Дата принятия: 20 марта 2013г.
Номер документа: 2-479/2013год
Дело № 2-479/ 2013 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 марта 2013 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Богаевской Т.С.
При секретаре Антоновой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жильцовой Н.Г. к Администрации Саткинского городского поселения, Телкову Н.В. о признании права собственности на квартиру,
У с т а н о в и л :
ФИО1. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В обоснование иска указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Телкова Н.В., она передала Телкову деньги в сумме <данные изъяты> рублей, о чем тот написал расписку. После этого место нахождения Телкова ей не известно. Она постоянно проживает в доме, содержит его, оплачивает налоги, зарегистрирована в доме с момента покупки дома по настоящее время. С момента покупки прошло <данные изъяты> лет. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий на право собственности на дом её никто не предъявлял.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала в полном объеме.
Представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивала.
Телков Н.В. в судебное заседание не явился. Место жительства его неизвестно.
Представители Администрации Саткинского городского поселения, 3-го лица Управления Росреестра по Челябинской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, от них поступили письменные отзывы по делу( л.д. 37).
Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд иск находит подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Несмотря на то, что правоустанавливающие документы Жильцовой Н.Г. на спорный дом не были надлежаще оформлены, в судебном заседании нашло подтверждение ее длительное и непрерывное владение указанным домом, законное поступление этого имущества в ее владение.
Как видно из справки Саткинского филиала ОГУП «ОЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по адресу: <адрес> является Телков Н.В. на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен Саткинской гос.нот. конторой №, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, №. (л.д. 17).
В подтверждение своих доводов истцом представлены также подлинные правоустанавливающие документы на спорный дом, и расписка, выданная ФИО2 Телковым Н.В. в том, что он продал свой дом по адресу: <адрес> Жильцовой Н.Г.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3 подтвердила, что Жильцова в ДД.ММ.ГГГГ приобрела дом по адресу: <адрес> у Телкова, который вскоре уехал. На дом он больше не претендовал.
Согласно представленных истцом на обозрение суду налоговых уведомлений и квитанций, задолженность по налогам на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> отсутствует.
На основании изложенного, ст.ст.218, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Исковые требования Жильцовой Н.Г. к Администрации Саткинского городского поселения, Телкову Н.В. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Жильцовой Н.Г. право собственности в силу давности владения на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский горсуд.
Председательствующий (подпись) Богаевская Т.С.
Верно:
Судья Богаевская Т.С.
Секретарь Антонова Е.С.
Решение вступило в законную силу «___»_____2013 года
Судья Богаевская Т.С.
