Дата принятия: 08 мая 2014г.
Номер документа: 2-479/2014
Дело № 2-479/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Усть-Абакан, Республики Хакасия 08 мая 2014 года
Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Борец С.М.,
при секретаре Лобановой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тодинова А.Ф. к Боргояковой Т.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Тодинов А.Ф. обратился к Боргояковой Т.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., мотивируя исковые требования тем, что он является собственником данного жилого помещения. В *** году он зарегистрировал в вышеуказанном доме знакомую Боргоякову Т.В. по её просьбе для официального трудоустройства. Ответчик собственником жилого помещения не является, в официальном браке они не состояли, детей общих не имеют. В настоящее время Боргоякова Т.В. по адресу: ... не проживает, личных вещей в спорном доме нет. Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком по жилому помещению нет. Просит : признать Боргоякову Т.В. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Взыскать с ответчика Боргояковой Т.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, по оплате услуг представителя *** рублей.
Истец Тодинов А.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, направил своего представителя.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, Чертыков М.К. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что, хотя в настоящее время предмет спора отсутствует, его доверитель настаивает на рассмотрении дела по существу. Со слов Тодинова А.Ф. ему известно, что они с Боргояковой Т.В. находились в фактических семейных отношениях, ранее он просил Боргоякову Т.В.выписаться.
Ответчик Боргоякова Т.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что добровольно снялась с регистрационного учета после получения искового заявления Тодинова А.Ф., ранее с таким требованием истец к ней не обращался. Фактически с *** года в ... не проживает. Кроме того, между ними была договоренность, по которой она может проживать до момента покупки собственного жилья.
Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Тодинова А.Ф.
Выслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотреблением правом в иных формах. В случае несоблюдения указанных требований, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
Как установлено в ходе рассмотрения дела Тодинов А.Ф. является собственником жилого дома, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ***.
Материалами дела установлено, что жилая площадь по спорному адресу представляет собой жилой дом общей площадью *** кв.м.
Как следует из объяснений ответчика Боргояковой Т.В. она состояла в фактически брачных отношений с истцом Тодиновым А.Ф. и они проживали совместно в том числе и в доме, принадлежащем Тодинову А.Ф., по адресу : .... Фактически по данному адресу она не проживает с *** года. Между ею и Тодиновым А.Ф. было достигнуто соглашение о сохранении за ней права проживания в данном жилом помещением до момента приобретения ею жилья, что не оспаривалось представителем истца и подтверждается объяснениями свидетеля и представленной распиской от ***.
Из объяснений свидетеля свидетель 1 следует, что Боргоякова Т.В. проживала вместе с Тодиновым А.Ф. с *** по *** гг. в его доме в .... В конце *** года она добровольно выехала, его жильем не пользуется, никаких прав на жилье не заявляет. После подачи иска Боргоякова Т.В. добровольно снялась с регистрационного учета, ранее истец к ней по данному вопросу не обращался. Известно, что Тодинов А.Ф. писал расписку Боргояковой Т.В. о том, что она может быть зарегистрирована у него до покупки собственного жилья.
У суда не имеется оснований подвергать показания допрошенного свидетеля критике, потому как они не противоречат установленным материалам дела.
Как следует из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в ... в ..., Боргоякова Т.В. была зарегистрирована по данному адресу с ***.
Судом установлено и не отрицается сторонами, что стороны не состоят в родственных отношениях, ответчик членом семьи собственника не является.
Ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Снята с регистрационного учета ***, что подтверждается материалами дела.
Доказательств того, что истцом до предъявления иска к ответчице выдвигались требования о снятии с регистрационного учета материалы дела не содержат, в связи с чем суд считает, что ответчицей права истца как собственника не были нарушены, а в связи с добровольным снятием с регистрационного учета *** на момент вынесения судом решения отсутствует спор о правах на жилое помещение. С учетом изложенного оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании Боргояковой Т.В. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., не имеется. В удовлетворении иска следует отказать.
Поскольку исковые требования Тодинова А.Ф. удовлетворению не подлежат, нет оснований и для взыскания с Боргояковой Т.В. судебных расходов и расходов на оплату услуг представителя.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Тодинова А.Ф. к Боргояковой Т.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.
Председательствующий: С.М. Борец
Мотивированное решение составлено и подписано 13 мая 2014 года.
Председательствующий: С.М. Борец
