Решение от 04 сентября 2014 года №2-479/2014

Дело №2-479/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИФИО1
 
    04 сентября 2014 года с. Донское
 
    Труновский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего - судьи Кайшева А.Е.,
 
    при секретаре Витохиной О.В.,
 
    с участием:
 
    адвоката ответчика Середа Н.А.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Ким № к Хон № о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Ким Н.М. обратилась в суд с иском к Хон В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу:<адрес>, указав в обоснование заявленных исковых требований, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>. В данном доме зарегистрирован Хон В.В., который фактически по месту регистрации не проживал. Его личных вещей в доме не имеется, членом семьи собственника он не является, не участвует в оплате коммунальных услуг. В связи с чем, просит признать ответчика Хон В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу:<адрес>.
 
    Адвокат Середа Н.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представлять интересы ответчика, не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив при этом, что действительно ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, членом семьи собственника не является.
 
    Представитель третьего лица - УФМС России по СК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте слушания дела, представили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, и отзыв на исковое заявление Ким Н.М., указав, что в соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».
 
    Выслушав представителя ответчика, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Ким Н.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Суд расценивает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением равнозначным требованию о прекращении ему права пользования жилым помещением.
 
    Судом установлено, что Ким Н.М. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по СК ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В жилом доме, расположенном по адресу:<адрес> зарегистрирован Хон В.В.
 
    Ответчик Хон В.В. не является членом семьи истца, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с указанным лицом собственником жилого помещения не заключался.
 
    Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик не пользуется спорным жилым помещением и не проживает в нем.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются справкой УУП отдела МВД России по Труновскому району от 28.08.2014 года, из которой следует, что Хон В.В. значится зарегистрированным в <адрес>, однако не проживает по указанному адресу с 2007 года.
 
    Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Ким Н.М., но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.
 
    В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, но значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ким Н.П. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
 
    Данное решение является основанием для снятия отделением № межрайонного отдела УФМС России по СК в г. Изобильном с местом дислокации в с. Донском ответчика с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ким № к Хон № о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать утратившим право пользования Хон №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенном по адресу:<адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия отделением № межрайонного отдела УФМС России по СК в <адрес> с местом дислокации в <адрес> Хон № с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течении месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Труновский районный суд.
 
    Председательствующий,
 
    судья А.Е. Кайшев