Дата принятия: 25 июля 2014г.
Номер документа: 2-479/2014
Дело № 2-479/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2014 года <адрес> края
Бикинский городской суд<адрес>
в составе председательствующего судьи Андреевой Е.Э.,
при секретаре Черменевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> <адрес>» к Позевалкиной ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> обратилось в суд с вышеназванным иском к Позевалкиной ФИО9 ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В обоснование заявленных требований истец указал, что Позевалкина ФИО10 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой ответчик проживает и зарегистрирован. Многоквартирный жилой дом по адресу:<адрес> находится в управлении <данные изъяты> На основании договора <данные изъяты>» наделено правом действовать от имени <данные изъяты>» и требовать от ответчика исполнения обязанности по внесению жилищно-коммунальных платежей. В связи с несвоевременным внесением платежей и в неполном объеме, просит взыскать с ответчика: <данные изъяты> счет погашения долга за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с <данные изъяты> государственной пошлины, внесенной при подаче иска.
В судебном заседании представитель <адрес> Плохотнюк ФИО11 действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержала заявленные требования в полном объеме, дав пояснения аналогичные вышеизложенным.
Ответчик Позевалкина ФИО12 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, под роспись, о причинах неявки суду не сообщила.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст.154 ЖК РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Судом установлено, что жилое помещение – <адрес> в <адрес> края находится в собственности Позевалкиной ФИО13 на ее имя открыт лицевой счет и направляются платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой о регистрации по месту жительства, выпиской из лицевого счета и не оспариваются сторонами.
Жилой <адрес> края, где расположена квартира, принадлежащая ответчику, находится в управлении товарищества собственников жилья «Огонек», что подтверждается справкой, предоставленной директором <данные изъяты>
Согласно выписке из агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ., между <адрес> <адрес>» и <адрес> <адрес>» предоставлены права производить работу по сокращению дебиторской задолженности населения, в частности: вести претензионно -исковую работу по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги; представлять интересы <данные изъяты>» в судах общей юрисдикции и арбитражных судах.
Следовательно, истец вправе требовать от ответчика плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период, а ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Исходя из принципа состязательности гражданского судопроизводства и равенства процессуального положения сторон, обязанность доказать основания своих требований и возражений возложена на стороны.
Как следует из представленных стороной истца расчета, выписки из лицевого счета, за период с ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начислена пеня в размере <данные изъяты>
Факт невнесения платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиком. Каких-либо доказательств, подтверждающих погашение задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, стороной ответчика не представлено.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшейся в период с 01.08.2013г. по <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в занимаемом жилом помещении.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно расчетам истца размер пени, начисленной ко взысканию с ответчика в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, составляет <данные изъяты>
Судом проверены данные расчеты пени. Они признаны судом правильными, поскольку исчислены в соответствии с правилами, установленными ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент принятия решения по настоящему делу.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижение размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Учитывая длительное неисполнение ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имущественное положение ответчика и отсутствие с его стороны доказательств, подтверждающих уважительность причины неисполнения этих обязательств, в том числе доказательств, свидетельствующих о невозможности оплатить эти услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика пени в сумме <данные изъяты>., полагая ее соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязанности собственника жилого посещения.
Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшаяся в период с <данные изъяты>
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Размер государственной пошлины, подлежащей компенсации истцу за счет ответчика в соответствии с правилами ст. 333-19 НК РФ составляет <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <адрес> к Позевалкиной ФИО14 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени– удовлетворить.
Взыскать с Позевалкиной ФИО15 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сбытовая организация <адрес>»: <данные изъяты> счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период <данные изъяты> коп.
Взыскать с Позевалкиной ФИО16 в пользу <адрес>» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд<адрес>.
Судья Андреева Е.Э.
Решение принято в окончательной форме 28 июля 2014 г.
