Дата принятия: 09 апреля 2013г.
Номер документа: 2-478/2013
Дело №2-478/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 апреля 2013 года
Гагаринский районный суд Смоленской области в составе
председательствующего судьи Гайдук Н.С.
при секретаре Степановой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Силантьевой С.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области, администрации Пречистенского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области, администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ :
Силантьева С.В. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области, администрации Пречистенского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области, администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом без номера, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок при доме площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные <адрес> в силу приобретательской давности, указав, что в спорное домовладение она вселилась с семьей в ДД.ММ.ГГГГ году с разрешения Главы администрации Пречистенского поселения. Данное домовладение и земельный участок при нем ранее принадлежали ПОВ и ТМФ на праве собственности, после смерти которых наследство никто не принял, дом пустовал, земельный участок находился в заброшенном состоянии, сведений о родственниках прежних собственников жилья у нее нет. В виду отсутствия собственников, а также отсутствия правоустанавливающих документов на спорное домовладение, она вынуждена обратиться в суд, поскольку более 15 лет пользовалась открыто, непрерывно и добросовестно указанным имуществом, понимая, что собственников у него нет.
В судебном заседании Силантьева С.В. и ее представитель ГЛВ, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержали в полном объеме.
Ответчик - ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Ответчик - Глава администрации Пречистенского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области А.А.Самуйлова в судебном заседании заявленные требования признала, указав, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ году прежний Глава Пречистенской сельской администрации разрешил Силантьевой С.В. проживать в безхозяйном доме и пользоваться земельным участком под ним, последний собственник этого имущества - ПОВ умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Дом и земля были в заброшенном состоянии, представляли угрозу возникновения пожара, каких-либо наследников на имущество установить не удалось.
Администрация МО «Гагаринский район» Смоленской области, привлеченная по делу в качестве соответчика на основании ст.40 ГПК РФ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в заявлении, обращенном к суду просили о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения требований не возражали (л.д. 33).
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав истицу и ее представителя, ответчиков, свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, суд находит данные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п.п.1,3 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность), при этом, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ТМФ приобрел у ЯАА жилой дом, расположенный на земельном участке <данные изъяты> га в <адрес> (л.д.5).
Как усматривается из справки администрации <данные изъяты>, выданной на основании похозяйственной книги № лицевой счет №, в собственности ПОВ - супруги ТМФ(л.д.7) значилось домовладение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> соток, расположенные в д.Подвязье Пречистенского сельского поселения <адрес>, что подтвердила в судебном заседании представитель ответчика - Глава администрации Пречистенского сельского поселения Самуйлова А.А., указав, что согласно актовой записи о смерти № ПОВ ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д.8). Поскольку дом и земельный участок под ним долгое время находились в заброшенном состоянии, правоприемников после смерти владельцев дома и земельного участка не установлено, Силантьева С.В. с согласия Главы администрации стала с ДД.ММ.ГГГГ года пользоваться домом и земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. (что менее площади земельного участка, принадлежащего при жизни его собственнику, составляющей <данные изъяты> кв.м.) как собственным.
Силантьева С.В. с ДД.ММ.ГГГГ года окашивает придомовую территорию, обрабатывает земельный участок, производит ремонты в жилом доме, несет расходы по его содержанию (л.д.8), добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком более 18 лет, обрабатывает его, содержит в надлежащем состоянии, что подтверждается договором на производство земляных работ (л.д.18-20), сметой к договору и товарными чеками (л.д.21-22).
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей: КЮВ, ШИФ, КМВ
Так, свидетель КЮВ показал в суде, что он имеет в <адрес> дачный дом и является соседом Силантьевой С.В. С середины <данные изъяты> годов и до настоящего времени Силантьева С.В. непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым домом без номера в <адрес>. Ранее жилой дом находился в аварийном состоянии и только благодаря вложенным Силантьевой С.В. силам и материальным средствам находится в пригодном для проживания состоянии. Силантьева С.В. обрабатывает земельный участок, производит ремонты в жилом доме, обезопасив жителей деревни от возможного возникновения пожаров.
Свидетель ШИФ показал, что Силантьева С.В. с середины <данные изъяты> годов и до настоящего времени непрерывно, открыто и добросовестно пользуется ранее безхозяйным жилым домом в д.<адрес>, обрабатывает рядом с домом земельный участок, площадь которого составляет около <данные изъяты> кв.м., спора по границам не имеется, так как соседние участки отмежеваны и их границы согласованы со смежными собственниками. Претензий к ней никто не имеет, все считают, что этот дом принадлежит Силантьевой С.В. Свидетель КМВ пояснила, что с Силантьевой С.В. знакома с ДД.ММ.ГГГГ года, в ДД.ММ.ГГГГ году Силантьева С.В. приехала в д.<адрес>, где находился пустой жилой дом, собственники которого умерли. С разрешения Главы администрации Пречистенского района Силантьева С.В. вселилась в вышеназванный жилой дом. Стала производить ремонты, облагораживать придомовую территорию, обрабатывать прилегающий к дому земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. На протяжении всего времени и до настоящего момента Силантьева непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком. Сама она также ездит к ней в гости с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно техническому паспорту на жилой дом и справки № Г от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Гагаринским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» жилой дом без номера в д.<адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. (л.д.9-12).
Из представленного межевого плана усматривается, что площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.35).
Актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. подтверждается, что спора по границам земельного участка со смежными собственниками не имеется (л.д.34).
Таким образом, у суда не имеется оснований, ставить под сомнение истинность фактов, приведенных истицей, так как ее показания согласуются и не противоречат обстоятельствам, сведениям, которые содержатся в собранных по делу доказательствах, нашедших свое подтверждение в показаниях свидетелей КЮВ, ШИФ, КМВ, не доверять которым у суда нет оснований, так же они согласуются между собой и с письменными доказательствами дела, данные свидетели личной заинтересованности по делу не имеют, родственниками истице не приходятся.
На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, а в соответствии с п.3 ч.1 указанной статьи гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При выясненных судом обстоятельствах, изучив мнение истца, ответчиков, признавших иск, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому указанное признание может быть принято, а исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Руководствуясь ст. 39, 194, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Силантьевой С.В. удовлетворить.
Признать за Силантьевой С.В. право собственности на жилой дом без номера, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные <адрес>
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области в течение месяца.
Федеральный судья Н.С.Гайдук
