Дата принятия: 18 июня 2014г.
Номер документа: 2-478/2014
Дело № 2 - 478/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«18» июня 2014 года г. Ейск
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Супрун А.В.,
при секретаре Сиденко Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Высочина Р.В. к Ссудова Н.А., Байрамова Ж.А., третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Высочина Р.В. обратилась в суд с иском к Ссудова Н.А., Байрамова Ж.А., третье лицо филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости.
В обоснование требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.12.2012 года Высочина Р.В. принадлежит после смерти Павлова Л.В., умершей 14 марта 2008 года 30/100 долей жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Совладельцами указанного жилого дома являются Ссудова Н.А., владеющая 25/100 долями на основании договора приватизации, Байрамова Ж.А. владеющая 45/100 долями на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.02.2011 года. При оформлении права собственности истцом был изготовлен технический паспорт на жилой дом и технический план здания для постановки указанного объекта недвижимости на кадастровый учет. Технический план здания выполнен кадастровым инженером Колюх Ю.И. Согласно заключения кадастрового инженера, на листе № 7 технического плана указано, что: в ходе выполнения кадастровых работ в отношении здания, расположенного по адресу:<адрес> (А,а) с кадастровым номером № выявлено изменение общей площади здания с 138.6 кв.м. до 139.3 кв.м. в связи со сносом кухонного очага в ком. № 9. Учитывая вышеизложенное, считает необходимым внести изменения в реестр уточненные данные. Кроме того, при проведении кадастровых работ установлено, что в соответствии с кадастровой выпиской № от 23.07.2012 года, земельный участок расположенный по адресу:<адрес> стоит на государственном кадастровом учете, но координаты данного земельного участка не предоставлены. Координаты земельного участка не приведены к системе координат, используемой при ведении ГКН. Данная ошибка в сведениях ГКН является кадастровой ошибкой и исправляется в установленном порядке. Поэтому технический план на здание выполнен в кадастровом квартале и в исходных данных указаны данные кадастрового плана территории.
Истец обратилась в Ейский отдел Филиала ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю для внесения изменений в реестр и постановке на кадастровый учет здания. Истцу при обращении было разъяснено, что для внесения указанных изменений необходимо обращение всех собственников здания. Порядок пользования жилым домом не устанавливался, раздел не производился, здание находится в общей долевой собственности.
Истец не может обеспечить явку совладельцев в Ейский отдел ФКП, так как Ссудова Н.А. не желает обращаться с таким заявлением. А Байрамова Ж.А. уехала к своим родственникам, куда неизвестно и в течение года не проживает в указанном жилом доме. Место ее жительства не известно. В связи с чем истец лишена возможности оформить право собственности на долю жилого дома. Таким образом, истец не может оформить право собственности на дом ввиду отсутствия явки Ссудова Н.А. и Байрамова Ж.А.
На основании изложенного просит обязать ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю внести изменение государственный кадастр недвижимости в отношении здания, расположенного по адресу:<адрес> (А,а) с кадастровым номером № изменив общую площадь здания с 138.6 кв.м. на 139.3 кв.м. в связи со сносом кухонного очага в ком. № 9, без совместного обращения с совладельцами Ссудова Н.А., Байрамова Ж.А...
В судебное заседание истец Высочина Р.В. не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебное заседание ответчики Ссудова Н.А., Байрамова Ж.А. не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили.
Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Клещева Ю.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против заявленных требований, возражала против требований в части обязания ФГБУ «ФКП Росреестра» внести изменения в части площади.
Выслушав представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.
Установлено, что Высочина Р.В. принадлежит 30/100 долей жилого дома, расположенного по адресу <адрес>., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.12.2012 года, после смерти Павлова Л.В., умершей 14 марта 2008 года (л.д. 3).
Совладельцами указанного жилого дома 25/100 долей является Ссудова Н.А., на основании договора приватизации, 45/100 долей является Байрамова Ж.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.02.2011 года (л.д. 8).
Установлено, что при оформлении права собственности Высочина Р.В. был изготовлен технический паспорт на жилой дом и технический план здания для постановки указанного объекта недвижимости на кадастровый учет.
Согласно заключения кадастрового инженера, на листе № 7 технического плана указано, что: в ходе выполнения кадастровых работ в отношении здания, расположенного по адресу:<адрес>, с/о Ейский, <адрес> (А,а) с кадастровым номером № выявлено изменение общей площади здания с 138.6 кв.м. до 139.3 кв.м. в связи со сносом кухонного очага в ком. № 9, а также при проведении кадастровых работ установлено, что в соответствии с кадастровой выпиской № от 23.07.2012 года, земельный участок расположенный по адресу:<адрес> стоит на государственном кадастровом учете, но координаты данного земельного участка не предоставлены. Координаты земельного участка не приведены к системе координат, используемой при ведении ГКН. Данная ошибка в сведениях ГКН является кадастровой ошибкой и исправляется в установленном порядке. Поэтому технический план на здание выполнен в кадастровом квартале и в исходных данных указаны данные кадастрового плана территории (л.д. 13).
Установлено, что Высочина Р.В. обратилась в Ейский отдел Филиала ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю для внесения изменений в реестр и постановке на кадастровый учет здания, однако было разъяснено, что для внесения указанных изменений необходимо обращение всех собственников здания.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно п. 3 ст. 20 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением об учете изменений объекта недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.
В соответствии с п.18 Приказа Минэкономразвития РФ от 14.10.2011г. № 577 «О порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникшим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства» с заявлениями об учете изменений объектов учета вправе обратиться собственники таких объектов учета или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.
Установлено, что Высочина Р.В. не может обеспечить явку совладельцев, так как Ссудова Н.А. не желает обращаться с таким заявлением, совладелец Байрамова Ж.А. по указанному адресу в настоящий момент не проживает, место ее жительства не известно, в связи с чем истец лишена возможности оформить право собственности на долю жилого дома.
При таких обстоятельствах, учитывая, что для внесения указанных изменений необходимо обращение всех собственников здания, однако истец Высочина Р.В. не имеет возможности оформить право собственности на дом, ввиду отсутствия сособственников Ссудова Н.А. и Байрамова Ж.А., а также полагая, что все имеющие значение для данного дела факты установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части подачи заявления без совместного обращения сособственников, а в части обязания изменить площадь объекта недвижимости, считает необходимым отказать, так как суд не может подменять собой органы государственного кадастрового учета в части принятия решений по заявлениям граждан, в том числе и при внесении каких-либо конкретных изменений. Кроме того, данных свидетельствующих о нарушении прав истицы в этой части, суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Высочина Р.В. к Ссудова Н.А., Байрамова Ж.А., третье лицо филиал ФГБУ ФКП Росреевстра по Краснодарскому краю о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, удовлетворить частично.
Обязать ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю внести изменение в государственный кадастр недвижимости в отношении здания, расположенного по адресу:<адрес> (А,а) с кадастровым номером 23:08:0804004:98, по заявлению Высочина Р.В. без совместного обращения с совладельцами Ссудова Н.А., Байрамова Ж.А..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
