Дата принятия: 02 августа 2018г.
Номер документа: 2-4796/2018
ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 2 августа 2018 года Дело N 2-4796/2018
ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Аникиевой Е.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева И. В. к Данилину А. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сергеев И.В. обратился в суд с иском к Данилину А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, - поскольку квартира в настоящее время принадлежит ему, ответчик членом его семьи не является, был зарегистрирован с согласия прежнего владельца.
Стороны извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом.
В судебном заседании истец и его представитель - адвокат Максимков А.Д. требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил.
От третьего лица - УМВД России по г.Петрозаводску поступил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение требований оставил на усмотрение суда.
Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно положениям гражданского законодательства собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст.209, 288 ГК РФ); переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (п.2 ст.292 ГК РФ); собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
Согласно положениям жилищного законодательства собственник жилого помещения осуществляет свои права в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение/пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма и т.п. (ст.30 ЖК РФ); к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети, родители. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника в исключительных случаях, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, - является Сергеев И.В., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРПН).
Согласно п.6.1.6 указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязался снять себя и всех иных лиц с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу зарегистрированы Сергеев И.В. (владелец), <данные изъяты> (жена), <данные изъяты> (дочь), ДД.ММ.ГГГГ Данилин А.Б. (родственник бывшего владельца).
Учитывая изложенное в совокупности, право пользования Данилина А.Б., как зарегистрированного прежним собственником, в спорном жилом помещении прекратилось. В результате сделки - купли-продажи квартиры произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к новому собственнику - Сергееву И.В., в связи с чем, законные основания для пользования и проживания в спорной квартире у ответчика отсутствуют.
Решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Данилина А.Б. по указанному адресу.
Сергеев И.В. на взыскании госпошлины не настаивал.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Данилина А. Б., ДД.ММ.ГГГГ г/р, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Данилина А. Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Петрозаводский городской суд.
Судья Цепляев О.В.
Мотивированное решение изготовлено 06.08.18
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
