Дата принятия: 24 июля 2018г.
Номер документа: 2-4787/2018
ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 24 июля 2018 года Дело N 2-4787/2018
Именем Российской Федерации
24 июля 2018 года г. Петрозаводск Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре Мельник В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Гарантия-Плюс" к Прокопьевой Н.Е. об обеспечении доступа в жилое помещение,
установил:
ООО "Гарантия-Плюс" обратилось в суд с иском по тем основаниям, что ответчик проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. ООО "Гарантия-Плюс" осуществляет управление домом N по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ от собственника жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в аварийно-диспетчерскую службу ООО "ТОРН" поступила информация о течи стояка центрального отопления из вышерасположенной квартиры N53. Аварийно-диспетчерская служба отключила стояк центрального отопления, указав, что в квартире N требуется замена участка стояка центрального топления. Ответчик не предоставил свободный доступ в спорную квартиру, в связи с чем произвести замену стояка центрального отопления не представляется возможным. На основании вышеизложенного, истец просит обязать ответчика предоставить доступ представителям ООО "Гарантия-Плюс" к инженерному оборудованию жилого помещения N по ДД.ММ.ГГГГ для замены участка стояка центрального отопления; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.
Представитель истца по доверенности Коробкин Е.А. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Ответчик в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался посредством направления судебной повестки по адресу проживания (регистрации), что суд признает надлежащим извещением о месте и времени рассмотрения дела. По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любом виде. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Исходя из ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В силу ст.165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Представитель третьего лица Администрации Петрозаводского городского округа в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что в муниципальной квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает Прокопьева Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец осуществляет управление домом N по <адрес> на основании договора управления.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в аварийно-диспетчерскую службу ООО "Гарантия-Плюс" - ООО "ТОРН" поступила заявка из квартиры N по <адрес> о течи п/cушителя. На момент приезда аварийно-диспетчерской службы выявлено: течь стояка центрального отопления N по п/сушителю в перекрытии между квартирами N. В квартире N стояк зашит коробом, требуется вскрыть, требуется замена участка стояка центрального отопления.
Истец неоднократно направлял письменные уведомления от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. об обеспечении доступа в занимаемую ответчиком квартиру. Подобное уведомление было также направлено Администрацией Петрозаводского городского округа в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ. Однако доступ в квартиру, обеспечивающий возможность производства работ, ответчиком представлен не был.
Конституцией Российской Федерации в статье 25 установлено, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Частью 3 статьи 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
Таким образом, ограничение гарантии на неприкосновенность жилища допускается, в том числе, по решению суда при наличии исключительных обстоятельств, свидетельствующих о нарушении или угрозе нарушения общественных интересов или частных интересов третьих лиц.
В соответствии с п.32 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Исходя из вышеизложенных правовых положений, учитывая, что возможность реализации лицами, проживающими в доме N по <адрес>, своего права на надлежащее качество услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе сантехнического оборудования, в сложившейся ситуации обусловлено необходимостью проведения обслуживающей организацией работ по замене участка стояка центрального отопления, проходящего, в том числе, через квартиру N в доме по указанному адресу, суд полагает требования ООО "Гарантия-Плюс" обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Обязать Прокопьеву Н.Е. предоставить доступ представителям ООО "Гарантия-Плюс" к инженерному оборудованию жилого помещения N дома N по <адрес> для замены участка стояка центрального отопления.
Взыскать с Прокопьевой Н.Е. в пользу ООО "Гарантия-Плюс" расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд РК заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда.
Судья В.В. Коваленко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
