Решение Петрозаводского городского суда от 11 июля 2019 года №2-4785/2019

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 11 июля 2019 года Дело N 2-4785/2019
Петрозаводский городской суд Республики Карелия
в составе: председательствующей судьи Гадючко И.Ю.,
при секретаре Шириновой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно - коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации к Сергеевой В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России обратилось в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества дома, а также предоставляет коммунальные услуги проживающим в доме гражданам. Ответчик зарегистрирована и проживает в квартире N вышеуказанного жилого дома, в течение периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняла обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. С учетом изменения исковых требований истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.
Представитель истца, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признала частично.
Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующим выводам.
Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Требованиями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> находится в государственной собственности, закреплен за Вооруженными Силами Российской Федерации, управление домом осуществляет ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России.
В спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сергеева В.В. была зарегистрирована и проживала в кв. N указанного дома с <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ, оплату ЖКУ по месту жительства не производила.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, материалами дела.
Возражая против удовлетворения иска, ответчик ссылается на ненадлежащее оказание управляющей компанией услуг по уборке подъезда и придомовой территории.
Как следует из пояснений ответчика, данный дом является 8-миквартирным, в спорный период в доме проживала одна семья Сергеевой В.В., ответчик самостоятельно очищала придомовую территорию от снега, убирала подъезд.
ДД.ММ.ГГГГ Сергеева В.В. обращалась к ответчику с заявлением о ненадлежащем оказании жилищно-коммунальных услуг, в том числе по уборке помещений общего пользования, прилегающего к дому земельного участка, просила произвести перерасчет выставленных к оплате сумм за потребленные услуги.
ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией ответчику был дан ответ, согласно которому Сергеевой В.В. произведен перерасчет платежей за коммунальные услуги, а также по строке "содержание жилья" на составляющую по уборке придомовой территории и содержания мест общего пользования (подъезда).
Суд установил, что до ДД.ММ.ГГГГ при расчете платы за жилищные услуги в спорном доме применялся тариф 25.47 рублей в месяц за кв.м., в указанный тариф входит стоимость работы и услуги по содержанию иного имущества в многоквартирном доме - 9,64 рублей в месяц за кв.м.
Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислено к оплате за содержание жилья 1276,05 рублей ежемесячно, исходя из тарифа 25,47 рублей (50,10 кв.м. * 25,47), то есть перерасчет по строке "содержание жилья" на составляющие по уборке придомовой территории и содержания мест общего пользования (подъезда) истец не произвел.
Принимая во внимание, что в письме от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России согласилось с претензиями Сергеевой В.В. о ненадлежащем оказаний жилищных услуг в части и приняло решение о производстве перерасчета платежей, суд считает возможным в данной части исковые требования удовлетворить частично, исключив из размера тарифа (25,47) стоимость неоказанных услуг (9,64) и рассчитать подлежащие к оплате суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рублей с применением тарифа 15,83 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец самостоятельно произвел перерасчет платежей, снизив тариф с 26,13 рублей в месяц за кв.м. до 25,51 рублей в месяц за кв.м., исключив из тарифа стоимость услуг по содержанию земельного участка 0,62 рублей (26,13-0,62).
При применении указанных тарифов расчет подлежащей взысканию суммы задолженности по оплаты услуг управляющей компании по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ будет следующий:
к оплате ежемесячно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 793,08 рублей (50,10 кв.м.*15,83), а всего 3965,42 рублей (793,08*5);
к оплате ежемесячно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1278,05 рублей (50,10 кв.м.*25,51), а всего 5112,20 рублей;
всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит к оплате 9077,62 рублей (3965,42+5112,20).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворении иска в части взыскания с ответчика задолженности по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46666,49 рублей (9077,62+34372,11+2013,60+419,31+783,85), в остальной части требований суд считает необходимым отказать.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход Петрозаводского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1600 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194, 198, 220, 221 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно - коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить частично.
Взыскать с Сергеевой В.В. в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно - коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46666,49 рублей.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Сергеевой В.В. в доход Петрозаводского городского округа государственную пошлину в сумме 1600 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.
Судья: И.Ю. Гадючко
Мотивированное решение изготовлено 16.07.2019.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка