Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Номер документа: 2-479/14
Дело № 2-479/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мыски 15 апреля 2014 г.
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе
Председательствующего Литвиненко И.В.
При секретаре Гуряшевой Е.П..
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позолотиной Т.М. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Берензас» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
Установил:
Позолотина Т.М. обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Берензас» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО1.
Наследником является жена Позолотина Т.М..
Позолотина Т.М. вместе с супругом проживали в жилом доме по адресу: <адрес>.
Часть жилого дома по указанному адресу принадлежала умершему мужу на основании договора купли-продажи дома (части дома) от 24 марта 1993 года, заключенного между ФИО1 и совхозом «Берензас».
В техническом паспорте на часть жилого дома сведения о собственнике отсутствуют.
Договор купли-продажи не был поставлен на технический учет в БТИ. Муж так и не успел оформить право собственности на часть жилого дома.
Проживая в указанном жилом доме, Позолотина Т.М. несет расходы на его содержание: оплата эл.энергии, пользование холодной водой. На земельном участке выращивает овощи. Других владельцев части жилого дома, кроме умершего ФИО1, нет.
Просит признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., за Позолотиной Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании представитель истца адвокат Киселева Э.Б. на заявленных требованиях настаивала.
Суд выслушав пояснения истца, изучив материалы дела приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, в том числе и на земельные участки, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО1 (л.д.7).
Наследником является жена Позолотина Т.М. (л.д.6).
Позолотина Т.М. вместе с супругом проживали в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.16).
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ч.2 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследственным имуществом после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ года, является часть жилого дома, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м.,Часть жилого дома по указанному адресу принадлежала умершему ФИО1 на основании договора купли-продажи дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и совхозом «Берензас» (л.д.8).
В техническом паспорте на часть жилого дома сведения о собственнике отсутствуют.
Договор купли-продажи не был поставлен на технический учет в БТИ. ФИО1 не успел оформить право собственности на часть жилого дома.
При жизни ФИО1 не зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество.
Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т. п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
В соответствии со ст. 28 Федеральном закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
То обстоятельство, что ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., не может рассматриваться как основание для исключения спорного имущества из состава наследственного имущества.
Поскольку в настоящее время право собственности на объект недвижимости – часть жилого дома, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., возможно признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, то возможно рассмотреть требования истца о признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно п.8 Постановления пленума Верховного суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования опризнании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать право собственности в порядке наследования на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., за Позолотиной Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца.
Судья И.В. Литвиненко
