Дата принятия: 27 августа 2019г.
Номер документа: 2-4789/2019
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 27 августа 2019 года Дело N 2-4789/2019
Советский районный суд г. Брянска в составе
председательствующего судьи Борлакова М.Р.,
при секретаре Семерневой А.М.,
с участием
истца Пузиной Е.В.,
представителя третьего лица - Управления по строительству
и развитию территории города Брянска Троян Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузиной Е.В. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Пузина Е.В. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что является собственником квартиры <адрес>. В указанной квартире ею была произведена перепланировка, а именно: произведен демонтаж прямой перегородки с дверным проемом, между прихожей площадью 5,7 кв.м. и ванной комнатой площадью 4,0 кв.м., демонтаж глухой перегородки между туалетом, площадью 1,9 кв.м. и ванной площадью 4,0 кв.м.; выполнены заделка дверного проема в образованном санузле площадью 5,1 кв.м., перегородка из гипсокартонных листов по каркасу из легких металлических профилей с дверным проемом, отделяющая прихожую, площадью 6,4 кв.м., от образуемого санузла, площадью 5,1 кв.м.
Управлением по строительству и развитию территории города Брянска Пузиной Е.В. было отказано в согласовании переустройства (перепланировке) жилого помещения, разъяснено о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии на основании судебного решения.
Ссылаясь на требования ст. 29 ЖК РФ истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м.
Определением суда от 27.06.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации.
Истец Пузина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель третьего лица - Управления по строительству и развитию территории г. Брянска в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.
Представитель ответчика - Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении судебной повестки, ходатайств не заявлял, причина неявки суду не сообщена.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 1 ГсК РФ под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
Реконструкция объекта капитального строительства - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно- технического обеспечения.
В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.
Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 N 250).
Судом установлено, что Пузиной Е.В. принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 44,3 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как усматривается из технического паспорта на указанную квартиру, подготовленного АО Брянское отделение "Ростехинвентаризация Федеральное БТИ", по состоянию на 01.03.2019 года, объект состоит из прихожей общей площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты общей площадью 20,3 кв.м., кухни общей площадью 12,4 кв.м., санузел общей площадью 5,1 кв.м., итого общая площадь 44,2 кв.м. из них: жилой 20,3 кв.м.
В соответствии с техническим заключением АО Брянское отделение "Ростехинвентаризация Федеральное БТИ" от 20.03.2019 года N32/01-74/48 самовольно выполненая перепланировка квартиры <адрес> не влияет на прочность несущих строительных конструкций, на их несущую способность и деформативность, надежность и устойчивость здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Технические показатели по квартире: общая площадь - 44,2 кв.м., жилая площадь - 20,3 кв.м.
Управлением по строительству и развитию территории города Брянска отказано Пузиной Е.В. в согласовании перепланировке жилого помещения, разъяснено о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии на основании судебного решения.
Таким образом, истцом приняты меры к легализации самовольной перепланировки жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая приведенные требования закона, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что жилое помещение - квартира <адрес> соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
В связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пузиной Е.В. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.Р. Борлаков
Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.08.2019 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
