Решение от 21 марта 2013 года №2-479/2013

Дело № 2-479/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Омский районный суд Омской области
 
    в составе судьи Дьяченко Т.А.,
 
    при секретаре Оганян Е.А.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 21 марта 2013 года гражданское дело по иску Кулеминой Г.П., Грызова Ю.Н. к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд к Администрации Омского муниципального района Омской области с требованиями о признании за ними права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что в 1952 году Кулеминой Г.П., как работнику совхоза «Новоомский» на основании совместного решения администрации им профсоюзного комитета было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В этом же году она совместно с членами семьи вселилась в указанное жилое помещение. В настоящее время в жилом помещении постоянно проживают Кулемина Г.П. и ее сын Грызов Ю.Н. В 2012 году они решили воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Однако возможность осуществить приватизацию жилого помещения у них отсутствует. Занимаемая ими квартира не значится в реестрах муниципального и федерального имущества. Предоставленная квартира находилась на балансе СПК <данные изъяты>, который является правопреемником совхоза <данные изъяты>. В настоящее время СПК <данные изъяты> ликвидирован. Право пользования жилым помещением у них возникло на законном основании. С момента вселения они, как пользователи жилого помещения, добросовестно исполняли все обязательства, оплачивали необходимые платежи. Право бесплатной приватизации жилого помещения не использовали.
 
    В судебном заседании истец Грызов Ю.Н., представитель истца Кулеминой Г.П. по доверенности Дермер Л.А. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Истец Кулемина Г.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
 
    Представитель ответчика Администрации Омского муниципального образования Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал в связи с тем, что жилое помещении, расположенное по адресу: <адрес> не находится в муниципальной собственности, истцы не использовали право бесплатной приватизации.
 
    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просил рассматривать в его отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
 
    Представители третьих лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области, ГП «Омский центр ТИЗ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений против заявленных требований не представили.
 
    Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Установлено, что на имя Кулеминой Г.П. 09.07.2002 Новоомской сельской администрацией был выдан ордер № на право занятия жилой площади по адресу: <адрес>, жилой площадью 42,30 кв.м. Ордер выдан на основании постановления от 07.02.1952г. на семью, состоящую из двух человек: Кулемину Г.П. (глава семьи), Грызов Ю.Н. (сын).
 
    Из трудовой книжки, выданной на имя Кулеминой Г.П. усматривается, что в период предоставления ей спорной квартиры, она работала в Новоомском совхозе.
 
    Из протокола № совместного заседания администрации совхоза, профсоюзного комитета, СТК и жилищно-бытовой комиссии от 07.02.1952 следует, что Кулеминой Г.П. была выделена квартира в двухквартирном доме по <адрес>.
 
    Согласно справке, выданной архивным отделом Администрации ОМР Омской области 06.02.2013 на основании Постановления главы администрации Омского района Омской области от 17.08.1993 № 400-п совхоз <данные изъяты> реорганизовано в Акционерное общество закрытого типа <данные изъяты>, которое является правопреемником совхоза «Новоомский». На основании постановления главы Омского районного самоуправления от 09.06.1998 № 350-п АОЗТ <данные изъяты> реорганизовано в Закрытое акционерное общество <данные изъяты>. На основании постановления главы Омского районного самоуправления от 28.12.1999 № 834-п ЗАО <данные изъяты> реорганизовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты>. В соответствии с Решением Арбитражного суда Омской области дело № от 17.12.2002 СПК <данные изъяты> был признан банкротом.
 
    Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной Администрацией Новоомского СП ОМР Омской области 23.01.2013г, в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства: Кулемина Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее сын Грызов Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Данные обстоятельства также подтверждаются справкой, выданной Администрацией Новоомского СП ОМР <адрес> на основании похозяйственных книг.
 
    Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) <адрес>, составленного ГП «Омский центр ТИЗ» по состоянию на 13.09.2012, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м. состоит из трех комнат, кухни, коридора, двух веранд, расположена в жилом 2х квартирном доме, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования указанным жилым помещением не представлены, здание построено в 1953 году.
 
    По сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, объект недвижимости - квартира, <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.
 
    По сообщению Министерства имущественных отношений Омской области в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    По сообщению Администрации Омского муниципального района Омской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится.Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 28.02.2013 сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Из справки ГП «Омский Центр ТИЗ» от 06.03.2013, следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
 
    Из сведений ГП «Омский Центр ТИЗ» от 06.03.2013, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другими обременениями не состоит.
 
    Из справок, выданных ГП «Омский Центр ТИЗ» следует, что Кулемина Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Грызов Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право бесплатной приватизации жилого помещения не использовали.
 
    Согласно ст. 223 ч. 2 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.
 
    В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ст. 2) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено истцам в 1953 году совхозом «Новоомский», который являлся государственным предприятием, следовательно, жилой фонд строился за счет средств государства. Истцы, как лица, не использовавшие право на приватизацию другого жилого помещения, имеют право пользования спорной квартирой, так как вселены в нее на законных основаниях.
 
    Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.
 
    В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации:
 
    1.Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.
 
    2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
 
    Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.
 
    Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.
 
    Согласно Распоряжению Правительства РФ № 1453-р от 17.10.2002 государственные либо муниципальные предприятия при смене формы собственности либо при их ликвидации обязаны передать объекты жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность.
 
    Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес>.
 
    Суду не представлено доказательств, что какое-либо юридическое или физическое лицо в настоящее время является собственником жилого помещения, которое истцы просят передать им в собственность в порядке приватизации.
 
    Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992 и исковыми требованиями о размере долей.
 
    Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Кулеминой Г.П., Грызовым Ю.Н. право общей собственности на жилое помещение общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м, инвентарный номер 57588\1-А, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях по 1\2 доли за каждым, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 30 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
 
    СУДЬЯ:
 
    Мотивированный текст решения изготовлен: 26.03.2013г.