Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Номер документа: 2-477/2014
Дело №2-477/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2014г. г.Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,
с участием истицы Барсуковой Н.В., представителя истицы Федорова Р.Б., действующего по доверенности,
при секретаре Корабельниковой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барсуковой Н.В. к Хомутинникову М.В. об осуществлении кадастрового учета земельного участка в отсутствии заявления сособственника,
у с т а н о в и л :
Истица Барсукова Н.В. обратилась в суд с иском к Хомутинникову М.В. (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ) об осуществлении кадастрового учета земельного участка в отсутствии заявления сособственника, считать границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № согласованными с Хомутинниковым М.В. согласно межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., составленному кадастровым инженером ФИО6, указывая, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> на жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный в границах земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по указанному адресу. С целью межевания земельного участка она обратилась к ИП ФИО7 Кадастровым инженером ФИО6 были направлены уведомления о проведении межевых работ в установленном законом порядке всем правообладателям смежных земельных участков, а также собственнику земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Хомутинникову М.В. По выполнению измерений земельного участка кадастровым инженером был выдан межевой план с заключением. Границы земельного участка определены кадастровым инженером по фактическому местоположению границ земельного участка, при этом границы земельного участка от точки н1 до точки 4, от точки 10 до точки н5, от точки 12 до точки н8 проходят по забору, а от точки 4 до точки 10, от точки н5 до точки 12, от точки н8 до точки н1 проходят по меже и споров со смежниками не имеется. Ответчик, являясь вторым правообладателем принадлежащего ей земельного участка, отказывается от участия в согласовании межевых работ, письменные возражения относительно прохождения границы в соответствии с изготовленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ не представил. Поскольку домовладение <адрес> принадлежит и истице и ответчику, постановка на кадастровый учет земельного участка должна производиться с согласия всех собственников. В связи с отсутствием нарушений прав ответчика, которым не представлено каких-либо возражений по поводу уточнения границ спорного земельного участка, отказ от подписи в акте согласования и от участия в согласовании границ земельного участка ни чем не обоснован, границы земельного участка, определенные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. соответствуют действительности, просит считать границы спорного земельного участка согласованными согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., осуществить кадастровый учет спорного земельного участка по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ на основании ее заявления в отсутствии заявления сособственника Хомутинникова М.В.
В судебном заседании истица Барсукова Н.В., представитель истицы по доверенности Федоров Р.Б. исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Ответчик Хомутинников М.В., представители 3-го лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Липецкой области, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчик о причине своей неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Суд, с учетом мнения истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Хомутинникова М.В., представителей третьих лиц в порядке заочного производства.
Выслушав истицу, ее представителя, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии со статьей 5 Закона "О государственном кадастре недвижимости", каждый объект недвижимости, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
Согласно статье 16 Закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Как следует из положений Закона "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.
В соответствии со статьей 20 Закона "О государственном кадастре недвижимости" С заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.
В силу п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Из части 2 статьи 40 указанного Федерального закона следует, что местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
Частью 4, 5 той же статьи предусмотрено, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Липецкого районного нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ., истица является собственником земельного участка в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, площадью <данные изъяты>., находящегося по адресу: <адрес> и <данные изъяты> жилого дома, расположенного по указанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ. истице выдано свидетельство на право собственности на землю, в соответствии с которым истица приобрела право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.
Из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной главой администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого района Липецкой области, следует, что ответчику Хомутинникову М.В. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, площадью <данные изъяты>., от общей площади <данные изъяты>., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
на основании выписки из книги похозяйственного учета, выданной администрацией Сырского сельсовета Липецкого района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ., домовладение, распложенное по адресу: <адрес> принадлежит <данные изъяты> Барсуковой Н.В. (при <данные изъяты> жилого домовладения значится земельный участок, площадью <данные изъяты>., предоставленный в собственность Барсуковой Н.В.), <данные изъяты> Хомутинникову М.В. (при <данные изъяты> жилого домовладения значится земельный участок, площадью <данные изъяты>., предоставленный в собственность Хомутинникову М.В.)
Таким образом, спорный земельный участок, как и расположенный на нем жилой дом, находится в долевой собственности истицы и ответчика.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного кадастровым инженером ФИО6 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, распложенного по адресу: <адрес>, границы земельного участка сформированы по фактическому пользованию и не затрагивают интересов правообладателей смежных земельных участков, площадь земельного участка, находящегося в долевой собственности, по фактическому пользованию составила <данные изъяты>.; второй правообладатель земельного участка Хомутинников М.В. отказывается от кадастровых работ.
В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером были направлены уведомления о проведении кадастровых работ в установленном законом порядке, в том числе сособственнику земельного участка Хомутинникову М.В., что подтверждается уведомлениями о вручении.
Ответчиком не представлено доказательств нарушения его прав, как сособственника спорного земельного участка, установлением границ земельного участка согласно межевому плану, выполненному кадастровым ИП ФИО7, как и не было представлено доказательств нарушения прав землепользователей, обоснования отказа в согласовании границ земельного участка.
Между тем, в силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
Отсутствие согласования местоположения границ со стороны ответчика Хомутинникова М.В. препятствует реализации земельных прав истице.
Судом установлено, что ответчик Хомутинников М.В., являясь участником общей долевой собственности спорного земельного участка, не желает обращаться с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, сложившаяся между сособственниками вышеуказанного земельного участка приводит к невозможности кадастрового учета изменений объекта в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка из-за отсутствия совместного заявления всех сособственников, отказа от участия в согласовании межевых работ, что препятствует истице, как другому сособственнику в реализации принадлежащего ей права собственности.
При изложенных обстоятельствах, поскольку ответчик Хомутинников М.В. не желает согласовывать границы земельного участка и отказывается от участия в согласовании межевых работ, что не позволяет истице реализовать свое право на осуществление государственного кадастрового учета изменения объекта недвижимости, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Считать границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № согласованными с Хомутинниковым М.В. согласно межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., составленному кадастровым инженером ФИО6
Осуществить кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № по межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., составленному кадастровым инженером ФИО6, на основании заявления Барсуковой Н.В. в отсутствии заявления сособственника Хомутинникова М.В..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья
Мотивированное решение
изготовлено 14.04.2014г.
