Решение от 19 мая 2014 года №2-478/2014

Дело № 2-478/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 мая 2014 г. г. Маркс
 
    Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Фроловой Н.П.,
 
    помощника Марксовского межрайпрокурора Пригородова И.О.,
 
    представителя истца Иванцовой М.Н.
 
    ответчика Утюк В.А.
 
    представителей ответчиков Горбушиной А.П., Кошелевой О.А.
 
    при секретаре Иголкиной Ю.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Марксовского муниципального района Саратовской области к ФИО3, ФИО1, ФИО1, ФИО24 в лице законного представителя ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
 
установил:
 
    Администрация Марксовского муниципального района Саратовской области (далее администрация ММР) обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указывает, что распоряжением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» жилой дом, расположенный по адресу: признан аварийным. В данного дома общей площадью 42,1 кв.м. зарегистрированы ответчики: Бумарсков Н.В., Бумарсков А.В., Утюк В.А., несовершеннолетняя Утюк М.В. из них фактически в названной квартире проживает только Бумарсков Н.В., прежний наниматель квартиры – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Решением Марксовского городского суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГпо делу №вступившим в законную силу, по иску Марксовского межрайпрокурора в защиту прав неопределенного круга лиц к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о возложении обязанности по предоставлению жилых помещений, постановлено: Обязать администрацию Марксовского муниципального района Саратовской области произвести отселение жильцов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: , а именно: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в другие жилые помещения, являющиеся благоустроенными применительно к условиям г. Маркса, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах г. Маркса. Истец указывает в иске, что ответчикам неоднократно было предложено переселиться из аварийного жилого дома в благоустроенное жилое помещение расположенное по адресу: общей площадью 44,1 кв.м., однако ответчики отказываются переселяться из непригодного для проживания жилого помещения. Ссылаясь на данные обстоятельства истец просит выселить ФИО3, ФИО1, ФИО1, несовершеннолетнюю ФИО2 из в другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма расположенное по адресу: , общей площадью 44,1 кв.м.
 
    Представитель истца Иванцова М.Н. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 57) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным выше. Дополнительно пояснила, что с целью изменения договора социального найма №от ДД.ММ.ГГГГпосле умершего ФИО1 никто из членов его семьи к наймодателю не обращался. Полагает, что законных оснований для предоставления каждому ответчику отдельных квартир не имеется.
 
    Ответчик ФИО1, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебном заседании с иском не согласен. Пояснил, что в предоставляемое ему и его несовершеннолетней дочери жилое помещение вселяться не желает, поскольку предлагаемая истцом квартира не является благоустроенной. Не отрицает, что предлагаемую истцом квартиру осматривать отказался, поскольку ему и так известно, что она непригодна. Так же показал, что спорная квартире предоставлялась по ордеру от ДД.ММ.ГГГГего матери – ФИО1 и членам её семьи: супругу- ФИО1 и сыновьям -ФИО1 и ФИО3 В данной квартире он зарегистрирован с июля 2004года, его дочь с января 2009года, в квартире постоянно не проживает, бывает в ней редко, когда приезжает в город Маркс, так как у него разъездной характер работы, вещей принадлежащих ему и его дочери в спорной квартире не имеется. Так же пояснил, что после расторжения брака с ФИО20 в ДД.ММ.ГГГГ их дочь - ФИО2 по обоюдному согласию осталась проживать со своей матерью, место их жительства ему неизвестно.
 
    Представитель ответчика- ФИО21 в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать, пояснив, что ей не понятно, «как можно вселять в одну квартиру разные семьи». Убедительных доводов в подтверждение своих возражений суду не представила.
 
    Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.72). Ранее, в судебном заседании от 05.05.2014г. исковые требования в отношении выселения его в признал, пояснив, что данную квартиру он осматривал вместе с ФИО1, квартира является благоустроенной и его устраивает. Последствия признания части иска судом разъяснены. В отношении переселения в предлагаемую истцом квартиру его братьев не согласен, пояснил, что не желает проживать с ними в одной квартире.
 
    Представитель ответчика ФИО3 – ФИО1, действующая на основании доверенности от №. (л.д.51) так же согласна с иском о выселении её супруга – ФИО3 в С переселением в предлагаемую истцом квартиру ФИО1 и ФИО1 с дочерью не согласна, так как они не являются членами их семьи и с ними никогда не проживали, их регистрация формальная.
 
    Ответчик ФИО1, отбывающий наказание в был надлежаще уведомлен о месте и времени судебного заседания, возражений по заявленным требованиям не представил. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ. указывает, что с исковыми требованиями ФИО3 согласен.(л.д.55). В заявлении от ДД.ММ.ГГГГв адрес истца указывает, что не возражает на переселение из жилого жилое помещение по адресу: .
 
    Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.
 
    Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для отказа в удовлетворении исковых требований, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Марксовского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №ФИО1 на семью из 4-х человек: супруг -ФИО22, сыновья- ФИО1 и ФИО3 выдан ордер №на жилое помещение общей площадью 40 кв.м состоящее из трех комнат по адресу: л.д.25) ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Марксовского муниципального района и ФИО1 заключен договор социального найма №на вышеуказанную квартиру общей площадью 42,10 кв.м. жилой 40 кв.м., где совместно с нанимателем в квартиру вселены сыновья: ФИО1, ФИО3, ФИО1.(л.д.26-29).
 
    Согласно свидетельству о смерти выданному ДД.ММ.ГГГГследует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГв (л.д.65).
 
    Распоряжением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № 240-р «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» жилой дом, расположенный по адресу: признан аварийным и подлежащим сносу. В срок до ДД.ММ.ГГГГследует произвести отселение жильцов данного дома. (л.д.9).
 
    Из справки №выданной ДД.ММ.ГГГГМУП «Марксовская муниципальная собственность» следует, что в зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.41).
 
    Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в течении длительного времени и настоящий период по вышеназванному адресу фактически проживает ФИО3 с ФИО1.
 
    ФИО1 в суде пояснил, что в спорной квартире бывает редко, вещей принадлежащих ему и его дочери в спорной квартире не имеется, после развода с женой, они определили место проживания их дочери Марии – с матерью, место их жительства ему неизвестно.
 
    Из сообщения начальника России по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГв адрес истца следует, что ФИО1 осужден ДД.ММ.ГГГГМарксовским городским судом Саратовской области Конец срока ДД.ММ.ГГГГгода. Приговор вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ(л.д.60).
 
    Решением Марксовского городского суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГпо делу №по иску Марксовского межрайпрокурора в защиту прав неопределенного круга лиц к администрации Марксовского муниципального района , третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о возложении обязанности по предоставлению жилых помещений, постановлено: Обязать администрацию Марксовского муниципального района Саратовской области произвести отселение жильцов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: , а именно: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в другие жилые помещения, являющиеся благоустроенными применительно к условиям г. Маркса, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах г. Маркса. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10).
 
    Решением Марксовского городского суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГпо делу №по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о возложении обязанности предоставить жилое помещение –отказано. Решение вступило в законную силу 26.03.2014года. (л.д.62-64)
 
    Согласно ст. 61 ГПК РФ – обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
        В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
 
    В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
 
    В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
 
    На основании ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.
 
    В установленном законом порядке жилой был признан непригодным для проживания, что не противоречит требованиям ст. 14 ЖК РФ.
 
    Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма (ст. 89 ЖК РФ) должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
 
    Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационных характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
 
    Кроме того, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (ст. 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 ЖК РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.
 
        Ответчик ФИО3 в судебном заседании признал требования в части переселения его в
 
    В силу ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание части иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.
 
    В судебном заседании установлено, что переселение ответчиков в предоставляемое им жилое помещение не повлечет ухудшение их жилищных прав.
 
    В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
 
    Существенной частью суммы потребительских качеств жилья является его благоустройство. Жилое помещение должно отвечать не только санитарным и техническим требованиями, но и определенной степени благоустройства для того, чтобы оно могло быть объектом жилищных прав.
 
    В силу ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
 
    Довод ответчика ФИО1, что предоставляемая истцом квартира непригодна для проживания опровергается его же показаниями, данными в суде, согласно которым «он отказался смотреть и пояснениями ответчика ФИО3 показавшего в судебном заседании от 05.05.2014года, что предлагаемую истцом квартиру он осматривал вместе с ФИО1, квартира является благоустроенной.
 
    По результатам проведенного межведомственной комиссией акта от ДД.ММ.ГГГГобследования в установлено, что данный дом постройки, имеет три этажа, кирпичный, подъездов –три, окна –пластиковые стеклопакеты, крыша дома – металлическая двускатная. Стены и все несущие конструкции дома, в том числе кирпичная кладка и крыша, инженерные коммуникации находятся в удовлетворительном состоянии. Жилое помещение расположено на третьем этаже общая площадь -44,1 кв.м., жилая -30 кв.м., состоит из двух жилых комнат, прихожей, ванной, санузла, кухни. Пол-деревяный, окрашенный, состояние удовлетворительное. Окна –деревянные, оконный блок застеклен, состояние удовлетворительное. Стены комнат оклеены обоями, потолок оклеен потолочной плиткой. Стены в кухне, ванной, санузле из кафельной плитки, состояние удовлетворительное. Дверь входная и двери межкомнатные деревянные. Помещение оборудовано водопроводом, газоснабжением, электроснабжением, отоплением, канализацией. Инженерные коммуникации внутри жилого помещения в удовлетворительном состоянии. Оборудование внутри помещения : унитаз, колонка газовая автоматическая, раковина, кран, смеситель, ванна, прибор учета электроэнергии функционирует и находится в удовлетворительном состоянии. Наличие прогибов перекрытий, плесени, трещин не имеется. Из заключения межведомственной комиссии по результатам обследования вышеназванного жилого помещения следует, что является благоустроенной и пригодной для постоянного проживания, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет.
 
    Таким образом, суд считает, что жилое помещение, которое истец просит предоставить ответчикам взамен аварийного, по договору социального найма отвечает установленным требованиям, в связи с чем, исковые требования администрации Марксовского муниципального района Саратовской области подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковое заявление администрации Марксовского муниципального района Саратовской области к ФИО3, ФИО1, ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма –удовлетворить.
 
    Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГгода рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГгода рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения из в другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма расположенное по адресу: , общей площадью 44,1 кв.м.
 
    В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Марксовский городской суд Саратовской области.
 
    Судья Н.П. Фролова