Решение от 08 июля 2014 года №2-479/14

    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    8 июля 2014 года г.Венев
 
    Веневский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Чиковой М.С.,
 
    при секретаре Торосян А.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-479/14 по иску Булановой А.Н. к администрации муниципального образования Веневский район, Буланову В.П. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, встречному иску Буланова В.П. к администрации муниципального образования Веневский район, Булановой А.Н. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л :
 
    Буланова А.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район, Буланову В.П. о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 294000+/-6684 кв.м с кадастровым номером №, отнесенный к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения фермерского хозяйства, находящийся примерно в 0,8 км по направлению на северо-восток от ориентира – жилой дом, расположенного за пределами участка по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что постановлением главы администрации Веневского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за № «О предоставлении земельного участка Буланову В.П. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства» из земель <адрес> был изъят земельный участок общей площадью 79,4 гектара сельхозугодий, в том числе 74,7 гектара пашни и предоставлено Буланову В.П.: 29,4 га, в том числе 24,7 га пашни – бесплатно в собственность и 50 га пашни (фонд перераспределения земель) – в аренду сроком на пять лет с последующим правом выкупа в установленном законом порядке для организации фермерского хозяйства. При этом, главой фермерского хозяйства был утвержден Буланов В.П., а единственным членом – Буланова А.Н.
 
    На основании данного постановления комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Веневского района был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей серии ТуО номер №, зарегистрированный за № в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей. Причем, в приложении к данному Государственному акту «Список собственников и размер их земельной доли» указаны ответчик Буланов В.П. и Буланова А.Н. с равными долями – по 14,7 гектара на предоставленный земельный участок.
 
    По сообщению МРИ ФНС № 10 по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за № № – крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Янтарь», находящемуся на территории Сетского сельского Совета Веневского района Тульской области, главой которого являлся Буланов В.П. и которое было зарегистрировано постановлением администрации Веневского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за № № ОГРН не присваивался в связи с неисполнением требований законодательства, поэтому сведения в ЕГРЮЛ отсутствуют, что подтверждается минимальной выпиской, сформированной по материалам регистрационного дела.
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости), выданной Управлением Роснедвижимости по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за № 052/08-1311, земельный участок площадью 294000+/-6684 кв.м, отнесенный к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование – для ведения фермерского хозяйства, местоположение которого установлено <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № на основании документов, в связи с чем в качестве правообладателя земельного участка указан единолично Буланов В.П., между тем, согласно уведомлению, выданному Веневским отделом Управления Росреестра по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за № №, сведения о зарегистрированных правах, арестах (запрещениях) в ЕГРПН отсутствуют.
 
    В то же время, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ была установлена общая равно долевая собственность истицы и ответчика на спорный земельный участок, с размером доли – по 1/2 доле в праве каждого, данное соглашение вместе с правоустанавливающими документами представлялось на государственную регистрацию, однако, рассмотрение заявления о регистрации было прекращено ДД.ММ.ГГГГ по заявлению представителя заявителей Булановых ФИО11, поскольку обнаружились причины, препятствующие ее проведению, то есть согласно свидетельству о рождении серии I№, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Веневского района Тульской области – ФИО2 родилась в селе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке о заключении брака номер 27, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Веневского района Тульской области, между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> был зарегистрирован брак, согласно свидетельству о расторжении брака серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Сетским сельским Советом народных депутатов Веневского района Тульской области, брак между ФИО2 и ФИО3 был расторгнут, после расторжения брака бывшей супруге присвоена фамилия ФИО12; согласно свидетельству о регистрации брака серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Сетским сельским Советом народных депутатов Веневского района Тульской области, зарегистрирован брак между ФИО4 и Буланов В.П.; согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Веневским РОВД Тульской области, истица Буланова А.Н. родилась в <адрес>а <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На момент принятия в 1992 году постановления о предоставлении Буланову В.П. спорного земельного участка и выдачи ему же Государственного акта на землю именно его супруга, истица Буланова Алевтина Николаевна имела законное право вместе с ответчиком получить земельный участок для создания крестьянского хозяйства. Однако, в Государственном акте на землю ее имя ошибочно было указано как Алла вследствие неверных представлений должностного лица, заполнявшего соответствующие документы, о тождественности имен Алла и Алевтина.
 
    Считает, что при таких обстоятельствах ее права на землю оказались нарушенными, обращение в Веневский районный суд с настоящим исковым заявлением является для нее единственным способом защиты своих нарушенных прав.
 
    Считает, что на основании постановления о предоставлении земельного участка и Государственного акта на право собственности на землю от 1992 года в полном соответствие с действовавшим в тот период времени законодательством возникло право общей долевой собственности на земельный участок у ответчика Буланова В.П. и истицы Булановой А.Н. В течение прошедшего времени право общей долевой собственности данных граждан не было прекращено, не отменялось и не изменялось в связи с изменением законодательства, изданием акта органа местного самоуправления либо волеизъявлением самих указанных граждан-правообладателей.
 
    Просит признать за ней право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на земельный участок площадью 294000+/-6684 кв.м с кадастровым номером №, отнесенный к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование – для ведения фермерского хозяйства, находящийся примерно в <адрес>
 
    Буланов В.П. обратился в суд со встречным исковым заявлением к администрации муниципального образования Веневский район, Булановой А.Н. о признании права общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на земельный участок площадью 294000+/-6684 кв.м с кадастровым номером №, отнесенный к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование – для ведения фермерского хозяйства, находящийся примерно <адрес>
 
    В обоснование исковых требований ссылается на то, что Буланова А.Н. предъявила к нему иск о признании её права общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 294000+/-6684 кв.м, отнесенный к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование – для ведения фермерского хозяйства, находящийся примерно <адрес>
 
    Постановлением главы администрации Веневского района Тульской области от 21 сентября 992 года за № Буланову В.П. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства из земель <адрес> был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 29,4 га. и Буланов В.П. был утвержден главой фермерского хозяйства, а единственным членом Буланова А.Н. На основании данного постановления комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Веневского района был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей серии ТуО номер № в приложении к которому – «Список собственников и размер их земельной доли» доли сторон на предоставленный земельный участок указаны равными – по 14,7 га. Также, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ была установлена общая равно долевая собственность на спорный земельный участок, однако в дальнейшем выяснилась невозможность произвести государственную регистрацию права из-за расхождения в написании имени истицы в Государственном акте и по паспорту, в связи с чем она и обратилась за признанием её права собственности на 1/2 долю земельного участка судом. Буланова А.Н. считает, что судом должно быть признано её право собственности на 1/2 долю спорного земельного участка. Считает, что его законные права должны быть защищены в судебном порядке равным с истицей Булановой А.Н. образом.
 
    Просит суд признать за ним право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 294000+/-6684 кв.м, отнесенный к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование – для ведения фермерского хозяйства, находящийся примерно <адрес>
 
    Истец ответчик по встречному иску Буланова А.Н. и ответчик истец по встречному иску Буланов В.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.
 
    В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Из постановления главы администрации Веневского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка гр. Буланову В.П. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства» усматривается, что из земель совхоза «Северный» вблизи д. Тураево был изъят земельный участок общей площадью 79,4 гектара сельхозугодий, в том числе 74,7 гектара пашни и предоставлено Буланову В.П.: 29,4 га, в том числе 24,7 га пашни – бесплатно в собственность и 50 га пашни (фонд перераспределения земель) – в аренду сроком на пять лет с последующим правом выкупа в установленном законом порядке для организации фермерского хозяйства. При этом, главой фермерского хозяйства был утвержден Буланов В.П., а единственным членом – Буланова А.Н. (л.д.8-9).
 
    Комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Веневского района был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей серии ТуО номер №, зарегистрированный за № в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей. В приложении к данному Государственному акту «Список собственников и размер их земельной доли» указаны Буланов В.П. и Буланова А.Н. с равными долями – по 14,7 гектара на предоставленный земельный участок (л.д.10-14).
 
    Согласно п. 3 ст. 26 Федерального закона от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» – уполномоченное лицо юридического лица, зарегистрированного до вступления в силу настоящего Федерального закона, обязано в течение шести месяцев со дня вступления в силу настоящего Федерального закона представить в регистрирующий орган сведения, предусмотренные подп. «а-д,л» п. 1 ст. 5 настоящего Федерального закона. Невыполнение указанного требования является основанием для исключения такого юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом в отношении исключения недействующих юридических лиц.
 
    Согласно сообщению МРИ ФНС № 10 по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № № крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Янтарь», находящемуся на территории Сетского сельского Совета Веневского района Тульской области, главой которого являлся Буланов В.П. и которое было зарегистрировано постановлением администрации Веневского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № 733, ОГРН не присваивался, сведения в ЕГРЮЛ отсутствуют, что подтверждается минимальной выпиской, сформированной по материалам регистрационного дела (л.д.15-16).
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости), выданной Управлением Роснедвижимости по Тульской области 29 февраля 2008 года № №, земельный участок площадью 294000+/-6684 кв.м., отнесенный к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование – для ведения фермерского хозяйства, местоположение которого установлено <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №, в качестве правообладателя земельного участка указан Буланов В.П. (л.д.17-27).
 
    Согласно уведомлению Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах, арестах (запрещениях) в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.35).
 
    Из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между сторонами была установлена общая равно долевая собственность Буланова В.П. и Булановой А.Н. на спорный земельный участок, с размером доли – по 1/2 доле в праве каждого, данное соглашение вместе с правоустанавливающими документами представлялось на государственную регистрацию, однако, рассмотрение заявления о регистрации было прекращено ДД.ММ.ГГГГ по заявлению представителя заявителей Булановых ФИО11, поскольку обнаружились причины, препятствующие ее проведению (л.д.28, 56-66).
 
    Согласно свидетельству о рождении серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Веневского района Тульской области, ФИО2 родилась в селе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30)
 
    Из справки о заключении брака № 27, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Веневского района Тульской области, усматривается, что между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Первомайского района Тамбовской области был зарегистрирован брак (л.д.31).
 
    Согласно свидетельству о расторжении брака серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Сетским сельским Советом народных депутатов Веневского района Тульской области, брак между ФИО2 и ФИО3 был расторгнут, после расторжения брака бывшей супруге присвоена фамилия ФИО12 (л.д.32).
 
    Из свидетельства о регистрации брака серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Сетским сельским Советом народных депутатов Веневского района Тульской области, усматривается что был зарегистрирован брак между ФИО4 и Буланов В.П. (л.д.33).
 
    Согласно личному паспорту гражданина Российской Федерации истица Буланова А.Н. родилась в <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).
 
    Согласно ст.ст. 1,4,9 Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» № 348-1 от 22.11.1990 года – крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их собственности земельных участков. Право на создание крестьянского хозяйства и на получение земельного участка для этих целей имеет каждый дееспособный гражданин РСФСР, достигший 18-летнего возраста, имеющий опыт работы в сельском хозяйстве и сельскохозяйственную квалификацию либо прошедший специальную подготовку. Преимущественное право на получение земельного участка имеют граждане, проживающие в данной местности. Крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право собственности на земельный участок.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что на момент принятия в 1992 году постановления о предоставлении Буланову В.П. спорного земельного участка и выдачи ему же Государственного акта на землю именно его супруга Буланова А.Н. имела законное право вместе с ответчиком получить земельный участок для создания крестьянского хозяйства. Однако, в Государственном акте на землю ее имя ошибочно было указано как Алла вследствие неверных представлений должностного лица, заполнявшего соответствующие документы, о тождественности имен Алла и Алевтина.
 
    Согласно ст.ст. 2,4,8 Закона РСФСР № 374-1 от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе» в соответствии с Конституцией РСФСР земля является достоянием народов, проживающих на соответствующей территории, владение, пользование и распоряжение регулируется актами местных советов народных депутатов, изданными в пределах их полномочий.
 
    Земельные участки для производства сельскохозяйственной продукции предоставляются государством в пользование, владение или собственность. В собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения крестьянского хозяйства.
 
    Для крестьянского хозяйства земля передается в собственность граждан бесплатно в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе, в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве, настоящий порядок распространяется и на случаи образования коллективно-долевой собственности на землю.
 
    На основании вышеизложенного, в полном соответствие с действовавшим в тот период времени законодательством возникло право общей долевой собственности на земельный участок у Буланова В.П. и Булановой А.Н. В течение прошедшего времени право общей долевой собственности данных граждан не было прекращено, не отменялось и не изменялось в связи с изменением законодательства, изданием акта органа местного самоуправления либо волеизъявлением самих указанных граждан-правообладателей.
 
    Согласно ст.ст. 59,64 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для осуществления государственной регистрации права на землю, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
 
    На основании изложенного и принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что в 1992 году Буланову В.П. и Булановой А.Н. был выделен земельный участок площадью 294000+/-6684 кв.м., отнесенный к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование – для ведения фермерского хозяйства, находящийся <адрес>, на который впоследствии был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, однако, в списке собственников ошибочно указано имя истицы как Алла вместо Алевтина, что в настоящее время во внесудебном порядке исправить невозможно, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Булановой А.Н. и встречных исковых требований Буланова В.П. о признании права общей долевой собственности на земельный участок в полном объёме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л :
 
    исковые требования Булановой А.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Булановой Алевтиной Николаевной право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на земельный участок площадью 294000+/-6684 кв.м, с кадастровым номером №, отнесенный к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование – для ведения фермерского хозяйства, находящийся <адрес>
 
    Встречные исковые требования Буланова В.П. удовлетворить.
 
    Признать за Булановым В.П. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на земельный участок площадью 294000+/-6684 кв.м, с кадастровым номером №, отнесенный к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование – для ведения фермерского хозяйства, находящийся <адрес>
 
    Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий