Решение от 19 марта 2014 года №2-478/2014

      Дело № 2-478/2014
 
                                                                       Р Е Ш Е Н И Е
 
                                                           Именем Российской Федерации
 
    19 марта 2014 года                                                                                              г.Новошахтинск
 
    Новошахтинский районный суд Ростовской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Меликяна С.В.,
 
    с участием представителя истца адвоката ФИО6
 
    при секретаре Ефремовой Т.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации <адрес> о признании права собственности, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ряд №, гараж №, общей полезной площадью <данные изъяты>
 
    В обоснование исковых требований указал, что ему с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит гараж № расположенный в № ряду коллективных гаражей, общей площадью - <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения № №, зарегистрированного МБТИ <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГлавным архитектором <адрес> выдана новая схема о перерегистрации. В ДД.ММ.ГГГГ году БТИ <адрес> ему было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    На всем протяжении времени, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время он открыто владеет, пользуется и распоряжается указанным гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, ряд №, гараж № №.
 
    В ноябре 2013 года, подготовив пакет документов (новую техническую документацию), он обратился в Новошахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области за перерегистрацией права на гараж общей площадью - <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, ряд №, гараж № №, однако в свой адрес получил отказ в связи с тем, что в регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ как основание указано решение Исполнительного комитета № п. № от ДД.ММ.ГГГГОб отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей», из содержания которого понятно, что земельный участок на строительство вышеуказанного гаража на его имя не выделялся, что в настоящее время препятствует ему зарегистрировать право собственности в соответствии с действующим законодательством.
 
    Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, при этом просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием его представителей по доверенности, о чем указал в заявлении, приобщенном к материалам дела. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Представитель истца ФИО5, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме, при этом пояснила, что в ином порядке, кроме как в судебном, зарегистрировать право собственности на гараж истец не имеет возможности.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.
 
    В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит гараж №, расположенный в № ряду коллективных гаражей, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения №, зарегистрированного МБТИ <адрес> (л.д.7).
 
    Согласно решения исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов №, параграф № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей земельный участок на строительство спорного гаража был выделен ФИО3 (л.д.8).
 
    ДД.ММ.ГГГГлавным архитектором <адрес> истцу выдана новая схема о перерегистрации существующего гаража (л.д.9).
 
    Согласно акта главного архитектора Администрации <адрес> об установлении и изменении объекта адресации от ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный в ряду коллективных гаражей, находящийся в <адрес>, значится за ФИО1, присвоен почтовый адрес: <адрес>, ряд №, гараж № №, ранее значился гараж № по <адрес> в регистрационном удостоверении МП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ в решении исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, параграф №, - по <адрес> (кооперативные), по данным ФГБУ «Росреестра» - <адрес> (л.д.10).
 
    Как следует из архивной справки Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда городского Совета народных депутатов и его исполнительного комитета <адрес> в протоколах заседаний исполкома городского Совета депутатов трудящихся в решении исполкома № параграф № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража по <адрес> ФИО1 - не значится (л.д.11).
 
    Согласно технического паспорта на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ряд №, гараж № находится в собственности ФИО1 (л.д.12-16).
 
    Как следует из сообщения главного архитектора <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ перерегистрация гаража № №, ряд № по <адрес> в <адрес> осуществлялась ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений граждан ФИО1 и ФИО3 (л.д.32). Данное обстоятельство подтверждается и копиями заявлений ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГл.д.29) и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГл.д.30).
 
    Согласно сообщения главного архитектора <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве гаража №, ряд № по <адрес> в <адрес> градостроительные нормы не нарушены (л.д.33).
 
    Принимая во внимание, что в соответствии с действовавшими на указанный период времени нормативными документами ДД.ММ.ГГГГлавным архитектором Администрации <адрес> была произведена перерегистрация спорного гаража с ФИО3 на ФИО1 (истца по делу) с их обоюдного согласия, на основании которой ФИО1 МБТИ <адрес> было выдано регистрационное удостоверение о праве собственности, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ряд №, гараж №, общей полезной площадью <данные изъяты>.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ряд №, гараж №.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                                        С.В. Меликян