Решение от 11 июня 2014 года №2-478/2014

Дело № 2-478/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 июня 2014 года с. Павловск
 
    Павловский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующей судьи Коняевой З.А.,
 
    при секретаре Пашининой В.К.,
 
    с участием истца Абрамовой Г.С., ответчика Раевских Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Г.С. к Абрамову А.М., Обуховой С.А., Абрамовой А.А., Абрамову А.А., Раевских Л.В., Раевских Я.С. о регистрации сделки, выделе доли в общей собственности, о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Абрамова Г.С. обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела у Абрамова А.М., Обуховой С.А., Абрамовой А.А. и Абрамова А.А. 2/5 доли жилого дома, общей площадью 59,5 кв.м., расположенного в <адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ. Другие 3/5 доли жилого дома принадлежат Раевских Л.В. и Раевских Я.С. Решила зарегистрировать сделку купли-продажи и выделить принадлежащую ей долю в натуре, в квартиру, но встретила затруднения, так как ответчики не могут и не желают прибыть в регистрационную службу. Просит суд вынести решение о регистрации договора купли-продажи 2/5 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и выделить указанную долю в квартиру <номер> дома <номер> по <адрес> общей площадью 25 кв.м., признав за ней право собственности на данную квартиру. От взыскания с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины отказывается.
 
    В судебном заседании Абрамова Г.С. в дополнение к указанному в исковом заявлении пояснила, что дом <номер> в <адрес> фактически состоит из двух квартир, которые имеют отдельные входы, водопровод и канализацию. От требования о регистрации сделки купли-продажи 2/5 доли от ДД.ММ.ГГГГ отказывается, как от заявленного излишне. Просит обратить решение к немедленному исполнению, в связи с тем, что ей необходимо срочно продать квартиру.
 
    Ответчик Раевских Л.В. в судебном заседании с иском согласна.
 
    Ответчики Раевских Ю.С., Абрамов А.М., Обухова С.А., Абрамова А.А., Абрамов А.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие. Возражений по существу заявленных требований также не имеет.
 
    Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел его по существу.
 
    Выслушав доводы истца и исследовав материалы гражданского дела, суд установил, что Абрамова Г.С. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность 2/5 доли жилого бревенчатого дома, общей площадью 59,5 кв.м., расположенного в <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в БТИ и администрации сельского совета, что подтверждается соответствующими заверенными надписями на обратной стороне текста договора (л.д. 2).
 
    Согласно ч. 1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Таким образом, право истицы на 2/5 доли в праве собственности на спорный жилой дом действительно и его государственная регистрации не требуется.
 
    Абрамова Г.С. отказалась от иска в части регистрации сделки, ее отказ принят судом.
 
    Исследовав выписку из технического паспорта на жилой дом <номер> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд установил, что данный жилой дом общей площадью 55,7 кв.м. фактически состоит из двух квартир, изолированных друг от друга капитальными стенами и имеющих отдельные входы. Квартира <номер> имеет общую площадь 25 кв.м., соответствующую размеру доли истицы в праве собственности на целый жилой дом на момент ее приобретения.
 
    Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    На основании изложенного, суд признает возможным выделить в натуре 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и принадлежащие истице, в отдельное изолированное жилое помещение - квартиру <номер> дома <номер> по <адрес> общей площадью 25 кв.м. и признать за Абрамовой Г.С. право собственности на указанную квартиру.
 
    От взыскания судебных расходов с ответчиков истица отказалась.
 
    Суд также удовлетворят просьбу истицы и в соответствии со ст. 212 ГПК РФ обращает настоящее решение к немедленному исполнению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198, 320,321 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Выделить в натуре 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в отдельное изолированное жилое помещение – квартиру <номер> дома <номер> по <адрес> общей площадью 25 кв.м.
 
    Признать за Абрамовой <адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 25 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Решение принято в окончательной форме 11 июня 2014 года.
 
    Обратить решение к немедленному исполнению.
 
    СУДЬЯ З.А.Коняева