Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-479/2014
Дело № 2-479/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Кировский 16 июня 2014 года
Кировский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Щербелева А.Ю.,
при секретаре Сокур М.Г.,
с участием истца Клименко С.Н., ответчиков Мальцева А.С., Мальцева Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клименко Светланы Николаевны к Мальцеву Сергею Вячеславовичу, Мальцеву Александру Сергеевичу, Мальцеву Николаю Сергеевичу, администрации Кировского муниципального района Приморского края о признании договора приватизации недействительным в части,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Клименко С.Н. обратилась в Кировский районный суд Приморского края с иском к Мальцеву С.В., Мальцеву Н.С., Мальцеву А.С., администрации Кировского муниципального района Приморского края о признании договора приватизации недействительным в части, установлении юридического факта, указав о том, что её муж Мальцев С.В. ДД.ММ.ГГГГ получил ордер на квартиру по адресу: <адрес>, в который в качестве членов семьи были включены: она, Мальцева С.Н., сыновья Мальцев А.С. и Мальцев Н.С. После получения ордера Мальцев С.В. со всеми членами семьи вселился в указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была приватизирована на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному между Кировским исполкомом в лице директора совхоза «Пчеловод» ФИО9 и Мальцевым С. В. Однако в договоре на передачу квартиры в собственность граждан собственником указан только Мальцев С.В., хотя в договоре указано, что квартира передается в совместную собственность семье в количестве четырех человек. В договор не были включены она и дети, которые на момент приватизации были несовершеннолетними, хотя на момент приватизации они все проживали и были зарегистрированы в вышеуказанной квартире. Кроме того, в договоре не указано наименование населенного пункта, указана только <адрес>. Также в договоре не указано, на каком праве передается помещение, и вместо передачи в собственность части жилого дома, указана передача квартиры. В связи с чем, истец просит договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Кировским исполкомом в лице директора совхоза «Пчеловод» ФИО9 с одной стороны и Мальцевым С.В. с другой стороны, по которому в его собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> признать недействительной в части не включения в него Мальцевой (Клименко) С.Н., Мальцева Н.С., Мальцева А.С., а также установить факт того, что по вышеуказанному договору Мальцеву С.В., Клименко С.Н., Мальцеву А.С., Мальцеву Н.С. передана в общую долевую собственность в равных долях, а именно по ? доли часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец Клименко С.Н. в судебном заседании заявленные ею требования уточнила и пояснила, что отказывается от установления юридического факта передачи по договору приватизации части жилого дома, просила установить юридический факт того, что по договору приватизации передана квартира, остальные требования поддержала.
Ответчик Мальцев С.В. в судебное заседание не явился, содержится в ФКУ ИК-33, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представитель по доверенности Клименко С.Н. поддержала исковые требования с учётом уточнений.
Ответчик Мальцев А.С. иск признал с учетом уточнений.
Ответчик Мальцев Н.С. иск признал с учетом уточнений.
Представитель ответчика – администрации Кировского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлён судебной повесткой, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решение на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истицы, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению с учётом уточненных требований, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кировским исполкомом в лице директора совхоза «Пчеловод» ФИО9 с одной стороны и Мальцевым Сергеем Вячеславовичем – с другой стороны был заключён договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан квартиры, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 69,9 кв.м., в том числе жилой 58,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Количество членов семьи 4 человека.
Вместе с тем, на дату заключения данного договора, а именно на ДД.ММ.ГГГГ вместе с Мальцевым С.В. в указанной квартире проживали и были зарегистрированы по месту проживания жена Мальцева (Клименко по паспорту) Светлана Николаевна, 1967 года рождения, сын Мальцев Александр Сергеевич, 1989 года рождения, сын Мальцев Николай Сергеевич, 1986 года рождения, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией Кировского городского поселения<адрес>, следовательно, именно Мальцева С.Н., Мальцев Н.С., Мальцев А.С. имели право участвовать в приватизации данного жилого помещения.
В связи с чем, договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Кировским исполкомом в лице директора совхоза «Пчеловод» ФИО9 с одной стороны и Мальцевым С.В. с другой стороны, по которому в его собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> следует признать недействительным в части не включения в состав собственников Мальцевой (Клименко) С.Н., Мальцева Н.С., Мальцева А.С.
Следовательно, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Кировским исполкомом в лице директора совхоза «Пчеловод» ФИО9 с одной стороны и Мальцевым С.В. с другой стороны, договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следует внести изменения путём включения Мальцевой Светланы Николаевны, Мальцев Александра Сергеевича, Мальцева Николая Сергеевича, как лиц, приобретших указанную квартиру на праве собственности вместе с Мальцевым Сергеем Вячеславовичем.
Согласно свидетельства о перемене имени (1-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ года) Мальцева Светлана Николаевна переменила фамилию на Клименко.
Согласно техническому паспорту <адрес>, принадлежащая Мальцеву Сергею Вячеславовичу, находится в <адрес>.
Таким образом, <адрес>, находящаяся в <адрес>, переданная по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, находится в <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из участников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Кроме того, в соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В связи с чем, требование об установлении факт того, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан, заключённому ДД.ММ.ГГГГ между Кировским исполкомом в лице директора совхоза «Пчеловод» ФИО9 с одной стороны и Мальцевым С.В. с другой стороны, квартира, расположенная по адресу: пгт. <адрес> - передана за каждым по ? доли в праве общей долевой собственности: Мальцеву Сергею Вячеславовичу, 1956 года рождения, Мальцевой (Клименко по паспорту) Светлане Николаевне, 1967 года рождения, Мальцеву Александру Сергеевичу, Мальцеву Николаю Сергеевичу, 1986 года рождения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Клименко Светланы Николаевны – удовлетворить.
Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Кировским исполкомом в лице директора совхоза «Пчеловод» ФИО9 с одной стороны и Мальцевым С.В. с другой стороны, по которому в собственность Мальцева Сергея Вячеславовича передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 69,9 кв.м., в том числе жилой 58,3 кв.м. признать недействительным в части не включения в него Мальцевой (Клименко) Светланы Николаевны, Мальцева Николая Сергеевича, Мальцева Александра Сергеевича.
Установить факт того, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан, заключённому ДД.ММ.ГГГГ между Кировским исполкомом в лице директора совхоза «Пчеловод» ФИО9, с одной стороны, и Мальцевым С.В., с другой стороны, по ? доли в праве общей долевой собственности каждому: Мальцеву Сергею Вячеславовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мальцевой (Клименко по паспорту) Светлане Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мальцеву Александру Сергеевичу 24.01.1989г. рождения, Мальцеву Николаю Сергеевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - передана квартира, расположенная по адресу: пгт. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в мотивированной форме составлено 16.06.2014 года.
Судья: подпись А.Ю. Щербелев
Председательствующий судья: А.Ю. Щербелев
Секретарь: М.Г. Сокур
