Решение от 24 апреля 2014 года №2-478/2014

к делу № 2-478/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 апреля 2014 года         Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Куриленко И.А.
 
    при секретаре     Курдияшко Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ярес Олега Николаевича к администрации МО Павловский район о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ярес О.Н. обратился в Павловский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности.
 
    Истец указывает, что ему принадлежит жилой дом в <адрес>. В 1985 году им было принято решение о строительстве пристроек к дому и 15.02.1985 года на основании его заявления выдано разрешение на строительство пристроек к жилому дому. В 2003 году им была возведена холодная кирпичная пристройка к дому литер «а2», площадью 4.6 кв. м., разрешение на строительство которой он не получал. В 2006 году им были возведены следующие строения: хоз. постройка литер «Г6», хоз. постройка литер «Г7», а в 2012 году построена кухня литер «Г4». Разрешение на строительство указанных строений не требуется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. В настоящее время он решил привести документы на жилой дом в соответствие с действующим законодательством. Обратился в государственное унитарное предприятие Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» филиал по Павловскому району для подготовки технического паспорта и технического плана, необходимого для постановки объекта недвижимости жилого дома на государственный кадастровый учет и при подготовке этих документов выяснилось, что у него отсутствует разрешение на возведение пристройки к дому.
 
    Из-за отсутствия документов разрешающих строительство пристройки холодной кирпичной литер «а2» к жилому дому он не может оформить свои имущественные права на жилой дом после проведенной реконструкции.
 
    Просит суд признать за ним право собственности на реконструируемый саманный обложенный кирпичом жилой дом с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а», с кирпичной отапливаемой пристройкой литер «а1», с кирпичной холодной пристройкой литер «а2», расположенный в <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Гострая Е.В. уточнила исковые требования, просила суд признать за истцом право собственности на реконструируемый саманный обложенный кирпичом жилой дом с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а», с кирпичной отапливаемой пристройкой литер «а1», с кирпичной холодной пристройкой литер «а2», навес литер «Г5», расположенные в <адрес>
 
    Представитель ответчика - администрации МО Павловский район в судебное заседание не явился, поступил отзыв, просят суд рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований при условии соответствия возведенных строений и сооружений требованиям СНиП.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.Земельный участок в <адрес>, № принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 29.10.2012 года № 469 и свидетельством о государственной регистрации права 23 АК 996889 от 06.12.2012 года.Принадлежность истцу на праве собственности жилого дома по указанному адресу подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 06 апреля 1982 года, удостоверенным государственным нотариусом Павловской государственной нотариальной конторы, зарегистрированным в исполнительном комитете Павловского сельского Совета народных депутатов. 15.02.1985 года отделом по делам строительства и архитектуры райисполкома Павловского районного Совета народных депутатов истцу было выдано разрешение на строительство пристроек к жилому дому. В 2003 году истцом была возведена пристройка к дому литер «а2», разрешение на строительство которой он не получал. В соответствии с актом обследования участка о соответствии градостроительным требований строений в <адрес>, выданным МУП «Павловский архитектурно-градостроительный центр» ДД.ММ.ГГГГ, пристройка к дому литер «а2», расположенная в <адрес> соответствует градостроительным требованиям, санитарным, противопожарным нормам, навес литер «Г5» соответствует санитарным и противопожарным нормам, но противоречит градостроительным требованиям.При таких обстоятельствах суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 222 ГК РФ, судРЕШИЛ:Признать за Ярес Олегом Николаевичем право собственности на реконструируемый саманный, обложенный кирпичом, жилой дом с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а», с кирпичной отапливаемой пристройкой литер «а1», с кирпичной холодной пристройкой литер «а2», навес литер «Г5», расположенный в <адрес>.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца. Председательствующий: