Решение от 28 октября 2013 года №2-478/2013

                                                                             Дело №2-478/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Троицкое                                                                                            28 октября 2013 года
 
    Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
 
    Председательствующего Зайцевой Л.Н.,
 
    При секретаре Чегодаевой В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яновой З.С., Харитоновой Н.Ю. к администрации Беловского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Янова З.С. и Харитонова Н.Ю. обратились в Троицкий районный суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    В обоснование требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ года Троицкий ЛЗУ в порядке приватизации безвозмездно передал С. и Яновой З.С. указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ С. умер, наследником его имущества является дочь Харитонова Н.Ю., которая фактически приняла наследственное имущество в виде 1/2 доли указанной квартиры. Из-за того, что договор безвозмездной передачи не был зарегистрирован надлежащим образом, оформить в настоящее время право собственности, без обращения в суд, не представляется возможным.
 
    В судебном заседании истец Янова З.С. на исковых требованиях настаивала и пояснила, что она с С. проживала в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году квартира была им передана безвозмездно в собственность, однако право собственности они не зарегистрировали. Таким образом, ей должна принадлежать 1/2 доля в данной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ года С. умер. Единственным наследником после его смерти является их дочь Харитонова Н.Ю.
 
    Истец Харитонова Н.Ю. на исковых требованиях настаивала и пояснила, что ее отцу С. принадлежала 1/2 доля в указанной квартире, которая была передана ему и Яновой З.С. по договору безвозмездной передачи. В ДД.ММ.ГГГГ года ее отец умер, она является единственным наследником после его смерти. В связи с отсутствием надлежащим образом зарегистрированного права на С. без обращения в суд она не может оформить право собственности на наследственное имущество.
 
    Представитель ответчика администрации Беловского сельсовета Троицкого района просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
 
    Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Троицким ЛЗУ и С., семье С. в количестве 2 человек безвозмездно передана квартира по <адрес> (л.д.9).
 
    Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность подписан начальником Троицкого ЛЗУ и зарегистрирован в Загайновском сельском совете.
 
    Квартире присвоен адрес <адрес> (л.д.19).
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> принадлежит на праве пользования С. и Яновой З.С. на основании похозяйственных книг с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.18).
 
    На балансе администрации Зеленополянского сельсовета Троицкого района Алтайского края спорная квартира не числится.
 
    В соответствие со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
 
    На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
 
    Таким образом, суд считает требования Яновой З.С. подлежащими удовлетворению.
 
    ДД.ММ.ГГГГ С. умер (л.д.8).
 
    В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
 
    Согласно ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.
 
    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Харитонова Н.Ю. (фамилия с Суриковой изменена в связи с вступлением в брак) является дочерью С. и наследником первой очереди после смерти своего отца.
 
    Согласно ответа нотариуса Троицкого нотариального округа после смерти С. с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д.28).
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Харитонова Н.Ю. приобрела право собственности на долю своего отца в спорном домовладении как наследник первой очереди.
 
    Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
 
    Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истцы не могут в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Яновой З.С. и Харитоновой Н.Ю. право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) на квартиру № в жилом доме № по <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
 
Председательствующий                                                                   Л.Н. Зайцева