Решение от 24 марта 2014 года №2-478/14

    Дело № 2-478\14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 марта 2014 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,
 
    при секретаре: Засядько Ю.Е.,,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ММК-Курорт» к Балеевских Г.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        ООО «Управляющая компания «ММК-Курорт» обратилось в суд с иском к Балеевских Г.Г. и просило признать ответчика утратившим право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>. в связи с расторжением договора найма специализированного жилого помещения. В обоснование иска указано, что жилое помещение было предоставлено на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года, по направлению отдела кадров ММК. Ответчик в общежитии не проживает, расходы по оплате за жилье не несет. На предприятии холдинга не работает.
 
        Представитель истца Бурматова И.Б. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года) поддержала заявленные требования.
 
        Дело рассмотрено без участия ответчика Балеевских Г.Г., извещенного о времени и месте рассмотрения дела.
 
        Представитель ответчика Шуватова Н.Г. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года) не возражала против удовлетворения иска и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Балеевских Г.Г. не проживает в общежитии, так как нуждается в уходе.
 
        Выслушав объяснения участников процесса, исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
 
    В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
 
    Частями 3 и 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Как установлено судом, жилое помещение в общежитии было предоставлено Балеевских Г.Г. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ в связи с работой на Магнитогорском металлургическом предприятии.
 
    С июня 2011 года ответчик не проживает в спорном жилом помещении, оплату за жилое помещение не производит.
 
    Ответчик длительный период времени в общежитии не проживает, не использует представленное ему для проживания жилое помещение в специализированном жилом фонде по назначению, фактически выехал на другое место жительства, вещей, принадлежащих ответчику, в жилом помещении не имеется. Ответчик не уведомил администрацию общежития о том, что его длительное отсутствие вызвано уважительными причинами, при этом, препятствия в пользовании жилым помещением отсутствуют.
 
    Помимо объяснений представителя истца указанные обстоятельства подтверждаются актом о непроживании ответчика в общежитии, выпиской из лицевого счета, а также не оспаривалось ответчиком.
 
    Трудовые отношения ответчика с предприятием, предоставившим общежитие, отсутствуют.
 
    Указанные обстоятельства подтверждены письмом из ЗАО «МРК» и приказом о прекращении трудовых отношений.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорной комнате носит постоянный характер.
 
    Кроме того, согласно представленным документам здание по адресу: <адрес>, не имеет статус специализированного жилого помещения, находится в собственности ООО «УК «ММК-Курорт».
 
        Учитывая изложенное, требование истца подлежит удовлетворению.
 
        В силу ст.98 ГПК РФ удовлетворению подлежит требование истца о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, уплаченной при подаче иска.
 
        Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Признать Балеевских Г.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
        Взыскать с Балеевских Г.Г. в пользу ООО «Управляющая компания «ММК-Курорт» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
 
        Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
 
        Председательствующий: