Агинского нотариального округа Жалсановым Б.Ц. следует, что Шагдуров Б.Б. отказывается от причитающегося ему наследственного имущества.
 
    Из заявления Данцарановой Б.Б. заверенного нотариусом г. Читы Артемьевой Н.В. следует, что она подтверждает, что не принимала наследство, оставшееся после отца Шагдурова Б.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ г. на наследственное имущество не претендует,
 
    Из справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. выданной администрацией сельского поселения «Хойто-Ага» следует, что Дашидондокова Д.Ц. проживающая по адресу: <адрес> ее дом не состоит на балансе администрации сельского поселения «Хойто-Ага».
 
    Из справки № № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной агрокооперативом «Хойто-Ага» следует, что Дашидондокова Д.Ц. проживающая по адресу: <адрес>, ее дом не состоит на балансе агрокооператива «Хойто-Ага».
 
    Из справки № № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной администрацией муниципального района «Агинский район» следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального района «Агинский район» не числится.
 
    Из справки о реорганизации и переименовании № 25 от 30 января 2013 года следует, что с 1930 – по 31 марта 1992 года имел наименование колхоз им. Ленина «Хойто-Ага», с 31 марта 1992 по 27 августа 1998 года колхоз им. Ленина «Хойто-Ага» переименован в Ассоциация крестьянских хозяйств и малых предприятий «Хойто-Ага» на основании Постановления Президиума Агинского районного Совета народных депутатов от 31.03.1992 г. № 253, с 27 августа 1998 года по настоящее время – переименован в Агрокооператив «Хойто-Ага» на основании Постановления Президиума Агинского районного Совета народных депутатов от 27 августа 1998 года № 285.
 
    Технические характеристики жилого помещения отражены в представленном техническом паспорте на квартиру, расположенной по адресу: <данные изъяты>
 
    Статья 2 Закон Российской Федерации №1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. В частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
 
    В силу Закона Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений, и если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Из сообщения с Агинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю № № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в государственной регистрации прав на недвижимое имуществ и сделок с ним приостановлено на государственную регистрацию права собственности обратилось ненадлежащее лицо, в правоустанавливающем документе не отражен адрес места расположения данной квартиры и представленный в качестве документа Акт о приватизации дома и надворных построек не соответствует требованиям действующего законодательства.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю следует, что Дашидондокова Д.Ц. ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
 
    По мнению суда, истица Дашидондокова Д.Ц. выбрала надлежащий способ защиты гражданских прав, обратившись с иском о признании за ним права собственности, поскольку указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования Дашидондоковой Д.Ц. удовлетворить.
 
    Признать право собственности Дашидондоковой Д.Ц. на квартиру, общей площадью 67,0 кв.м., жилой 35,4 кв.м. с инвентарным номером № расположенную по адресу: <адрес>
 
    Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Агинский районный суд.
 
    В суд кассационной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, были исчерпаны иные способы обжалования до его вступления в законную силу.
 
    Председательствующий судья Б.Б. Баиров
 
    Копия верна: председательствующий судья Б.Б. Баиров