Решение от 05 мая 2014 года №2-479/2014

Дело №2-479/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    05 мая 2014 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сушкова Р.А.,
 
    при секретаре Алексашиной О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пивоварова Ф.Е. к администрации Уваровского района о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Пивоваров Ф.Е. обратился в суд с иском к администрации Уваровского района о признании права собственности на земельный участок указав, что Постановлением №71 администрации Уваровского района Тамбовской области от 23.03.1992г. Пивоварову Ф.Е., был предоставлен в собственность для организации фермерского хозяйства комплексного назначения земельный участок площадью 7,3 га пашни, расположенный на территории Верхне- Шибряйского сельского Совета. Выдан акт на право владения, пользования землей №40 от 23.03.1992г. 15 октября 1997 года Постановлением №402 администрации Уваровского района Тамбовской области был произведен обмен земельных участков между фермерскими хозяйствами Пивоварова Ф.Е. и Осипова С.И. Вышеуказанный земельный участок заменен на земельный участок площадью 7,3 га пашни, расположенный на территории Подгорненского сельского совета (АОЗТ «Родина») в поле № 1Х-2, бригады №1. Постановлением №161 администрации Уваровского района Тамбовской области от 5 мая 1998 года по его заявлению, принято решение о ликвидации фермерского хозяйства Пивоварова Ф.Е. В настоящее время из-за обмена земельных участков и изменения местонахождения выделенного ему в собственность земельного участка, он не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в органе государственной регистрации права. Согласно п.1 статьи 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с положениями статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с положениями статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Иной возможности признать право собственности на земельный участок, кроме в судебном порядке, он не имеет, так как иной возможности признания не предусмотрено ГК РФ. Просит суд признать за Пивоваровым Ф.Е., гражданином Российской Федерации, пол мужской, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт серия 68 02 № выдан Уваровским ОВД <адрес> 27.04.2002г. код подразделения 682-028 зарегистрирован по адресу<адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации фермерского хозяйства комплексного направления, кадастровый № № расположенный по адресу <адрес>, на территории <адрес>
 
    Истец Пивоваров Ф.Е. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. На своих требованиях настаивал.
 
    Представитель ответчика администрации Уваровского района в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.
 
    Статьей 5 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 года № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве (действовавшего на момент предоставления земельного участка) предусматривалось, что на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, земельный участок передается ему в пользование, в том числе аренду, пожизненно наследуемое владение или собственность решением Совета народных депутатов, в ведении, которого находится земельный участок. При передаче земельного участка в собственность решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре (на местности) и выдачи государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю.
 
    Постановлением администрации Уваровского района Тамбовской области №71 от 23.03.1992 г. «О предоставлении земельного участка Пивоварову Ф.Е. для организации фермерского хозяйства», образовано крестьянское хозяйство Пивоварова Ф.Е. на территории колхоза им.Ленина в собственность предоставлен земельный участок площадью 30,5 га.
 
    Постановлением администрации Уваровского района Тамбовской области №402 от 15.10.1997 г. был произведен обмен земельных участков у глав фермерских хозяйств Пивоварова Ф.Е. и Осипова С.И.. в результате которого Пивоварову Ф.Е. был передан земельный участок, расположенный на территории <адрес>
 
    Следовательно, по Закону РСФСР от 22 ноября 1990 г. № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» Пивоварову Ф.Е. в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> г.
 
    Постановлением администрации Уваровского района Тамбовской области №161 от 05.05.1998 года фермерское хозяйство Пивоварова Ф.Е. было ликвидировано, Пивоварова Ф.Е. утвердили собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> га. пашни, расположенный на территории Подгорненского сельсовета. Истцу был выдан Акт №40 от 23.03.1992 года на право владения, пользования землей.
 
    В соответствии со статьей 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
 
    В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
 
    Согласно статье 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объекта недвижимости на момент совершения сделки.
 
    Правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на такие земельные участки и доли в праве общей собственности на них, установлены Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Таким образом, договор, на основании которого Общество просило зарегистрировать переход к нему права собственности, должен соответствовать указанному Закону.
 
    Таким образом, из анализа изложенных выше документов следует, что обязательным условием для регистрации прав собственности на земельный участок в данной спорной ситуации является приложение к комплекту документов - правоустанавливающий документ на земельный участок, из которого образованы земельные участки, при этом учитываются требования ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
 
    Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
    В соответствии со ст. 5 Закона РСФСР (в ред. Закона РСФСР от 27.12.1990 г. N461-1) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, земельный участок передается ему в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность решением Совета народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок. Передача в собственность земельных участков для ведения крестьянского хозяйства производится Советами народных депутатов в пределах установленных государством норм бесплатно, свыше установленных норм - за плату. При передаче земельного участка в собственность решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре (на местности) и выдачи государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признания этого права.
 
    На основании вышеизложенных доказательств суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ
 
    РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования Пивоварова Ф.Е. к администрации Уваровского района о признании права собственности на земельный участок.
 
    Признать за Пивоваровым Ф.Е., гражданином Российской Федерации, пол мужской, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт серия № № выдан Уваровским ОВД <адрес> 27.04.2002г. код подразделения 682-028 зарегистрирован по адресу<адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации фермерского хозяйства комплексного направления, кадастровый № № расположенный по адресу <адрес>, на территории <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд.
 
    Судья Р.А. Сушков