Решение от 24 апреля 2014 года №2-479-2014

    Дело № 2-479-2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    город Сатка                            24 апреля 2014 года
 
    Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
 
    Председательствующего            Сорокина Е.Е.,
 
    При секретаре                    Лукахиной И.Д.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Афанасьевой О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с Афанасьевой О.В. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек, расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> копейки; обращении взыскании на заложенное имущество – комнату в <данные изъяты> квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес> с определением начальной продажной стоимости в <данные изъяты> рублей, указав, что из стоимости заложенного имущества при его реализации ОАО «Сбербанк России», для погашения задолженности должна быть, направлена сумма, которая составит из <данные изъяты> копеек (задолженность по кредитному договору), <данные изъяты> копейки (госпошлина).
 
    В обосновании иска ссылается на то, что между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (далее по тексту ОАО «Сбербанк России») и Афанасьевой О.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №, согласно которому ответчик получил кредит в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты>% годовых, сроком по ДД.ММ.ГГГГ; гашение кредита и уплата процентов за его использование должны производится частями ежемесячно в порядке и в сроки, согласно кредитному договору.
 
    В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств между банком и ответчиком заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в залог передана комната в <данные изъяты> квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадь <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу <адрес>.
 
    Афанасьева О.В. несвоевременно вносила ежемесячные платежи по кредиту и уплате процентов, в результате чего образовалась просроченная задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копеек.
 
    Представитель истца ФИО, действующий по доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объёме.
 
    Ответчик Афанасьева О.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, о чём подала соответствующее заявление.
 
    Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объёме.
 
        Ответчик Афанасьева О.В. иск признала в полном объёме, суд полагает возможным принять признание иска, поскольку оно сделано добровольно, не нарушает интересов третьих лиц.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и Афанасьевой О.В. был заключен кредитный договор №, по условиям которого Афанасьевой О.В. был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> рублей, с уплатой <данные изъяты>% годовых, сроком по ДД.ММ.ГГГГ; гашение кредита и уплата процентов за его использование должны производится частями.
 
    Согласно п. 4.3 вышеуказанного кредитного договора, при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и уплату процентов заёмщик уплачивает банку неустойку в размере <данные изъяты>% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
 
    В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств между банком и ответчиком заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в залог передана комната в двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу <адрес>.
 
    Как видно из материалов дела, условиями кредитного договора между истцом и ответчиком Афанасьевой О.В. предусмотрено возвращение кредита по частям в определенных суммах, и Афанасьева О.В. нарушила эти условия.
 
    Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа с причитающимися процентами.
 
    При таких обстоятельствах истец вправе потребовать возврата суммы задолженности с причитающимися процентами, верно рассчитанные, исходя из условий договора и внесения ответчиком платежей в его погашение.
 
    В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ей. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.
 
    Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    Согласно п.1 ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залог недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга или полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
 
    Установлено, что собственником комнаты в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. является Афанасьева О.В., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №
 
    Суд считает возможным определить в качестве начальной продажной цены на заложенное имущество комнату в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес> цену, заявленную истцом и равную согласно экспертного заключения «Об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости» в сумме <данные изъяты> рублей, поскольку ответчик данную сумму не оспаривал, что позволяет сделать вывод, что она, признав иск, согласилась с данной ценой, сведений о другой цене в судебном заседании не добыто, сторонами не предоставлено.
 
    Установлено, что требования кредитного договора ответчиком нарушались неоднократно, задолженность не погашена, срок нарушений внесения платежей, согласно представленному расчету задолженности и выписке из лицевого счета, значительно превышает три месяца, сумма задолженности более <данные изъяты> % от стоимости заложенного имущества.
 
    Следовательно, оснований для отказа в иске в части обращения взыскания на заложенное имущество не имеется.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика Афанасьевой О.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> копейки.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Афанасьевой О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить полностью.
 
    Взыскать с Афанасьевой О.В. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> копейки.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество – <данные изъяты> в <данные изъяты> квартире, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение жилое. Площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, номера на поэтажном плане <данные изъяты>. Кадастровый (или условный) номер №, принадлежащую Афанасьевой О.В., установив начальную продажную стоимость залогового имущества в <данные изъяты> рублей, направив полученные от реализации денежные средства на погашение задолженности по кредиту и расходам по оплате госпошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через
 
    Председательствующий    /подпись/ Е. Е. Сорокин
 
    Верно:
 
    Судья: Е. Е. Сорокин
 
    Секретарь: И.Д. Лукахина
 
    Решение вступило в законную силу «_____» ___________ 2014 года.
 
    Судья:      Е. Е. Сорокин